Tout ce que vous devez savoir sur l'inspection des fondations pourquoi c'est crucial, qui embaucher, et plus

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Mentionner les «problèmes de fondation» peut évoquer des visions de réparations coûteuses pour la plupart des propriétaires. Pourtant, cela pourrait vous surprendre d'apprendre que certaines inspections et réparations de fondation sont moins chères que vous vous attendez. De nombreux problèmes ne sont que cosmétiques, mais d'autres sont structurels. Si vous avez besoin d'une inspection des fondations, vous vous demandez probablement ce que cela implique et qui vous avez besoin d'embaucher. Heureusement, il existe des ingénieurs en structure professionnels qui sont qualifiés pour inspecter votre fondation et déterminer l'étendue des dommages et suggérer des solutions possibles. Parfois, rien de plus n'est nécessaire qu'un peu de scellant ou d'époxy, mais il est souvent préférable de laisser un expert déterminer que. Lors d'une inspection des fondations à domicile, ces pros identifieront les domaines de préoccupation et les meilleures solutions pour toutes les réparations nécessaires. Continuez à lire pour en savoir plus sur le processus et à quoi s'attendre.

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Qui effectue une inspection des fondations?

Tout le monde peut se promener dans sa maison et voir des fissures des cheveux, une expansion des fissures et des murs inclinés. Cependant, c'est une chose de les voir et une autre pour savoir ce qui cause le problème et comment le réparer. C'est là qu'un ingénieur structurel ou de fondation entre en jeu. Ces professionnels sont formés pour comprendre la physique et la mécanique de la façon dont une fondation peut se décomposer et comment la réparer au mieux. Dans certains cas extrêmes, la réparation pourrait ne pas être possible. Mais n'ont pas l'objectif de l'inspecteur de la Fondation de la maison de peur est d'aider les propriétaires à comprendre leur situation exacte, leurs considérations de sécurité et leurs solutions possibles. Étant donné que les inspecteurs ne font pas les réparations elles-mêmes, vous pouvez croire que leur rapport est basé sur leur évaluation experte de votre fondation.

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Ai-je besoin d'une inspection de fondation?

Les maisons s'installent naturellement et, dans certaines régions, le sol se déplace fréquemment en raison de l'activité sismique. De plus, les intempéries et l'eau portent également des matériaux de construction au fil du temps. Parfois, une situation extrême nécessite une inspection immédiate des bases, mais d'autres cas ne sont pas si critiques.

Urgences

Si la fondation de votre maison est soudainement discutable en raison d'un événement extrême, alors appeler un inspecteur de la fondation à la maison devrait être en haut de votre liste. Vivre dans une maison qui pourrait s'effondrer à n'importe quelle mesure est un problème de sécurité important. Si un inspecteur ne peut pas venir rapidement ou si une réparation ne peut pas être faite rapidement, peu ne peut être fait pendant que vous attendez. Vous pourriez être en mesure de soutenir temporairement des longueurs de bois 2 × 4 contre un mur d'inclinaison, mais en réalité, la sécurité de votre famille est primordiale. Dans les cas extrêmes où des dommages importants sont apparents, vous devrez déménager temporairement. De plus, des problèmes mineurs peuvent devenir une urgence au fil du temps, alors n'hésitez pas à agir.Voici les situations d'urgence qui nécessitent une évaluation immédiate d'un inspecteur de fondation qualifié.

• Tremblements de terre graves
• Gouffres
• Maison frappée par l'équipement ou un véhicule
• Inondations graves, boue ou glace lourde
• Murs se séparant des autres murs
• Inclination ou murs bombés
• Séparation des articles d'extension

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Non-émergence

Puisqu'il est courant que les maisons s'installent et se déplacent avec le temps, certaines préoccupations que vous avez concernant votre fondation pourraient ne pas être une urgence. Par exemple, les fissures capillaires qui fonctionnent verticalement ne sont généralement pas une cause d'alarme, mais les fissures horizontales qui sont plus larges qu'un crayon devrait être prise au sérieux. Gardez un œil sur toutes les fissures qui sont d'environ ⅛ pouces de large pour voir si elles se développent rapidement. En cas de doute sur un problème, trouvez un ingénieur en structure qui peut évaluer votre maison. Et bien que certains des problèmes suivants puissent ne pas être une urgence immédiate, ils peuvent souvent devenir un.

• Fenêtres fissurées
• Les fenêtres qui se sont détachées de leur fondation
• Fissures grandes ou horizontales dans la fondation
• Fissures dans les murs ou plafonds intérieurs
• L'eau s'infiltre dans le sous-sol
• Eau stagnante autour de la fondation
• Fondation bombée
• Planchers doux ou en pente
• Carreaux de sol fissurés
• Tubes en bois ou boue en pourriture des termites
• Portes et fenêtres qui ont récemment commencé à coller
• Moule ou moisissure au sous-sol

autres considérations

Les propriétaires demandent également les inspections de la Fondation Home lorsqu'une question est soulevée sur la stabilité de la fondation lors d'une inspection à domicile. Bien qu'un inspecteur de domicile puisse faire des évaluations générales sur une fondation, seul un ingénieur en structure peut vraiment fournir une évaluation qualifiée concernant la stabilité et la sécurité d'une fondation. Lors de l'achat ou de la vente d'une maison, vous devrez peut-être effectuer une inspection des fondations. Aucune des parties n'est obligée de demander ou de payer pour un, mais la partie la plus intéressée à avoir les informations devrait payer pour elle. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager une inspection des fondations.

• Une inspection favorable peut améliorer la valeur globale de la maison
• Un acheteur potentiel doit connaître l'état de la fondation
• Aide les propriétaires à voir où ils ont besoin pour gérer leur ruissellement d'eau
• Empêche les problèmes de santé à long terme si la moisissure est détectée tôt
• Assure la sécurité des membres de la famille
• Empêche les dommages importants futurs si les problèmes sont pris tôt

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Coût d'inspection de la fondation

Il n'y a pas de coût unique pour les inspections de fondation car chaque maison et la situation sont uniques. Le coût d'inspection moyen de la fondation varie entre 400 $ et 750 $, mais un projet complexe qui nécessite des plans détaillés pourrait coûter à la hausse de 1 000 $ à 3 000 $. Gardez à l'esprit que ce n'est que le coût d'inspection et n'inclut pas les réparations. Cependant, les avantages de payer pour une inspection des fondations à domicile sont importants car il contribue à s'assurer que votre maison est structurellement saine. Avoir un problème tôt signifie que vous pouvez appliquer une solution de fondation rapidement et espérons-le avant qu'il ne soit coûteux. Le taux horaire de l'ingénieur, votre emplacement, les frais municipaux, la complexité et la taille du projet et l'accessibilité détermineront le coût global. Le type de fondation que vous avez pourrait également affecter le coût d'inspection de votre fondation.

DIY VS. Embaucher un professionnel

Les propriétaires sont encouragés à vérifier activement leur maison pour des signes évidents de dommages structurels. Si les propriétaires inspectent régulièrement leurs maisons, ils ont de meilleures chances d'obtenir un problème potentiellement grave réparé avant que ce soit bien pire. Prenez le temps de vérifier l'extérieur de votre maison et le long de l'intérieur de votre sous-sol pour voir s'il y a des fissures ou de l'eau infiltrée. Et si vous remarquez que les portes ou les fenêtres commencent à rester, notez-le. Cependant, au-delà de la vérification des signes évidents d'un problème, les propriétaires ne sont pas qualifiés pour évaluer adéquatement l'intégrité structurelle d'une maison à moins qu'elles ne soient elles-mêmes des ingénieurs en structure. Et il est difficile de connaître l'intégrité d'une fondation lorsque vous cherchez à acheter une maison plus ancienne dans laquelle vous ne vivez pas; C'est là qu'un professionnel est utile.

Les inspecteurs de la fondation, ou ingénieurs en structure, ont des années de formation sous leurs ceintures pour comprendre les processus scientifiques de force, la gravité,. Ils sont également qualifiés pour connaître les bonnes solutions pour réparer un problème de fondation, que ce soit l'ajout d'un matériau d'étanché.

De plus, les inspecteurs de la fondation doivent être autorisés dans l'État où ils travaillent. Cela permet de s'assurer qu'ils comprennent les codes du bâtiment locaux et sont formés et qualifiés pour faire le travail. La dernière chose que vous voulez est d'avoir un «professionnel» non qualifié vous fournir un rapport de mauvaise qualité sur l'intégrité structurelle d'une maison, seulement pour découvrir à quel point les dégâts sont mauvais après qu'un mur s'effondre ou les inondations du sous-sol. Enfin, les prêteurs hypothécaires ont souvent des listes d'inspecteurs de fondations locaux avec des records de piste éprouvés, tout comme pour les inspecteurs de maisons. Ils n'accepteront pas le mot de vous ou de votre ami à propos de l'état d'une fondation, vous devrez donc utiliser un inspecteur de fondation agréé.

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Comment trouver un professionnel pour l'inspection de la fondation

Votre meilleur pari pour trouver un inspecteur de fondation professionnel est de vérifier avec des voisins ou des collègues qui ont récemment fait une inspection. S'ils avaient une bonne expérience, ils pourraient recommander le professionnel avec lequel ils travaillaient. Les références sont l'une des meilleures façons de trouver quelqu'un qui vous laissera une expérience positive. Alternativement, vous pouvez faire une recherche sur Internet pour «l'inspection des fondations près de moi."Cela évoquera les entreprises et les particuliers locaux pour rechercher davantage. Voici quelques conseils pour trouver et réduire votre choix d'inspecteurs de la Fondation à domicile.

• Consultez les critiques en ligne de plusieurs sources, y compris le Better Business Bureau lorsque cela est possible.
• L'embauchez uniquement des inspecteurs de la fondation agréés qui sont accrédités pour travailler dans votre état.
• Demandez à votre bureau de permis de construction local quel type de permis de fondation ou de licences sont requises dans votre région.
• Obtenez plusieurs citations après avoir parlé avec plusieurs inspecteurs potentiels pour voir s'ils sont bien informés et comprenez votre situation.
• Recherchez des entreprises qui ont plusieurs certifications et sont membres des associations de fondation.
• Demandez un exemple de rapport pour voir à quel point leur travail est détaillé.
• Assurez-vous qu'ils sont qualifiés pour inspecter votre type de maison ou de bâtiment et sa fondation.
• Choisissez une entreprise établie qui travaille depuis un certain temps.

Gardez à l'esprit que votre emplacement et vos circonstances atténuantes affecteront le professionnel que vous devez embaucher et combien cela coûtera. Utilisez ces conseils pour guider votre processus décisionnel, mais soyez ouvert à d'autres considérations spécifiques pour votre situation.

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Questions à poser sur les inspections de fondation

Une fois que vous avez identifié l'inspecteur de fondation agréé et assuré que vous souhaitez embaucher, vous voudrez leur poser quelques questions. Cela aidera à éviter une mauvaise communication et des surprises et vous aidera à vous sentir à l'aise avec le processus.

• Avez-vous travaillé sur mon style de maison et de fondation avant?
• Quel genre de problèmes prévoyez-vous habituellement avec une maison cet âge?
• Pouvez-vous fournir un échantillon de ce à quoi je peux m'attendre dans mon rapport?
• Quelle est l'inspection comprend?
• Combien coûtera cette inspection?
• Est-ce que ce prix est-il, ou changera-t-il après l'inspection?
• Comment et quand acceptez-vous le paiement?
• Dois-je être présent pendant l'inspection?
• De quel type d'accès avez-vous besoin?
• Y a-t-il quelque chose que vous devez savoir sur la maison ou ses systèmes avant ou pendant l'inspection?
• Combien de temps prendra une inspection?
• Offrez-vous plusieurs solutions pour les réparations?
• Pouvez-vous recommander quelques bons entrepreneurs de réparation de fondation si nécessaire?
• Quand puis-je m'attendre au rapport?

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Si vous avez besoin d'une réparation de fondation…

Alors que la plupart d'entre nous espèrent que tout ce dont nous avons besoin est un peu de scellant pour réparer une fissure, certains problèmes de fondation sont plus graves que cela. Réparer un mur d'inclinaison ou une allée significativement déprimée le long de votre fondation n'est pas un type de travail de bricolage. Il y a des considérations de sécurité à réaliser et des équipements spécialisés nécessaires pour effectuer certaines réparations. Bien que ce ne soit pas amusant de devoir dépenser l'argent pour une réparation de fondations coûteuse, cela en vaut la peine à long terme. Vous pourrez vous reposer facilement dans votre maison structurelle, sachant qu'elle a été réparée pour durer depuis de nombreuses années.

FAQ

L'embauche d'un inspecteur de fondation est la première étape pour savoir si votre maison est sûre et saine sur une base solide. Étant donné que ce processus peut impliquer une bonne quantité d'informations sur la construction technique, avoir l'aide d'un professionnel qualifié peut faciliter le processus et il est donc possible d'avoir autant d'informations que possible que vous vous préparez à une inspection. Considérez les réponses à ces questions fréquemment posées.

Q. Combien coûte l'inspection des fondations?

Dans la plupart des cas, le coût moyen est de 400 $ à 750 $. Cependant, cela peut augmenter à une fourchette de 1 000 $ à 3 000 $ et plus. Les propriétés grandes ou complexes coûtent généralement plus cher que la moyenne car l'inspection et la réalisation d'un rapport détaillé prend plus de temps.

Q. Ce qui est impliqué dans une inspection des fondations?

La plupart des inspections ne prennent que quelques heures. L'ingénieur inspectera visuellement l'extérieur, l'intérieur et le terrain voisin pour tout signe de dommage ou de problèmes de drainage. Cela comprend également entrer dans tous les cycles sociaux pour rechercher des dommages de toute nature et vérifier à quel point les planchers sont de niveau et si les murs sont droits. Après le départ de l'ingénieur, ils rédigeront un rapport qui comprend toutes les photos qu'ils ont prises et potentiellement les évaluations du terrain à partir des cartes d'enquête de la ville si nécessaire. La complexité de votre projet et de votre emplacement signifie que ce scénario pourrait varier, mais cela couvre les bases de ce à quoi s'attendre.

Q. Comment puis-je savoir que j'ai besoin d'inspection de fondation?

Fissures verticales au moins ½-Des fissures de large ou horizontales de pouces dans la fondation sont des signes communs que vous avez besoin d'une inspection. De plus, vous pourriez avoir de l'eau qui s'infiltre dans votre sous-sol ou la mise en commun autour de votre fondation, des murs inclinés, du béton bombé ou des fenêtres fissurées. En cas de doute, vous pouvez appeler un inspecteur local de la fondation et voir s'il peut venir rapidement vérifier si une inspection complète est nécessaire.

Q. Que recherchent les pros lors d'une inspection structurelle?

Les inspecteurs de la fondation recherchent des anomalies qui ne peuvent pas être attribuées à une maison qui s'installe dans le sol ou les problèmes présents dans une vieille maison qui n'est pas construite selon les normes actuelles. Ce qui peut sembler insignifiant à vous pourriez leur en dire long. Ils passeront beaucoup de temps à mesurer, à prendre des photos et à vérifier même les plus petits détails à l'intérieur et à l'extérieur. Une fondation doit garder l'eau à l'extérieur et garder la maison droite. Si quelque chose est hors de l'ordinaire de ces deux situations, l'ingénieur le cherchera et fera une analyse médico-légale pour déterminer la cause et la solution. Cela pourrait inclure de nombreux ongles de cloisons sèches éclatées, des murs qui se penchent légèrement, des planchers qui pendent, des carreaux fissurés, du mildiou au sous-sol, des tubes de boue, des briques en ruine autour des fenêtres, un drainage en pente vers la maison, et bien plus encore.

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