Évaluer l'intérieur de la maison

Bob et Gregg traversent une maison de style galent. Photo: De Bob Vila

Le plan d'étage
Découvrez le nombre de chambres de la maison et si le numéro répondra ou non aux besoins de votre famille. En particulier, pensez au nombre de chambres et de salles de bains. La disposition est-elle maladroite? La maison à plus d'un niveau? N'estimez pas la taille de la pièce dans votre tête, mesurez en fait leurs dimensions. Notez si les chambres sont brillantes ou sombres. Si vous envisagez d'étendre l'espace de vie actuel, assurez-vous d'abord qu'il n'y a pas de restrictions.

Salles de bain et cuisines
Nous pouvons probablement tous convenir que ce sont les salles clés de la maison. Regardez attentivement, que vous examiniez la quantité de contre-espace dans la cuisine ou si la salle de bain a une douche ou une salle de bain. Vérifiez la pression de l'eau dans toute la maison. Regardez sous les lavabos dans les salles de bain et dans la cuisine pour des signes d'anciennes fuites.

Murs, plafonds et planchers
Voici ce que vous recherchez: fissures, taches (qui vous feront basculer vers les fuites passées) et la peinture épluchante. Ce n'est pas le moment d'être timide sous les tapis pour évaluer l'état des sols et regarder à l'arrière des peintures pour s'assurer qu'ils ne couvrent pas les problèmes que vous n'êtes pas censés voir.

Des portes
Les fenêtres et les portes sont beaucoup utilisées dans la maison. Voyez s'ils s'adaptent comme ils le devraient - s'ils ne le font pas, ils se feront attraper et seront les pires pour l'usure. Les fenêtres et les portes en bois se développent en été et se contractent en hiver. Bien que cela soit pris en compte pendant la construction, si la maison est «sortie de la place» ou si l'état du matériel est compromis, le problème restera. Les portes des maisons plus anciennes ont tendance à être trop serrées ou sensibles aux courants. Les portes d'entrée qui ne fonctionnent pas correctement seront coûteuses à réparer. En ce qui concerne les portes-terrasse, les problèmes comprennent les striatures et le glaçage; Alors que les nouveaux modèles utilisent des matériaux plus appropriés et réussissent mieux à garder la chaleur à l'extérieur pendant l'été et le rhume en hiver, leur installation coûte cher.

les fenêtres
Les fenêtres de nos jours sont beaucoup plus avancées qu'elles ne l'étaient par le passé. Les fenêtres dans la plupart des vieilles maisons ne fonctionnent pas si bien. L'utilisation de cordons de ceinture pondérés signifiait qu'il y avait des créneaux dans les cadres de fenêtre, ce qui permettait à l'air de l'hiver entrer. Sans surprise, cela n'a pas aidé les propriétaires à conserver l'énergie. Si vous essayez de vous attaquer à des fenêtres qui fuient dans une vieille maison, vous pouvez les couvrir avec des ordres de tempête en aluminium et des fenêtres d'écran. Cela peut paraître hors de propos et est cher mais est la meilleure approche fonctionnelle.

Astuce: Méfiez-vous des fenêtres à battants en acier. Il est peu probable que vous les rencontriez, mais si vous le faites, soyez prévenu qu'ils vous causeront des ennuis, ferment rarement étroitement, conduisant le froid et condensation. Ils sont également difficiles à trouver des pièces de remplacement pour. Ce n'est pas une raison de s'éloigner d'une maison que vous envisagez, mais sachez dans quoi vous serez.

Détails qui font la différence
En parcourant votre maison potentielle, gardez un œil sur:

• Prises électriques. Notez le nombre il y en a et où ils se trouvent. Pensez à vos besoins spécifiques.
• Placards et zones de stockage. Il n'y a pas de trop de placards. Gardez à l'esprit que si vous en apportez un nouveau, vous abandonnerez 10 pieds carrés d'espace au sol.
• Puits de lumière. Malgré la valeur esthétique que celles-ci apportent, elles contribuent également à la chaleur du soleil pendant l'été, ainsi que des fuites si elles sont du genre sans verre isolant.
• Cheminées et poêles de chauffage. Regardez au-delà du charme et assurez-vous qu'il n'y a pas de situations dangereuses.
• Cloisons et entrées de cave. C'est pratique de pouvoir entrer dans votre cave depuis votre cour. Mais malheureusement, ce qui peut entrer avec vous est froid et l'eau, et l'eau peut conduire à la pourriture. Si vous inspectez une maison plus âgée, les portes de cave sont susceptibles d'être faites de bois, ce qui signifie qu'ils seront lourds et sensibles à la pourriture. Vous pouvez les remplacer par de l'acier, mais vous devrez espérer que les tailles standard s'adapteront. Vous devrez peut-être également remplacer les murs de la joue. Si vous avez affaire à une cloison qui fuit au fil des ans, l'eau aura probablement atteint les escaliers ci-dessous, les faisant pourrir. Puisqu'il est extrêmement difficile d'obtenir un sceau approprié entre les murs de la cave et l'ouverture de la cloison, vous devriez acheter une porte et une porte pour empêcher le froid.

Environnements toxiques
Enquêter si l'une de ces situations toxiques est en jeu dans la maison que vous envisagez:

• Isolation Uffi (urée formaldéhyde). Bien que cette forme d'isolation soit l'une des plus efficaces, elle s'est avérée être une source de maladies respiratoires et d'autres problèmes de santé dans les maisons où il n'a pas été installé correctement. Même si vous n'êtes pas inquiet, un futur acheteur de maisons pourrait être.
• Amiante. Cette forme d'isolation auparavant populaire pour les tuyaux se trouve le plus souvent dans les maisons de plus de 40 ans. L'amiante devient un problème s'il se déloge et que les particules d'amiante entrent dans l'air. Découvrez un inspecteur professionnel pour la maison s'il y a de l'amiante à la maison. Ensuite, envisagez de le retirer (pas toujours la meilleure façon de procéder) ou de l'enclure.
• Radon. Ce gaz est libéré naturellement partout où l'uranium existe dans le sol. La présence du radon devient un problème si elle est piégée à l'intérieur des logements. La bonne nouvelle est que c'est un problème facile et peu coûteux à résoudre. En améliorant votre ventilation, vous pouvez très probablement résoudre le problème. Votre inspecteur de maison peut vous recommander de sceller les fissures au sous-sol et les murs.
• La peinture au plomb. Quel âge a la maison que vous évaluez? La peinture en plomb se trouve probablement dans les maisons construites avant 1940. Entre 1940 et 1955, il y a toujours un danger, bien que moins. Après 1955, les fabricants de peinture ont cessé d'utiliser une base de plomb. Mais ce n'est qu'en 1970 que l'utilisation du plomb a été interdite. Il est coûteux de retirer la peinture au plomb. Mais cela doit être fait s'il y a de jeunes enfants dans la maison. Et même s'il n'y en a pas, vous devriez le faire pour que cela ne devienne pas un obstacle à votre vente de maison à l'avenir.