Le remplacement de l'allée coûte combien?

Le ruissellement de la pluie, le gel et le sol lâche ont tous des ravages sur les allées. Bien qu'une allée en béton ou en asphalte devrait durer des décennies, aucune ne durera pour toujours.

Le moment venu pour le remplacement de l'allée, vous pouvez vous réconforter en sachant que vous obtiendrez probablement le prix de la nouvelle allée sous forme de valeur de propriété accrue. Si vous dépensez un peu plus pour mettre à niveau votre allée, vous pouvez voir un retour sur investissement encore plus élevé.

La coloration multicolore, l'estampage et la gravure sont toutes des mises à niveau possibles vers une allée en béton existante. L'allée est la première chose que les gens voient quand ils regardent votre propriété, et une finition de qualité fait une excellente première impression. Il fournit un appel à la trottoir qui s'étend jusqu'à la rue.

Même si vous optez pour les bases et choisissez un asphalte plus durable mais moins attrayant sur le béton, une nouvelle allée fait une énorme différence. C'est bon pour ta voiture aussi. Plus de conduite sur le trottoir fissuré et de naviguer des nids-de-poule et des bosses, et plus de préoccupation, la prochaine pluie sapera la partie endommagée.

Obtenez tout cela pour 4 $ à 30 $ par pied carré (PSF), selon les matériaux, la conception et les extras.

Sur cette page

• Facteurs qui déterminent le coût du remplacement de l'allée
• Remplacement de l'allée VS. Resurfaçage de l'allée
• DIY VS. Embauche des pros
• Questions pour poser des entrepreneurs de remplacement de l'allée

Facteurs qui déterminent le coût du remplacement de l'allée

La plage de coûts varie considérablement parce que tant de variables figurent dans la facture finale. Voici les facteurs les plus importants:

• Retirer l'ancienne allée: Dans la plupart des cas, le retrait de l'allée est un coup droit. Les travailleurs rompent le béton ou l'asphalte existant et le transportent. Si vous convertiez une allée de gravier en béton ou asphalte, les travailleurs doivent ramasser tout le gravier, le transporter ou le redistribuer ailleurs sur la propriété. Le coût de suppression est généralement de 1 $ à 3 $ PSF.
• Classement et nivellement: La nouvelle allée a besoin d'une base plate, de sorte que un classement et un nivellement peuvent être nécessaires si la base existante est compromise.
• Choix de matériaux: À côté du gravier, l'asphalte est l'allée la moins chère à 3 $ à 7 $ PSF, suivie d'un béton de 4 $ à 8 $ PSF. D'autres options comme le caoutchouc et les agrégats exposés sont considérablement plus chers. Les pavés sont les plus chers, coûtant jusqu'à 30 $ PSF installés.
• Options de conception: L'estampage ou la coloration du béton augmente le coût, surtout si vous allez avec plus d'une couleur de coloration. L'intégration des éléments de chauffage peut augmenter le coût entre 21 $ et 28 $ PSF.
• Taille de l'allée: La superficie en pieds carrés d'une allée affecte le coût de son remplacement. Les allées plus grandes coûtent plus cher.
• Permis: La plupart des projets de remplacement de l'allée nécessitent des permis, qui coûtent généralement 100 $ à 200 $.
• Travail: Cela représente généralement la moitié du coût, mais cela varie avec les paramètres régionaux et l'entreprise que vous choisissez.

Remplacement de l'allée VS. Resurfaçage de l'allée

Le remplacement de l'allée peut coûter cher, et parfois il n'est pas nécessaire. Tant que la base sous l'allée existante est intacte, il est possible de remplir les trous avec du composé de correction, de remplir des fissures avec du calfeutrage, puis d'appliquer un nouveau haut avec de l'asphalte ou un re-surfacer en béton. Le resurfaçage professionnel va de 2 $ à 5 $ PSF, la plupart des emplois à environ 2 $.25 PSF.

Le resurfaçage est facile, mais parfois ce n'est pas suffisant. Une allée qui a plus de 30 ans et gravement fissurée est un meilleur candidat pour le remplacement que le resurfaçage. Les fissures indiquent des problèmes possibles avec la base causée par l'érosion, le décantation du sol et le soulèvement du gel, et la seule façon de les corriger est de retirer l'ancienne allée.

Une allée asphalte ondulée doit également être remplacée car les ondes indiquent que la base a besoin de réparation.

DIY VS. Embauche des pros

Si vous souhaitez économiser sur les coûts de main-d'œuvre en refaisant votre allée vous-même, allez-y. Le projet consiste à nettoyer l'allée avec une rondelle de pression, à patcher des fissures et des trous et à répandre le composé de resurfaçage avec une raclette à long terme. Pratiquement toute personne ayant un après-midi disponible peut le faire pour quelques centaines de dollars.

Remplacer entièrement une allée est une autre affaire. C'est presque toujours mieux laissé aux pros qui apportent l'équipement lourd nécessaire pour rompre, retirer et éliminer l'ancienne allée. Ils sont également mieux équipés pour gérer un grand béton ou un asphalte.

Le nivellement des formulaires de base et de construction est techniquement diyable. Mais il faut souvent un équipage entier pour gérer la coulée, qui doit généralement être terminée en une journée.

Questions pour poser des entrepreneurs de remplacement de l'allée

Avant d'embaucher un entrepreneur pour un emploi, il est important de poser des questions standard sur les licences, les cautionnements, l'assurance et les références. Certaines questions que vous poseriez spécifiquement sur le remplacement de l'allée comprennent:

• Combien coûtera le projet? La meilleure façon de planifier votre budget est d'obtenir un devis direct - par écrit.
• Combien de temps le projet prendra-t-il? Vous gênerez vos voitures dans la rue jusqu'à la fin des travaux, vous devez donc planifier cela.
• Avez-vous un équipage? Plusieurs personnes travaillant sur le projet aident à garantir un achèvement plus rapide qu'un ou deux.
• Qui sera responsable du travail? L'entrepreneur peut avoir l'intention de remettre le projet à un chef d'équipe. Si oui, vous devez demander une réunion avec cette personne afin que vous sachiez avec qui vous avez affaire.
• Avez-vous votre propre équipement, ou le louez-vous? Si l'entrepreneur loue, il peut y avoir des retards lorsque l'équipement n'est pas disponible.