N'oubliez pas cette étape importante après avoir signé votre bail d'appartement

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Ne perdez pas votre dépôt de garantie

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Si vous avez déjà loué une propriété et perdu une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie - ou même vous avez fini par faire de l'argent à une usure normale ou à des dommages préexistants, vous savez à quel point cela peut être frustrant. Évitez de refaire cette erreur (ou du tout si vous êtes un premier locataire) en documentant toutes les imperfections dans l'appartement avant même d'emménager.

Avant de signer votre bail ou immédiatement après, complétez une liste de contrôle d'inspection de location. Lorsque vous êtes prêt à déménager, vous pouvez utiliser cette liste de contrôle et les photos correspondantes que vous avez prises avant de signer pour parler à un propriétaire qui pourrait essayer de conserver une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie.

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Qu'est-ce qu'une liste de contrôle d'inspection de location?

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Une liste de contrôle d'inspection des locations est exactement ce qu'il ressemble: une liste de contrôle pour guider les locataires en effectuant une inspection approfondie de la propriété. Inspection de location Listes de contrôle de type celui-ci disponibles pour le téléchargement instantané sur HUD.Gov-est divisé en plusieurs catégories, y compris les différentes pièces de l'unité, les services publics et les caractéristiques extérieures. Pendant une procédure de votre nouvel appartement ou condo, vous pouvez utiliser la liste de contrôle pour aider à rechercher tous les signes de dégâts, d'usure, ou d'autres problèmes.

Pourquoi une liste de contrôle d'inspection de location est-elle importante?

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La réalisation d'une liste de contrôle de location peut vous aider à protéger votre dépôt de garantie et à vous assurer qu'il n'est pas injustement conservé par votre propriétaire. Nous avons tous entendu des histoires ou eu une expérience de première main des propriétaires affirmant que les locataires étaient responsables des dommages qui étaient présents avant même d'emménager. Si vous avez la liste de contrôle et les photos correspondantes pour vous soutenir, vous aurez plus réussi à affronter un propriétaire faisant de fausses affirmations.

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Apportez quelques choses à notre promenade.

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Avant de signer le bail pour un nouvel appartement, vous devez terminer une visite de la propriété avec le propriétaire ou la société de gestion immobilière. Assurez-vous que vous êtes prêt pour cette promenade avec une copie de votre liste de contrôle d'inspection de location. Vous voudrez également avoir un smartphone ou une caméra entièrement chargé pour ajouter des horodatages à chaque photo que vous prenez pour documenter l'état de la propriété.

Apportez une lampe de poche pour aider à vérifier les zones plus sombres, telles que les placards utilitaires ou sous les éviers. Un stylo et un cahier peuvent également être utiles si vous pensez à des questions ou si vous souhaitez noter des notes. Ajoutez une bande de mesure à votre liste au cas où vous auriez besoin d'enregistrer des distances ou de mesurer pour les meubles.

Utilisez toute votre liste de contrôle d'inspection de location.

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Utilisez la liste de contrôle d'inspection de location comme guide pour vous aider à évaluer chaque zone de la propriété. De nombreuses listes de contrôle disponibles sont décomposées par pièce et comprennent une liste d'articles pour vérifier dans chaque espace. Par exemple, dans la cuisine, certains des articles répertoriés comprendront la gamme / la table de cuisson, le micro-ondes, le réfrigérateur, les portes de l'armoire, le revêtement de sol et l'évier / la plomberie. Vous pouvez marquer l'état de chaque élément de la liste.

Fournir une documentation supplémentaire pour tout ce qui semble endommagé, cassé ou obsolète. Cette documentation doit inclure des photographies ou des vidéos trisplées et des notes écrites décrivant davantage la condition.

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Que rechercher pendant l'inspection

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Il est facile d'oublier les zones de l'appartement lors d'une inspection. Veillez à effectuer une inspection approfondie pour vous assurer d'avoir une documentation de tout ce que votre propriétaire pourrait utiliser pour retenir votre dépôt de garantie. Certains éléments clés à inspecter comprennent:

• Sécurité: Vérifiez les caractéristiques de sécurité importantes telles que les détecteurs de fumée de travail, les extincteurs et les portes sécurisées.
• Plomberie: Évaluer les accessoires de plomberie, vérifier la pression de l'eau et rechercher tout signe de dommage à l'eau.
• Électrique: Testez chaque prise électrique à l'aide d'un sèche-cheveux ou d'un chargeur de téléphone portable et d'un téléphone. Vérifiez que tous les interrupteurs d'éclairage fonctionnent et identifiez tous les risques électriques potentiels comme le câblage exposé.
• Portes et fenêtres: Confirmez que toutes les portes et les fenêtres fonctionnent correctement. Recherchez des poignées défectueuses, des fenêtres grinçantes, des écrans manquants ou des zones de randonnées.
• Appareils électroménagers: Vérifiez chaque appareil pour vous assurer qu'il fonctionne. Confirmez que le réfrigérateur et le congélateur sont suffisamment froids et que les portes scellent correctement. Allumez le four, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse pour évaluer les fonctionnalités.
• Condition globale de l'appartement: Recherchez et documentez tous les signes d'usure ou de dégâts, y compris la peinture peeling, le tapis taché, les stores cassés ou les tuiles fissurées.
• Extérieur de l'unité: Si votre location comprend des zones extérieures, assurez-vous de les inspecter également également. Vous pouvez également prendre note de toutes les zones communes et documenter les risques de sécurité ou de propreté.

Communiquer des dommages et autres préoccupations avec le propriétaire.

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Après avoir terminé votre liste de contrôle, faites-en une copie pour partager avec votre propriétaire. Joignez les photographies qui soutiennent vos affirmations d'articles endommagés ou cassés. Si vous souhaitez demander des réparations ou des mises à niveau, ce serait le bon moment pour le faire. Assurez-vous d'enregistrer une copie de la liste de contrôle et des photos dans un endroit sûr où vous pourrez y accéder avant de déménager.

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Que pourrait-il arriver si vous sautez la liste de contrôle d'inspection de location?

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La réalisation d'une liste de contrôle d'inspection de location est aussi importante que de s'assurer que vous avez l'assurance du locataire. Les deux aident à vous protéger. Si vous n'effectuez pas d'inspection de location et que vous n'avez pas de photos pour documenter les articles cassés ou endommagés, vous n'aurez aucun recours contre un propriétaire qui prétend que vous étiez responsable desdits dommages. Sans des preuves pour soutenir vos réclamations, tout combat que vous mettez pour conserver votre dépôt de location ne devrait pas réussir.