Dois-je sceller mon allée?

Une allée propre et lisse améliore l'attrait du trottoir, mais les avantages vont au-delà de ce qui répond à l'œil. Lorsque vous envisagez de sceller une allée coûte une fraction du prix d'un remplacement de l'allée, il y a un excellent cas à faire pour ajouter cette tâche à votre liste de tâches de maintenance à domicile. Apprenez à connaître le coût du remplacement de l'allée.

Sur cette page

• Pourquoi sceller une allée?
• Quels types de allées doivent être scellés?
• Quel type de scellant d'allée dois-je utiliser?
• Quand devrais-je sceller mon allée?
• Devrais-je sceller mon allée ou appeler un pro?
• Comment sceller une allée

Pourquoi sceller une allée?

Peu de temps après avoir posé une allée, la surface commence à se détériorer, selon le propriétaire des allées de Harlequin Dave Jordan. Cela conduit à des nids de poule et des fissures. Toutes sortes de temps accélèrent le processus. La lumière du soleil et la chaleur provoquent la décomposition de la surface, la congélation des températures hivernales peut entraîner des soulèvements de gel, et les précipitations et l'humidité obligent l'absorption de l'humidité.

Le trafic quotidien affecte également l'intégrité de l'allée. "Des surfaces comme l'asphalte peuvent commencer à se séparer parce que la conduite en continu épuisera sa structure au fil du temps", dit Jordan.

Sceller une allée peut atténuer ces effets. Les avantages comprennent:

• Apparence: C'est satisfaisant de retourner dans une maison qui a l'air bien rangée et attrayante. L'appel à la ride peut également augmenter la valeur d'une maison - jusqu'à 14%, selon une étude récente.
• Coût: En moyenne, l'étanchéité d'une allée coûte entre 10 et 30 cents le pied carré. C'est nettement moins que le coût de réparation ou d'installation d'une nouvelle allée, que HomeadVisor estime à environ 2 $.25 par pied carré.
• Protection des pneus: Les fissures de l'allée et les nids de poule peuvent ajouter une usure supplémentaire aux pneus de véhicule.

Quels types de allées doivent être scellés?

Les allées en béton et en asphalte doivent être systématiquement scellées pour prolonger la durée de vie de l'allée. Chaque matériau nécessite un type de scellant différent.

Quel type de scellant d'allée dois-je utiliser?

Scellant d'allée d'asphalte: Les scelleurs de goudron de charbon une fois populaires sont tombés en disgrâce. Shawn Denny, propriétaire de Specialty Grading Inc., dit qu'ils sont même interdits dans certains domaines pour les problèmes environnementaux et de santé. Denny suggère à la place avec les scellants à base d'asphalte, qui contiennent les mêmes ingrédients que les allées d'asphalte et sont conviviaux de bricolage. Aucun chauffage requis.

Scellant de l'allée en béton: Les scellants pénétrants sont un excellent choix pour les allées en béton, dit Denny. Ils créent une barrière chimique contre le pétrole et l'eau et protègent la surface de la décoloration.

Quand devrais-je sceller mon allée?

Encore une fois, la réponse varie selon.

Denny dit que l'asphalte doit être scellé une fois tous les trois ans. Il est préférable de le faire pendant l'été ou le début de l'automne, car l'asphalte est plus flexible et plus facile à gérer dans des températures plus chaudes.

Les allées en béton, en revanche, doivent être scellées tous les quatre à cinq ans. Denny dit que le printemps et l'été sont les meilleurs moments pour sceller le béton, ou lorsque la température est supérieure à 50 F.

Évitez de sceller l'un ou l'autre type d'allée dès qu'il est installé, Jordan dit. Au lieu de cela, attendez au moins six mois pour donner à votre allée pour guérir et s'installer. Si vous le faites trop tôt, l'allée peut se ramollir.

Devrais-je sceller mon allée ou appeler un pro?

Sceller une allée est généralement un bon projet de bricolage. Il ne nécessite pas de compétences particulières autres que la prudence lors de la versation et de l'application du scellant. De plus, cela peut être fait pendant un week-end.

Si vous choisissez de terminer le projet vous-même, Jordan dit que vous devez suivre certaines directives de sécurité. Ne touchez pas le scellant - le contact peut être dangereux - et porter des vêtements bien ajustés pendant l'application.

Le coût du bricolage implique uniquement le matériau. En moyenne, un gallon de scellant peut couvrir jusqu'à 200 pieds carrés. Assumer donc une allée moyenne est de 600 m². ft. Et vous payez environ 20 $ le gallon pour le scellant asphalte, c'est dix cents le pied carré. Le scellant en béton vous fera presque le double.

Cependant, vous voudrez peut-être appeler un pro si votre allée a des fissures, des flaques ou des bords en ruine notables. Les coûts varient considérablement par état en fonction de la portée des dommages, du matériau et de la taille de l'allée. Attendez-vous à payer environ 20 à 30 cents par m². ft. ou plus pour l'asphalte, et jusqu'à 1 $ par pied carré. ft. pour le béton.

Comment sceller une allée

Assurez-vous que le sol est sec avant d'appliquer le scellant pour une adhésion maximale. Attendez un jour après qu'il pleut, plus longtemps si vous vivez dans un climat humide. Ensuite, suivez ces étapes:

1. Nettoyez l'allée afin qu'il soit clair de la saleté, du sable, des taches d'huile et du gravier. Balayer les débris avec un balai léger et couper l'herbe et les arbustes le long de l'allée. Tant que le sol est sec, vous pouvez commencer à l'appliquer juste après le nettoyage.
2. Appliquer le scellant à l'aide d'un outil de raclette ou d'un rouleau de peinture.
   • Pour l'asphalte: Versez le seau et étalez le scellant à l'aide d'un outil de raclette d'allée ou d'un large balai uniformément. L'application du scellant en asphalte est sensible au temps. Pour le meilleur résultat, assurez-vous d'avoir suffisamment de scellant pour couvrir toute votre allée afin que vous puissiez le faire en continu.
   • Pour le béton: Utilisez un pulvérisateur de réservoir, chevauchez vos traits et assurez-vous qu'il n'y a pas d'accumulation. Alternativement, vous pouvez utiliser un rouleau et un pinceau, comme si vous peigniez un mur. Appliquer le scellant uniformément et laisser sécher.
3. Appliquez une deuxième couche si votre scellant le nécessite. La plupart font. Laissez la première couche sécher pendant huit à 10 heures. Denny recommande d'appliquer la deuxième couche à un angle différent pour une meilleure couverture.
4. Laissez le scellant guérir pendant au moins 24 heures avant d'utiliser votre allée.