Tronçant l'appel vs. Appel d'arrière-cour qui est plus important pour les acheteurs de maisons en 2022?

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La pandémie covide-19 en cours de 19. Cela s'est traduit par des changements majeurs dans l'industrie immobilière en termes de ce que les acheteurs répertorient en tant que fonctionnalités incontournables d'une maison. Alors que l'appel à la trottoir a généralement été considéré comme la principale caractéristique extérieure, l'appel de l'arrière-cour augmente en popularité. Nous avons parlé à un certain nombre d'experts en immobilier pour voir si l'appel à la trottoir ou l'appel de l'arrière-cour est plus important pour les acheteurs de maisons en 2022.

La pandémie Covid-19 a changé les priorités des acheteurs de maisons.

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La pandémie covide-19 a forcé les gens à passer plus de temps à la maison que jamais et a affecté d'innombrables industries dans le monde. Cela a eu un impact majeur sur l'immobilier de plusieurs manières, notamment en obligeant les acheteurs à changer leurs priorités lorsqu'ils recherchent une maison. Alors que la proximité du travail aurait pu être une priorité absolue auparavant, avec tant de gens qui continuent de travailler à domicile, un plus grand espace de vie devient de plus en plus séduisant.

La pandémie a également affecté la façon dont les gens utilisent leurs espaces extérieurs. Le baron Christopher Hanson d'Echo Fine Properties à Palm Beach Gardens, en Floride, a déclaré: «Les acheteurs, les familles et leurs invités ont passé beaucoup plus de temps à agriler, à socialiser, à faire de l'exercice, à jouer avec leurs animaux de compagnie, et peut-être à nager ou à jardiner dans le air frais.«Candace Williams, un agent immobilier avec Coldwell Banker à San Antonio, au Texas, explique que si les voyages ont été limités pendant cette période,« Les séjour ont monté en flèche et que les gens veulent que leur maison soit l'endroit où ils peuvent se détendre et se sentir en vacances."

L'appel de l'arrière-cour devient de plus en plus désirable.

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Ces changements culturels ont amené de nombreux experts immobiliers à convenir que l'appel d'arrière-cour est une priorité absolue pour les acheteurs sur le marché actuel. Williams dit qu'aujourd'hui, «l'appel de l'arrière-cour est plus important que l'appel de trottoir parce que les propriétaires passent plus de temps dans leur arrière-cour que leur cour avant."Elle ajoute:« Nous voyons nos cours avant pendant un bref instant en venant ou en quittant la maison, mais nous passons des heures à la fois dans la cour avec nos familles ou divertissant les invités."

Brett Riggins, fondateur de Connect Home Buyers à Kalamazoo, Michigan, est d'accord, disant: «L'appel de l'arrière-cour est ce qui excite les acheteurs aujourd'hui. Dans le sillage de la pandémie, les gens sont passés de l'inquiétude à l'apparence d'une maison vers le monde extérieur et sont maintenant beaucoup plus concentrés sur la façon dont il ressent de vivre à l'intérieur. Qui comprend l'espace de vie bonus que l'offre de l'arrière-cour offre."

Selon Harout Keuroghlian, PDG et courtier principal chez Johnhart Real Estate à Los Angeles, «Actuellement, une cour qui est idéale pour divertir les invités est beaucoup plus précieuse que le tronçon d'appel."Il ajoute:« Les gens sont devenus beaucoup plus intéressés à se sentir à l'aise dans leurs maisons que de les montrer."

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Que recherchent les acheteurs dans les arrière-cours?

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Williams explique que les acheteurs veulent que leur arrière-cour soit une extension de leurs maisons. Elle dit que les meilleures demandes d'acheteurs comprennent des cuisines en plein air, de nombreux espaces de patio et un endroit pour monter une télévision en plein air. Elle dit que «les acheteurs se précipitent pour faire une offre» si l'arrière-cour comprend un coin salon extérieur couvert.

Williams a également remarqué une augmentation de l'intérêt pour le jardinage, disant: «Un espace pour le jardinage ou les arbres fruitiers est une demande que j'entends plus souvent qu'avant la pandémie."Elle ajoute que« dans les climats plus chauds, une piscine est un gros argument de vente, en particulier s'il a des caractéristiques supplémentaires telles qu'une cascade, un toboggan ou une grotte."

En termes de ce que les vendeurs devraient faire avant d'insister, Williams dit: «Les vendeurs n'ont pas besoin de dépenser trop pour augmenter l'attrait de leurs espaces de vie en plein air, mais ils doivent le rendre invitant.«Elle ajoute:« Si vous n'avez pas de cuisine intégrée, une fosse ou un gril extérieure existante fonctionne bien."Ses autres recommandations comprennent l'accentuation de l'espace avec des lumières de cordes extérieures ou des torches tiki, en s'assurant que la cour est magnifiquement aménagée et en ajoutant des touches de couleur avec des fleurs.

Les experts conviennent que l'appel à la trottoir reste important.

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Alors que l'appel de l'arrière-cour grimpe certainement les listes de priorités des acheteurs, les experts à qui nous avons parlé ont convenu qu'un grand appel à la trottoir est toujours vital. Realtor et fondateur de Maximum Real Estate Exposition à Hopkinton, Massachusetts, Bill Gassett explique l'importance de faire une grande première impression, en disant: «Cela commence d'abord en ligne avec la photographie immobilière et ne s'arrête pas là. Lorsque l'acheteur tire pour la première fois l'allée, la présentation est importante."

Courtier immobilier Lambros B. Les démos de Royal LePage Realty Plus à Toronto disent qu'il s'agit de plus que l'esthétique, expliquant: «Si le devant de la maison n'est pas attrayant, alors l'acheteur entre dans la maison avec un état d'esprit négatif à la recherche d'autres problèmes."

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