Coût vs. Valeur quels projets de rénovation domiciliaire sont les meilleurs

Dans un monde parfait, les projets d'amélioration de la maison ajouteraient autant de valeur à votre maison que le montant que vous avez dépensé pour le travail. Mais c'est rarement le cas. En fait, certains projets pourraient ne vous apporter que moitié autant de valeur que vous avez payé.

Selon les moyennes nationales de 2020 obtenues par Magazine Remodeling, le placage de pierre fabriqué a offert le meilleur coup pour votre argent à un 95.Coût de 6% récupéré. À l'inverse, un ajout de suite principale haut de gamme, qui a en moyenne 282 062 $, a eu le retour le plus bas à seulement 51.Coût de 6% récupéré.

Meilleurs projets pour la valeur récupérée

(Projet; coût de l'emploi; valeur de revente; coût récupéré)

• Placage en pierre fabriqué: 9 357 $; 8 943 $; 95.6%.
• Remplacement de la porte de garage: 3 695 $; 3 491 $; 94.5%.
• Rénovation de cuisine mineure | MIDEMBERS: 23 452 $; 18 206 $; 77.6%.

Les plus hauts suivants étaient le remplacement du revêtement à fibre-ciment et le remplacement du revêtement en vinyle à 77.6% et 74.7% de valeur récupérée, respectivement.

Andy Dean Photography / Shutterstock

Les pires projets de valeur récupérée

(Projet; coût de l'emploi; valeur de revente; coût récupéré)

• Rénovation majeure de cuisine | Haut de gamme: 135 547 $; 72 993 $; 53.9%.
• Grande entrée | Fibre de verre: 9 254 $; 4 930 $; 53.3%.
• Ajout de la suite principale | Haut de gamme: 282 062 $; 145 486 $; 51.6%.

Le placage en pierre fabriqué, le remplacement de la toiture en métal et un ajout de suite principale haut de gamme étaient les seuls projets qui ont gagné de la valeur par rapport à 2019, selon le remodelage. La plupart des projets sont restés les mêmes ou abandonnés de l'année précédente.

Les projets de rénovation domiciliaire ont gagné en popularité rapide en 2020 en raison des commandes en quarantaine et au séjour pendant la pandémie de coronavirus. À la suite d'une demande accrue, les prix du bois et d'autres matériaux ont monté en flèche.

La hausse des coûts, et en particulier le coût prohibitif du bois, étaient des facteurs majeurs retenant l'industrie de la construction en 2020. Les nouveaux rapports suggèrent que les pénuries de matériel se poursuivront en 2021.

Des projets haut de gamme comme une rénovation de cuisine et un ajout de suite parentale ont apporté le moins de valeur pour leur coût, selon Remodel. Une enquête Houzz a indiqué que 94% des rénovateurs de cuisine avaient travaillé sur leurs armoires en 2020 pour augmenter le stockage, tandis que 63% ont remplacé entièrement leurs armoires.

Tous les deux ans, l'Institut de recherche sur l'amélioration de la maison (HIRI) mène l'étude sur piste d'achat de produits, qui analyse le comportement d'achat des propriétaires, les caractéristiques et les attitudes liées à l'amélioration de la maison. Cette liste montre les cinq principaux projets de rénovation les plus populaires.

La base de données de la rénovation permet également de tri basé sur la région. Par exemple, le remplacement du placage en pierre dans des parties du Midwest est bien inférieur à la moyenne nationale, assis à environ 60% de valeur récupérée. Leur base de données vous permet de rechercher le coût et la valeur des projets basés sur les moyennes de 2020 rapportées. Vous pouvez trier par prix, valeur de revente et récupération des coûts.