Se conformer au code

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Un code du bâtiment est une collection de réglementations concernant la construction du bâtiment qui vise à assurer la sécurité publique. Cependant, tous les codes ne sont pas identiques, car ils varient d'une juridiction à une autre. Il y a des codes d'État, des codes de la ville et des codes de la ville, et plus d'une. Bien que les entrepreneurs que vous embauchez assumeront la responsabilité de répondre aux spécifications du code, une connaissance rudimentaire des codes du bâtiment peut être utile lorsque vous considérez votre rénovation. Parmi les restrictions qui peuvent vous préoccuper, ce sont les suivantes:

Hauteur de plafond
La norme est pour un minimum de 7 pieds et 6 pouces pour les zones habitables. Des exceptions peuvent être faites pour les kitchenettes, les salles de bains et les conversions de cave. Gardez cela à l'esprit, en particulier si vous convertiez l'espace existant dans le grenier ou le sous-sol.

Fenestration
Selon la plupart des codes, une pièce n'est pas une pièce à moins qu'elle n'ait un win-dow. Cela s'applique de manière cohérente aux chambres, aux salons et aux salles à manger, bien que dans certains endroits les salles de bains et les cuisines puissent être jugées habitables si elles ont une ventilation mécanique ade-cale. Dans certaines municipalités, aucune pièce qui est en dessous du grade n'est classifiable comme un espace habitable.

Escalier
Les exigences pour les escaliers spécifient généralement une largeur globale minimale. Les marches ne doivent pas être trop peu profondes (du nez à l'avant à la Junc-tion avec la colonne montante à l'arrière); Les contremarches doivent être de hauteur constante et pas trop grande. Des marches inclinées appelées enroulements (elles sont en forme de tranches de tarte et sont souvent utilisées lorsqu'un escalier change de direction) peut être interdit, sauf sur les escaliers secondaires. Les règles sur les garde-corps spécifient la hauteur, la résistance et l'emplacement. Si vous convertiez l'espace existant dans un grenier ou un sous-sol, le code peut exiger que vous reconstruisiez considérablement les escaliers originaux qui sont inadéquats ou que vous ajoutez une deuxième série d'escaliers.

Cheminées, cheminées et woodstoves
La plupart des codes spécifient une autorisation de 2 pouces entre le cadre en bois et tous les éléments d'une masse de maçonnerie. De nouvelles cheminées doivent être doublées, soit avec des tuiles d'argile, soit en acier, et être d'une hauteur spécifiée par rapport au pic du toit. Des protecteurs d'étincelles peuvent être nécessaires au plafond de la cheminée; Les amortisseurs peuvent être spécifiés à la gorge. Le foyer extérieur de la cheminée doit prolonger un minimum de 16 pouces devant la boîte de pompiers; De chaque côté, il doit y avoir une claire à au moins 6 pouces entre la boîte de pompiers et tous les matériaux inflammables. La boîte à feu devra peut-être être construite avec une brique de feu. Woodstoves doit répondre à des critères d'installation similaires concernant les matériaux et les dégagements ignifuges.

Codes électriques
Le code électrique est une discipline en soi et, encore une fois, elle varie considérablement d'une juridiction à une autre. Certains codes nécessitent que tous les fils des murs soient gainés dans un câble métallique blindé; La plupart permettent l'utilisation de câbles gainés non métalliques. La jauge du fil doit être adaptée à la charge à une extrémité et au fusible ou au disjoncteur de l'autre; Ainsi, un circuit de cuisine avec plusieurs tacles de receps muraux (prises) sera câblé avec un fil de calibre 12 et un disjoncteur de 20 ampères ou un fusible.

Dans la nouvelle construction, il existe des exigences concernant le nombre et l'emplacement des réceptacles, à l'intérieur et à l'extérieur; la jauge et le type de fil utilisés dans différentes applications; si les boîtes électriques peuvent être en plastique ou en métal galvanisé; et ainsi de suite. Toutes les récipients doivent être mis à la terre (une caractéristique de sécurité qui dirige n'importe quel courant électrique capricieux qui résulte d'un dysfonctionnement électrique au sol plutôt que par vous; le troisième degré sur un bouchon est là à cette fin). La plupart des codes nécessitent également des interrupteurs de faute au sol sur la salle de bain, la cuisine et les récipients extérieurs (les IGF sont des dispositifs de sécurité qui fonctionnent comme des fusibles secondaires et, en cas de défaut dans le sol, fermer la puissance à la sortie et prévenir les chocs électriques). La ligne de fond? Même si les ordonnances locales n'en nécessitent pas, embauchez un électricien agréé pour faire le câblage requis sur votre travail. En tout cas, de nombreux codes exigent que vous le fassiez.

Codes de plomberie
Compte tenu de la variété des besoins dans une maison moderne, les codes de plomberie ont également tendance à être complexes. Et variable également, puisque certaines municipalités interdisent l'utilisation de tuyaux en plastique, d'autres le permettent. Certains permettent qu'il soit utilisé uniquement pour les lignes de déchets, certaines pour les lignes d'approvisionnement aussi. La soudure de plomb est interdite d'avoir rejoint les tuyaux en cuivre à certains endroits; dans d'autres, c'est autorisé.

Même après avoir établi ce qui est acceptable dans votre région, le langage de la plomberie peut être à l'esprit. Il y a des tuyaux en plastique PVC, ABS et PB; Les tuyaux métalliques peuvent être du cuivre, du laiton, du fer noir, de la fonte ou de l'acier galvanisé. Les raccords qui rejoignent les pièces ensemble, des couplages et des bouchons aux t-shirts et aux ells de rue aux coudes et aux mamelons. Il y a des syndicats, des ys, des trap, des sangles et des pinces. Et c'est même avant d'entrer dans les accessoires et les robinets et leurs parties diverses. Comme pour les travaux électriques, la plomberie majeure est mieux laissée aux professionnels agréés. Avec la plombe HVAC, le câblage et les conduits? Encore une fois, je vous recommande de consulter les pros.

Codes d'incendie
Les codes d'incendie ont également tendance à être longs et compliqués, spécifiant l'utilisation de matériaux non combustibles sur le toit, la zone de la fournaise et les murs de partition entre un garage attaché et la maison. Certains codes interdisent l'utilisation de certains produits de produit en plastique car ils dégagent des fumées toxiques lorsqu'elles sont brûlées; D'autres exigent que l'insution rigide soit couverte par une surface non combustible pour la même raison. Ensuite, il y a des exigences de tir dans les structures à cadre en bois, ce qui signifie que des bandes de bois doivent être placées dans des baies murales entre les histoires et entre les solives où ils passent sur des parties pour empêcher la propagation du feu. Les alarmes de fumée sont pratiquement universelles aujourd'hui.

La lettre et la spirt de la loi
Les éléments des maisons plus anciennes ne répondent souvent pas aux exigences du code actuel, ayant été construite avant que le code ne soit écrit ou appliqué. Si c'est ainsi que dans votre maison, vous voudrez peut-être mettre en conformité des conditions de conformité dangereuses et obsolètes.

Pourtant, ce n'est pas toujours nécessaire ou approprié, comme la plupart des codes, par nécessité, adoptent une approche unique. Ainsi, par exemple, les cheminées et les escaliers anciens ne rencontrent souvent pas de code. Les vieilles portes extérieures en bois peuvent également échouer. En ce qui concerne les travaux existants qui ne sont pas manifestement dangereux, cependant, seul un inspecteur de bâtiment trop zélé exigera que des modifications soient apportées. Si l'agent de code demande des modifications que vous pensez être inutiles ou nuire au caractère historique de votre maison, expliquez pourquoi vous êtes réticent à apporter le changement. Ou essayez d'atteindre un compromis. Il peut également y avoir un processus d'appel. Un bon vieux travail vaut la peine de se battre s'il n'y a pas de problème de sécurité, mais simplement un désir de l'officier de code pour appliquer le code du bâtiment.