Achetez pour votre acheteur

La façon intelligente d'acheter aujourd'hui est en pensant à la revente.

Voici quatre tendances à long terme qui façonneront probablement la commercialisation de votre maison si vous, comme la plupart des propriétaires, vendez dans sept à dix ans.

Photo: Frontdoor.com

Taux d'emploi local. C'est le facteur le plus important pour votre économie locale du logement. Les taux d'intérêt sont également importants, mais sans emplois, les gens ne peuvent pas se permettre des maisons. Si vous déménagez dans une nouvelle zone et que vous ne savez pas si vous devez acheter ou louer, étudiez les tendances du chômage.

Accélération. Les quartiers urbains ayant un accès facile aux transports en commun et aux centres d'emploi en ville ont connu des valeurs immobilières relativement stables et sont les premiers à récupérer. Les acheteurs de demain mettront probablement une prime sur le fait d'être sans voiture, donc Walkability s'accompagne des valeurs des maisons.

Agréments. Les milléniaux et les baby-boomers ont quelque chose en commun: ni l'un ni l'autre ne peut permettre un entretien et des fonctionnalités coûteux. Les impôts fonciers ne feront que monter car les budgets municipaux subissent une pression. L'importance des équipements brillants diminuera en conséquence. Traduction: les piscines, l'aménagement paysager et les finitions intérieures délicates sont susceptibles de limiter la valeur de revente d'une maison. Un terrain de taille moyenne, un espace intérieur flexible, des systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité et des finitions robustes prolongeront l'appel de revente.

Surfaces et finitions. Les finitions bon marché sont bien dans une location, mais quand il est temps de vendre cette propriété d'investissement, vous devrez mettre à niveau les appareils électroménagers, les comptoirs et peut-être même les accessoires. Les sols doivent être fraîchement remis en état; Si vous devez avoir du tapis, il doit être tout nouveau. Les milliers qu'il en coûte pour transformer une location en vente peut réduire votre prise considérablement. Installez les luminaires de plomberie de bonne qualité, les planchers et les armoires et dépensez moins en finitions que vous savez que vous devrez remplacer.

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