La confiance des constructeurs tombe en baisse historique au milieu des préoccupations pandémiques

Images Andy Ryan / Getty

Le dernier indice du marché du logement de la National Association of Home Builders (NAHB) a chuté de 42 points par rapport au mois précédent, passant de 72 en mars à 30 en avril. C'est la plus grande chute de l'histoire de l'indice, qui date de 1985.

Chaque mois, le NAHB demande aux constructeurs de maisons de «prendre le pouls» du marché du logement unifamilial, de notation des conditions actuelles du marché et de la façon dont ils croient que les choses seront dans six mois. L'IHM peut varier de 0 à 100; Tout score supérieur à 50 est considéré comme «bon."

Avant le rapport d'avril, le NAHB HMI n'avait pas vu un score inférieur à 50 depuis juin 2014. Avril a été le plus bas depuis juin 2012.

Plusieurs facteurs ont probablement provoqué la baisse soudaine de la confiance. La pandémie du coronavirus a bouleversé presque tous les aspects de la vie américaine en mars, laissant à de nombreux Américains avec une vision peu claire de l'avenir. L'IHM d'avril reflète cette incertitude.

Selon les données du U.S. Bureau du recensement, la construction sur les maisons unifamiliales a diminué de près de 18% en mars. Au cours des deux derniers mois, des dizaines de millions d'Américains ont perdu leur emploi, et les nouvelles allégations de chômage continuent d'augmenter.

L'industrie de la construction est tombée dans le chaos général causée par Covid-19. Plusieurs gouvernements des États ont jugé la construction résidentielle une entreprise non essentielle, qui a interrompu les travaux, a retardé les projets et a forcé les chefs d'entreprise à mettre à pied et à congé.

Selon une analyse des données gouvernementales par les Contractors General Contractors of America (AGC) associés, l'emploi de construction a diminué dans 20 États plus Washington D.C. De février à mars. Cette baisse généralisée est survenue après de nombreux mois de croissance consécutifs sur le marché des travaux de construction.

Il y a cependant une raison pour la positivité dans l'industrie. Ce ralentissement économique est unique car il a été causé en partie par les ordres du gouvernement à la maison, imposé dans l'intérêt de la santé publique. La «grande récession» de 2009 était une crise financière et, à la suite, le marché du logement était surfuré, laissant les constructeurs avec peu de travail.

Les conditions doivent être légèrement différentes pendant la période de récupération à venir. En contraste fortement avec 2009, un déficit de logement existe aux États-Unis, ce qui devrait conduire à beaucoup de travail dans les conséquences de la pandémie. Alors que les conditions se déplacent lentement vers la normale, l'industrie de la construction de maisons est prête à être une aubaine pour l'économie qui devrait aider à stimuler la croissance économique.