La confiance des constructeurs baisse à mesure que les taux d'intérêt et les coûts des matériaux augmentent

Selon la dernière Association nationale des constructeurs de maisons / Wells Fargo Housing Market Index (HMI), la confiance des constructeurs de maisons dans le marché du logement a chuté de deux points en mars alors que les taux d'intérêt hypothécaire et le coût des matériaux de construction ont continué de grimper. Le score HMI de mars de 82 est le plus bas depuis septembre 2020 et huit points en dessous de son apogée en décembre.

"Bien que les constructeurs continuent de voir un fort trafic d'acheteurs, des augmentations récentes des coûts des matériaux et des délais de livraison, en particulier pour le bois de bois souple, ont déprimé le sentiment du constructeur ce mois-ci", a déclaré le président de la NAHB, Chuck Fowke.

«Les pénuries d'offre et la forte demande ont fait chuter les prix du bois. Les décideurs doivent résoudre les problèmes de chaîne d'approvisionnement des matériaux de construction pour aider l'économie à soutenir une croissance solide en 2021."

Le NAHB et d'autres organisations ont demandé des mesures aux législateurs sur la hausse des prix du bois. Ils veulent que la chaîne d'approvisionnement du bois d'oeuvre identifie ce qui provoque des contraintes d'offre et des prix élevés.

Au cours des deux dernières semaines, le NAHB a envoyé des lettres au secrétaire à l'Agriculture Tom Vilsack, U.S. Le chef du Service forestier Victoria Christiansen et d'autres, leur demandant d'utiliser leurs canaux respectifs pour aider à normaliser le coût du bois.

«L'amélioration de la santé des forêts de notre pays et l'augmentation de l'offre de bois national ne sont pas des objectifs mutuellement exclusifs, et nous vous encourageons fortement à maintenir les plans de récolte actuels pour le système national forestier», a déclaré le président du conseil d'administration de la NAHB, John C. Fowke a écrit à Christiansen. «Cela restaurera la santé de l'une de nos grandes ressources naturelles, offrira le potentiel de revigorer l'industrie forestière et d'améliorer l'abordabilité du logement»

Les prix du bois ont affligé l'industrie de la construction de maisons pendant la majeure partie de l'année dernière. Un autre problème concernant les constructeurs de maisons a fait surface plus récemment. Comme le plus large u.S. L'économie a commencé à se remettre, les taux d'intérêt hypothécaire ont commencé à augmenter. Couplé à l'augmentation du coût des matériaux de construction, ce qui pourrait évaluer les acheteurs de maisons potentiels hors du marché.

"Alors que le bâtiment des maisons unifamiliales devrait augmenter cette année, le prix élevé du bois d'oeuvre ajoute environ 24 000 $ au prix d'une nouvelle maison", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef du NAHB. «Et les taux d'intérêt hypothécaires, bien que historiquement bas, ont augmenté d'environ 30 points de base au cours du dernier mois. Néanmoins, le manque d'inventaire de revente signifie que la nouvelle construction est la seule option pour certains acheteurs de maisons potentiels."

Alors que les constructeurs de maisons ont raison de s'inquiéter de la tendance à la hausse des taux d'intérêt, les experts du marché du logement ne s'attendent pas à ce que le marché s'effondre de sitôt. L'économiste en chef de l'arbre Lending Tendayi Kapfidze a déclaré à Yahoo Finance Live qu'il pensait que les taux hypothécaires sont toujours «très favorables» aux acheteurs de maisons potentiels.

"Si vous regardez au cours des 10 dernières années, les taux hypothécaires sont encore inférieurs à 95% du temps", a déclaré Kapfidze. «Et au cours des 30 à 40 dernières années, ils sont inférieurs à 99% du temps."