Coût moyen des permis de construction

C'est toujours une bonne idée d'établir un budget pour vos améliorations de maison plus importantes. Un élément que de nombreux diyers oublient de prendre en compte est le coût de la construction des permis.

Les permis sont requis pour de nombreux projets, et tous les services de construction ne nécessitent pas de permis pour les mêmes. Mais voici une bonne règle de base: si vous travaillez sous terre ou derrière un mur, vous devrez probablement tirer un permis. Étant donné que les coûts de permis varient d'un emplacement à l'autre (et même d'un quartier à l'autre), nous couvrirons une gamme de coûts attendus pour les projets communs. Contactez votre service de construction local pour obtenir les détails.

Voici un échantillon de projets, de relativement simple à complexe, et ce que vous pouvez vous attendre à payer pour les permis de construction nécessaires:

Sur cette page

• Installation de clôture
• Remplacement de la fenêtre / porte
• Nouvelle installation de fenêtre / porte
• Installation du pont
• Remplacement du toit
• Rénovation de salle de bain
• Nouveau garage
• Rénovation de cuisine
• Ajout à deux étages

Installation de clôture

Les permis de clôture coûtent généralement entre 50 $ et 100 $. Certaines villes perçoivent simplement les frais, tandis que d'autres ont besoin d'une inspection.

Si votre ville effectue une inspection, vérifiez si elle a besoin d'inspecter les trous de poste. Certaines municipalités veulent voir la profondeur et la stabilité du trou de poteau. Vous ne voulez pas refaire votre travail parce que vous avez oublié de les faire sortir sur le chantier.

Remplacement de la fenêtre / porte

Les remplacements de fenêtre et de porte sont des exemples parfaits de permis de construction qui varient sauvagement en coût. Certaines municipalités ne nécessitent pas du tout des permis si les fenêtres ou les portes de remplacement sont de la même taille que l'original.

Si votre service de construction local nécessite un permis, attendez-vous à payer environ 50 $ à 100 $ pour remplacer une seule porte ou une ou deux fenêtres. Si vous remplacez plus que cela, le coût peut varier plus radicalement. De nombreux emplacements s'élèvent à environ 250 $, peu importe le nombre d'unités qui sont remplacées, mais d'autres villes n'ont pas cette limite, donc le remplacement d'une douzaine de fenêtres pourrait coûter 600 $ en frais de permis.

Si votre service de construction local a besoin d'un permis, il peut s'agir d'un soi-disant permis de «conduite», où l'inspecteur passe simplement au passé et vérifie que le travail a été effectué. Cela peut rendre le permis moins important. Mais rappelez-vous: parce que le travail de fenêtre et de porte est si visible de la rue, sauter le permis entraînera probablement une commande amende ou stop-travail de la ville.

Nouvelle installation de fenêtre / porte

Une installation de fenêtre ou de porte qui nécessite une nouvelle ouverture (ou une extension d'ouverture) aura presque toujours besoin d'un permis et peut nécessiter un dessin d'un ingénieur estampillé.

Les frais de permis sont également susceptibles d'être plus chers qu'un remplacement droit. Forme un minimum de 75 $ à 125 $ pour le projet de base, certaines municipalités facturant jusqu'à 250 $. Il est rare de consacrer plusieurs nouvelles fenêtres et portes, mais si votre projet implique de couper plus de trois ou quatre ouvertures, attendez-vous à mettre à l'échelle le coût du permis en conséquence.

Installation du pont

Une nouvelle installation de terrasse nécessite généralement un permis, avec des frais dans la gamme de 150 $ à 350 $. Des inspections se produiront probablement pour les trous de pied de page et à l'achèvement, bien que cela variera également d'un département à l'autre. Notez que si vous remplacez un deck existant, la plupart des municipalités ne nécessiteront pas de permis tant que l'empreinte du pont reste inchangée.

Remplacement du toit

La plupart des remplacements de toit nécessitent un permis, mais il est rare de trouver une ville qui facture à l'extérieur de la gamme de 200 $ à 500 $. Tout comme une installation de fenêtre ou de porte, un travail de toit est très visible et susceptible d'être repéré par les autorités locales du bâtiment, donc cela vaut bien le temps et l'argent pour obtenir votre permis.

Rénovation de salle de bain

En général, attendez-vous à payer entre 400 $ et 750 $ en permis pour une rénovation complète de la salle de bain. Cela peut sembler cher, mais considérez que ces projets impliquent souvent l'électricité, la plomberie et le CVC, ainsi qu'un permis de construction général. Cela signifie que même une petite rénovation de salle de bain nécessite le même nombre de permis et d'inspections qu'un travail beaucoup plus important. Heureusement, de nombreux départements de construction municipale ont des coûts qui correspondent à la superficie de la superficie du projet.

Rappelez-vous également notre règle d'or sur le travail derrière le mur nécessitant un permis. En général, si vous souhaitez remplacer votre évier de salle de bain, vos lumières ou votre ventilateur de ventilation, vous ne pas Besoin d'un permis. Mais si vous déplacez ce puits à deux pieds vers la droite et que vous devez ajuster les conduites d'alimentation et de vidange, qui sont très probablement sera nécessiter un permis.

Nouveau garage

Un garage inachevé sans plomberie ou CVC ne nécessitera probablement qu'un permis électrique pour l'ouvre-porte de garage et les ponts aériens, et un permis de construction général. Votre municipalité spécifique peut également nécessiter un permis de toiture. Comme toujours, ces coûts varieront, mais 450 $ à 1 000 $ est une fourchette raisonnable.

Rénovation de cuisine

Une rénovation de cuisine nécessite les mêmes inspections qu'un remodelage de la salle de bain, mais à plus grande échelle. Vérifiez auprès de votre service des bâtiments, mais une fois que vous avez pris en compte l'électricité, la plomberie, le CVC et un permis de construction général, vous serez probablement entre 750 $ et 1 500 $.

Ajout à deux étages

Un ajout à deux étages est à peu près aussi complexe qu'un projet, à moins de construire une maison entièrement nouvelle. Ce type de projet nécessite plusieurs permis et inspections tout au long du processus. Attendez-vous à payer entre 1 250 $ et 2 500 $ pour couvrir l'électricité, la plomberie, le CVC, le cadrage, les cloisons sèches, l'isolation et la toiture.

Le coût exact de permis dépendra de la taille de l'addition ainsi que de savoir si votre service de construction donne une pause de prix pour avoir plusieurs permis sur un seul projet. La peine d'être examinée est de savoir si votre quartier ou votre association de propriétaires (HOA) a un comité d'examen et s'ils facturent des frais. Comme toujours, cette diligence raisonnable doit être effectuée avant de mettre en forme les détails de votre plan de projet.

Remarque: personne ne semble le savoir avec certitude, mais il est généralement admis que le terme «tirer un permis» vient d'une époque où quelqu'un a dû tirer physiquement les documents pour le permis d'un classeur!