Liste de contrôle d'inspection du grenier (plus conseils d'inspection de bricolage)

Le grenier est une partie vitale de votre maison saine et fonctionnelle. L'inspecteur de maison certifié Brian Cooper, propriétaire de Cooper Inspection Services, LLC, a déclaré qu'une inspection du grenier peut aider à éliminer les problèmes de ravageurs, les inefficacités de chauffage et de refroidissement de l'argent et plus encore et plus encore. Il recommande de mettre de côté environ une heure pour une promenade grenier deux fois par an, idéalement au printemps et à l'automne.

Que vous le fassiez vous-même ou que vous appeliez un pro, ce sont les principaux éléments qui doivent être traités lors d'une inspection grenier.

Sur cette page

• Ventilation
• Isolation
• Fuites
• Ravageurs
• Conduits d'échappement et piles d'évent
• Conseils d'inspection du grenier du bricolage

Ventilation

Une ventilation adéquate est essentielle, et l'une des premières choses examinées dans une inspection grenier. Cooper dit que les greniers doivent être correctement ventilés pour que le toit et le grenier puissent «respirer."

"Les signes de mauvaise ventilation comprennent, la moisissure, les ongles rouillés et la condensation - généralement en hiver - sur le revêtement", dit Cooper. «Dans la chaleur de l'été, vous voulez une température grenier qui est plus froide que 110 degrés F."

Conseil de pro: Le moyen le plus efficace d'améliorer la ventilation est avec les évents de soffite et de crête, dit Cooper. La combinaison Soffite / Ridge prend l'air du point le plus bas du grenier (soffite) et l'épuise à travers le point le plus élevé / le pic (crête) du grenier.

Isolation

L'isolation attique joue un grand rôle dans la régulation de la température globale de votre maison. Un radage à l'étage, en particulier à l'entrée du grenier, peut indiquer un besoin de plus d'isolation.

Lors d'une inspection, Cooper utiliserait également une caméra d'imagerie thermique pour détecter un changement de température. Il vérifie une profondeur d'isolation suffisante et tous les endroits où il manque l'isolation. L'isolation peut s'installer dans les maisons plus anciennes, dit-il, et il peut donc être nécessaire d'ajouter plus d'isolation.

Conseil de pro: Un moyen rapide de déterminer si vous avez besoin de plus d'isolation est de regarder à travers la portée de votre grenier. Si votre isolation est juste de niveau avec ou en dessous de vos solives de plancher, vous devriez en ajouter plus.

Fuites

Un toit qui fuyait est mis en évidence par les taches d'eau, la pourriture ou la moisissure dans le grenier, en particulier sur le revêtement. Cependant, les fuites ne viennent pas toujours d'un trou dans le toit ou des bardeaux endommagés, dit Cooper.

«Les fuites dans le grenier sont les plus courantes autour des évents, des piles de plomberie, des systèmes de radon et même de la cheminée», dit-il. «Au fil du temps, le goudron utilisé pour sceller le clignotement peut se détériorer, provoquant des fuites dans le grenier."

Il est possible de réparer les fuites mineures par vous-même, surtout si vous avez un toit à faible étage et à faible pente. Cependant, Cooper note que la plupart des fuites obligeront quelqu'un à monter sur le toit. Dans ce cas, il conseille d'avoir une réparation professionnelle tout problème majeur.

Ravageurs

Les excréments, les nids, les feuilles, les glands et les dommages à l'isolation indiquent un problème de ravageur. «La vermine peut facilement entrer par des lacunes dans le soffit. Une inspection du grenier aidera à identifier toutes les entrées pour les ravageurs », explique Cooper.

Conseil de pro: Il existe des règles strictes dans de nombreux États concernant la suppression de certains ravageurs, comme les chauves-souris. Ils ne peuvent pas être retirés avec du poison et sont protégés pendant certaines périodes de l'année. L'installation des portes d'exclusion permettra aux chauves-souris déjà dans le grenier de s'échapper, mais ne les laissera pas revenir. Piéger et retirer les rongeurs, puis sceller toute entrée, c'est le meilleur moyen d'éloigner et d'empêcher les rongeurs de revenir. Des ravageurs plus gros comme les ratons laveurs ou les gros serpents devraient être manipulés par des professionnels.

Conduits d'échappement et piles d'évent

Tous les conduits d'échappement et les piles de ventilation doivent continuer à travers le toit jusqu'à l'extérieur, mais ce n'est pas toujours le cas. Cooper dit qu'il voit généralement les fans de salle de bain ventilés directement dans le grenier.

"Les ventilateurs de ventilation de salle de bain doivent se défouler à l'extérieur de la maison, que ce soit à travers le toit ou un mur extérieur", dit-il. «La ventilation de l'humidité dans le grenier créera de la condensation sur les membres de l'encadrement du toit et l'isolation. Dans un grenier mal ventilé, cela peut également entraîner une croissance des moisissures."

Le correctif? Cooper recommande de prolonger les évents pour se terminer à l'extérieur de la maison ou installer une capuche de ventilation sur le toit.

Lors de l'inspection des conduits et des tuyaux sont ventilé à l'extérieur de la maison, assurez-vous qu'ils ne sont pas fissurés, lâches ou endommagés. Cooper conseille également à tout ce qui se penche sur le tuyau ou les conduits.

Conseils d'inspection du grenier du bricolage

Conseils de Cooper pour vous aider à effectuer une inspection de grenier bricolage:

• Faites votre inspection un jour de pluie, ce qui facilite la relance de toute fuite active.
• Attendez d'allumer les lumières lorsque vous montez dans le grenier afin que vous puissiez identifier les zones où la lumière du jour peut arriver, ce qui pourrait indiquer des fuites ou des trous possibles.
• Préparez-vous avec des verres de sécurité, un masque à poussière et un casque ou un capuchon, pour protéger votre tête des poutres et des ongles.
• Mesurez tout changement de température dans ou autour du grenier avec une caméra thermique bon marché.
• Utilisez un ruban à mesurer pour vérifier les niveaux d'isolation
• Ne marchez pas sur la cloison sèche ou l'isolation du plafond exposé ou vous risquerez de tomber au plafond. Marchez des solives ou posez un morceau de contreplaqué à travers les chevrons pour mieux distribuer votre poids.
• Prenez des photos pendant votre inspection, en vous concentrant sur les zones à problèmes potentiels que vous pouvez référencer plus tard.