Appartement vs. Maison laquelle devriez-vous louer?

Une maison ou un appartement devrait fournir un espace sûr, sécurisé et habitable pour vous et votre famille ou colocataire pour vivre. Mais chaque type de maison offre différents avantages et inconvénients, selon votre mode de vie.

Si vous décidez entre louer un appartement vs. une maison, considérez les avantages, les inconvénients et les similitudes suivants afin que vous puissiez faire le choix qui vous convient le mieux.

Sur cette page

• Pour les avantages et les inconvénients de la location d'une maison
• Avantages et inconvénients de la location d'un appartement
• D'autres facteurs à considérer
• Louer une maison si…
• Louer un appartement si…
• Vidéos populaires

Pour les avantages et les inconvénients de la location d'une maison

Les maisons vous donnent généralement plus de tout - espace, flexibilité et intimité. Mais cela peut venir avec un coût plus élevé et plus de responsabilités. Voici quelques-unes des meilleures choses à considérer pour décider si une maison est la meilleure option de location pour vous.

Avantages de la location d'une maison

• Les maisons ont souvent de plus grandes chambres et plus d'entre elles, donnant aux membres de la famille ou aux colocataires plus d'intimité. Cela permet également.
• La plupart des maisons ont des arrière-cours, ce qui peut être idéal pour le jardinage, garder un chien ou un chat (si le propriétaire autorise les animaux de compagnie) ou l'hébergement de barbecues.
• Les allées et les garages privés sont également courants, offrant un grand espace pour les voitures, les vélos et tout ce dont vous avez besoin en toute sécurité.
• De nombreuses maisons ont des hangars ou des sous-sols qui peuvent être utilisés comme ateliers, salles d'entraînement, studios d'art ou espaces de passe-temps.
• Les maisons, avec plus de fenêtres, laissent généralement entrer des brises de lumière et de refroidissement plus naturelles que les appartements.

Inconvénients de la location d'une maison

• Les prix de la location de maisons sont généralement plus élevés que les appartements au même endroit, mais pas toujours. Vous pourriez avoir de la chance si vous recherchez.
• Les coûts des services publics sont généralement plus élevés que les appartements, en particulier pour le chauffage et le refroidissement.
• Bien que le propriétaire soit responsable de l'entretien, certaines choses seront à vous, comme la clairière de la neige, la sortie des ordures et le gardant la cour bien rangée.
• Une maison aura probablement besoin de réparations plus souvent, ce qui signifie que vous pouvez avoir des travailleurs sur place plus que vous ne le souhaitez.
• Les maisons de location appartiennent souvent à des particuliers au lieu de sociétés de gestion. Cela pourrait signifier une communication moins formelle et moins de chances de résoudre des problèmes en temps opportun.

Avantages et inconvénients de la location d'un appartement

Les appartements, en revanche, viennent souvent avec moins de choses - les frais de subsistance, les tâches et l'espace. Voici plusieurs choses à considérer lorsqu'ils décident si un appartement vous convient.

Avantages de la location d'un appartement

• Les magasins, les restaurants et les cafés sont souvent à proximité car les appartements ont tendance à être construits dans des quartiers denses et commercialement zonés.
• De nombreux appartements présentent des équipements partagés comme des piscines, des centres de fitness et des espaces de rassemblement.
• Socialiser avec les voisins est pratique car ils vivent sur la même propriété, souvent dans le même bâtiment.
• Les responsabilités d'aménagement paysager, de ramassage des déchets et de l'enlèvement de la neige sont prises en charge par les professionnels d'entretien des bâtiments.
• Moins de pieds carrés signifie moins de temps consacré au nettoyage et à l'entretien. Découvrez si vous êtes autorisé à peindre un appartement loué.

Inconvénients de la location d'un appartement

• Les appartements offrent presque toujours moins d'intimité, en particulier parce que les portes et fenêtres d'entrée sont généralement confrontées à des espaces partagés.
• La plupart des appartements n'ont pas de chambres bonus pour un bureau à domicile, une buanderie, un sous-sol ou une tanière.
• Si un parking est disponible, vous paierez probablement un supplément chaque mois pour un endroit attribué. Le stationnement limité peut être difficile lorsque les clients viennent.
• Vous partagerez des murs avec des voisins bruyants.
• Les appartements ont généralement peu d'espace de stockage, bien que les salles de stockage sur place, les placards ou les cages soient généralement disponibles pour des frais mensuels supplémentaires.
• Les activités qui créent un bruit, des dégâts ou des dangers excessifs sont généralement interdits, alors ne vous attendez pas à faire des choses comme le travail du bois ou la réparation de voitures.
• De nombreux immeubles d'appartements présentent des buandeurs partagés au lieu d'une laveuse et de la sécheuse dans chaque appartement.
• Un balcon ou un petit patio serait probablement votre seul espace extérieur privé, si vous en avez.

D'autres facteurs à considérer

Parfois, les différences importantes n'ont rien à voir avec le type de logement que vous regardez.

Prenez l'assurance du locataire. Selon Ryan Barone, PDG et fondateur de Rentridi, «le coût de l'assurance du locataire a tendance à dépendre moins de savoir si vous vivez dans une maison ou un appartement, et plus du type de couverture que vous vous inscrivez pour."Il dit que les dépôts de sécurité sont généralement équivalents à un mois de loyer, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.

La disponibilité peut varier considérablement selon le type de logement et le quartier, mais Barone a mentionné une tendance commune. «Dans les zones urbaines, il y a tendance à plus de disponibilité des appartements en raison de la façon dont les villes sont présentées», dit-il. À l'inverse, vous pouvez avoir plus de facilité à trouver des maisons à louer dans les communautés de banlieue ou rurales.

Laura Adams, une analyste immobilier senior chez Aceable, a souligné un autre facteur. «Les locations à court terme, comme Airbnb et VRBO, peuvent réduire le nombre de maisons à louer, en particulier sur les marchés de logements chauds comme Austin, San Francisco et Miami», dit-elle. Dans certaines communautés, cela augmente simplement les prix des loyers. Mais dans d'autres, il peut être difficile de trouver des endroits à louer.

En fin de compte, parce que chaque appartement, maison de location et quartier est unique, faites vos devoirs et comparez les unités réelles qui vous intéressent pour déterminer ce qui est le mieux pour vous. Mais les règles suivantes s'appliquent dans la plupart des situations:

Louer une maison si…

• Vous avez une grande famille ou vous voulez vivre avec plusieurs colocataires.
• Vos passe-temps ou activités récréatives prennent beaucoup de place.
• Passer du temps à l'extérieur à la maison est important pour vous.
• Vous aimez accueillir de grandes rassemblements sociaux.
• Vous avez plusieurs véhicules ou beaucoup de choses à stocker.
• La confidentialité est l'une de vos principales priorités.

Louer un appartement si…

• Avoir des frais de subsistance inférieurs est votre priorité absolue.
• Tu aimes être avec beaucoup de gens.
• La proximité avec les commodités est importante pour vous.
• Vous voulez un endroit à faible entretien pour vivre.
• Vous n'avez pas de grands passe-temps en désordre.
• Vous préférez l'agitation et l'agitation à la paix et à la tranquillité.