Tout ce que vous devez savoir sur les inspections du toit

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Le toit de votre maison est sa première ligne de défense contre les tempêtes et les conditions météorologiques extrêmes, que ce soit un pied ou plus de neige tombant du ciel pendant la nuit ou des vents violents qui se déchirent dans la ville. Lorsque les propriétaires accordent une foi aveugle dans leur toit et le négligent complètement jusqu'à ce que le premier signe d'une fuite apparaisse au plafond, ils pouvaient déjà être confrontés à des problèmes structurels beaucoup plus importants, à la croissance des moisissures ou à l'isolation endommagée, pour les débutants. Épargnez-vous un mal de tête sur la route en vous faisant inspecter périodiquement votre toit.

Quand planifier les inspections de toit

Après une tempête de grêle ou un autre événement météorologique significatif, la plupart des propriétaires reconnaissent la nécessité d'une inspection du toit en profondeur pour déterminer si leur toit a subi des dommages. Mais ça ne devrait pas être le seul temps que vous considérez la santé de votre toit.

Peut-être que la période la plus vitale de l'année pour inspecter votre toit est l'automne, avant que le froid de l'hiver ne s'installe. Le timing est essentiel. Les températures glaciales peuvent compromettre le succès des nouvelles installations de toit et des réparations telles que le remplacement des bardeaux, car les nouveaux bardeaux ne peuvent pas sceller correctement lorsqu'il fait trop froid à l'extérieur. De plus, la tentative de réparations sur les toits glacés peut être perfide, donc les problèmes de toit découverts trop tard dans la saison peuvent devoir attendre le printemps pour être corrigé. Un autre argument pour une inspection des chutes est le fait que certaines réparations de toit devrait être initié à l'automne afin qu'ils puissent être achevés l'exemple de printemps prochain, traitement de la mousse et du lichen. Les solutions utilisées pour l'un ou l'autre de ces envahisseurs peuvent nécessiter un temps prolongé pour fonctionner, parfois jusqu'à 180 jours. Si la mousse ou le lichen sont découverts lors d'une inspection du toit d'automne, il y a encore une chance de les atteindre avant que le froid ne s'installe. Ensuite, le traitement peut fonctionner pendant ces longs mois d'hiver, et le lichen mort peut être balayé ou rincé au printemps.

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Inspections des propriétaires vs. Inspections professionnelles

La plupart des propriétaires peuvent repérer des problèmes de toit évidents, tels que les bardeaux manquants ou battants, sans grimper sur le toit. Cependant, d'autres types de dommages ne sont pas aussi visibles pour l'œil non formé, c'est pourquoi il est important d'obtenir une opinion professionnelle. Si votre toit est relativement nouveau (moins de cinq ans), ne montre aucun signe de fuite intérieure et n'a pas été exposé à des événements météorologiques majeurs depuis la dernière fois qu'il a été inspecté, vous pouvez probablement vous débrouiller avec une inspection visuelle de la terre et vérification rapide des fuites dans votre grenier. Dans tout autre cas, cependant, une inspection complète du toit devrait être achevée par un professionnel de la toiture qui sait quoi rechercher.

Pour les inspections de toit saisonnières, surtout si votre toit a plus de 10 ans, appelez un entrepreneur en toiture réputé pour sortir et jeter un œil. Si vous entrez dans une inspection du toit en pensant que votre toit a été endommagé d'une manière ou d'une autre, appelez votre compagnie d'assurance - ils pourraient couvrir le coût des réparations. Votre agent organisera un inspecteur de toit qualifié pour examiner le toit et déterminer.

À quoi s'attendre des inspections de toit professionnelles

Un inspecteur de toit recherchera des fuites, une usure inhabituelle, des dommages causés par les débris soufflés par le vent, les problèmes de croissance organique et les problèmes qui peuvent s'être produits lors de l'installation de galets ou des réparations ultérieures. En fin de compte, une inspection du toit est divisée en quatre facettes: structure, matériaux, intérieurs et fabrication.

• Inspection structurelle: L'inspecteur vérifiera les plans de toit inégaux et les signes d'étouffement, en plus d'examiner l'état du soffite, du fascia et du système de gouttière. Les cheminées de maçonnerie doivent être inspectées à ce moment pour les fissures, le coulis en ruine et les dommages aux bouchons de cheminée. L'inspecteur peut également vérifier la ventilation de votre grenier; Une mauvaise ventilation peut entraîner une accumulation de chaleur et d'humidité qui réduit la durée de vie du toit et augmente le risque que les barrages glacés se forment au bord du toit.
• Inspection des matériaux: Ici, l'inspecteur recherchera des bardeaux lâches, manquants ou curling; taches; mousse; rouiller; et les clignotements manquants ou les attaches manquantes. Les agrégats de galets qui se sont installés dans des vallées de toit ou sur le sol au bas des coupes de gouttière sont un signe que le toit pourrait être vers la fin de sa durée de vie utile. L'inspecteur vérifiera également les bottes en caoutchouc et les joints autour des tuyaux de ventilation, à la recherche de lacunes ou de détérioration.
• Inspection intérieure: Parce que les fuites de toit endommagent finalement votre maison, l'inspecteur vérifiera les plafonds intérieurs, le grenier et les murs intérieurs pour les taches d'eau, la moisissure, la pourriture et d'autres signes que l'eau fait son chemin dans votre maison.
• Inspection de fabrication: Un inspecteur approfondi examinera votre toit pour des problèmes de fabrication qui pourraient augmenter les risques de fuites ou d'autres dommages causés par le toit à l'avenir. Un clignotement incorrect autour de la pénétration du toit, y compris des tuyaux de ventilation, des puits de lumière et des cheminées serait tous des drapeaux rouges.

Analyse de toiture

Après l'inspection, vous recevrez un rapport détaillé sur l'état de votre toit et quelles réparations, le cas échéant, sont nécessaires pour la garder en bonne forme. Si des réparations sont nécessaires, planifiez-les dès que possible. De cette façon, lorsque la neige couverte le quartier, vous pouvez être convaincu que votre toit est en bon état.