Tout ce que vous devez savoir sur les audits d'énergie domestique

Photo: Shaneshirleysmith.com

Les propriétaires recherchent des moyens de conserver l'énergie et ont toujours un impact positif sur l'environnement. Voici quelques façons constructives de resserrer la consommation d'énergie de votre maison et d'économiser à la fois l'énergie et l'argent.

Banque sur ces avantages
Le chauffage et le refroidissement sont les plus grandes exigences énergétiques de votre maison, représentant 56% de la consommation d'énergie, selon le ministère de l'Énergie.

Un audit augmentera l'efficacité thermique de votre maison, qui est la capacité globale de maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver et de garder la chaleur à l'extérieur pendant les mois d'été. Étant donné que chaque maison est différente, seul un auditeur d'énergie domestique peut vous dire les emplacements spécifiques de votre maison qui ont besoin d'attention.

«Les gens obtiennent une analyse d'audit énergétique pour des raisons autres que le drainage énergétique et les avantages économiques», explique Katie Ackerly, assistante de recherche à l'American Council for a Energy Econom (ACEEE) à Washington, DC. «Cela peut augmenter la valeur de votre maison et améliorer votre confort."

Un examen attentif de la façon dont l'ensemble de la maison fonctionne augmentera la qualité de l'air. De plus, dit Ackerly, le remplacement de votre système HVAC actuel par une unité plus efficace réduira le niveau de bruit dans votre maison car le nouvel équipement est beaucoup plus silencieux. Quelques autres avantages: une vitesse accrue et une efficacité de la livraison de l'eau chaude et, à la fin de l'audit, vous acquérez une meilleure connaissance pratique du fonctionnement de votre maison.

Mais le vrai gain survient lorsque l'auditeur professionnel termine l'évaluation et fournit une liste quantifiée de domaines qui ont besoin d'attention.

Dan Gibson, propriétaire de Home Energy Advisors à Ballston Lake, NY, a déclaré: «La liste vous permet de prendre de l'avant pour prendre de bonnes décisions concernant l'emprunt de l'argent pour effectuer les changements nécessaires."Et il est logique d'emprunter cet argent pour l'amélioration de l'énergie à domicile, car vous réduiras vos dépenses énergétiques à long terme. L'audit à domicile scientifiquement fondé fournit à un prêteur potentiel la méthodologie de soutien qui soutiendra une demande de prêt.

Dans le monde du vert actuel, vous pourrez peut-être obtenir une nouvelle hypothèque énergétique de la maison, ou si vous possédez actuellement une maison, vous pouvez qualité pour refinancer un prêt existant.

Régler la maison
Les auditeurs énergétiques peuvent utiliser une ou une combinaison de méthodes pour évaluer une maison: une porte de souffleuse, une caméra infrarouge, un blaster de conduit pour tester les conduits pour la fuite. Ils peuvent également fournir leurs rapports de diverses manières: une feuille de calcul pour l'analyse des factures de services publics, une liste des correctifs nécessaires, etc. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer de 200 $ à 700 $, car le prix varie en raison de l'emplacement, de la taille de la maison et de la complexité la mise en page.

Il inspecte ensuite les fenêtres, les portes et l'extérieur pour s'assurer que tout est serré. Ensuite, Gibson aborde l'isolation dans le grenier et le sous-sol. «Je fais une enquête sur l'accès solaire pour voir s'il y a une possibilité d'utiliser le soleil», explique Gibson. «Certaines personnes ont de grandes opportunités mais ne profitent jamais des avantages d'économie d'énergie du soleil."

Il utilise une caméra infrarouge pour rechercher des taches froides dans toute la maison, expliquant: «Certains de ces taches froides pourraient manquer une isolation ou avoir des fissures en laissant entrer l'air froid.«À l'aide d'un test de porte de soufflerie qui dépressurise la maison, Gibson diagnostique les fuites majeures au sous-sol, le grenier, les surplombs porche et le garage.

Il résume ses conclusions pour le propriétaire dans les catégories qui incluent les grandes et petites opportunités et les problèmes de santé et / ou de sécurité. Bien que cela ne fasse pas partie du processus d'enquête, Gibson raconte à ses clients les incitations et les crédits disponibles. «À la fin de cette phase», dit-il, «les clients ont suffisamment d'informations pour décider d'aller de l'avant avec la deuxième phase en terminant les améliorations. Ils connaîtront les opportunités, combien cela coûtera et combien ils peuvent économiser."

Dans la deuxième phase de l'évaluation, Gibson utilise des logiciels informatiques pour construire un modèle d'énergie de la maison. Il comprend les murs, les fenêtres, les portes, le système de chauffage et le type de carburant utilisé dans la maison. Ensuite, il prend la facture d'énergie existante et la compare au modèle pour voir si le logement consomme autant d'énergie que le modèle estimé. Il obtient des estimations approximatives de toutes les améliorations prises en compte, puis fait une analyse coûts-avantages pour voir combien d'argent et d'énergie peuvent être économisés par chaque amélioration.

Lorsque Gibson rencontre à nouveau les clients, ils examinent tous les résultats et le propriétaire décide quelles améliorations ils veulent faire. Si les clients veulent qu'il fasse le travail, il trouve des entrepreneurs qualifiés pour le terminer.

À la fin de l'audit et des corrections, Gibson dit qu'il effectuera un test final pour déterminer exactement à quel point la maison est plus serrée; Il effectue également un test de sécurité supplémentaire pour s'assurer que les appareils sont ventilés correctement.

La mise à niveau de la maison verte
«Avoir une maison économe en énergie, c'est comme avoir une police d'assurance contre les augmentations de taux», explique Harry Ford, administrateur de la California Building Performance Contractors Association (CBPCA) à Oakland, CA. «C'est un moyen de distinguer votre maison des autres."

Vendre une maison avec des améliorations vertes est devenue plus facile. "Il y a une demande croissante parmi les acheteurs de maisons économes en énergie", explique Ford, dont l'association travaille en étroite collaboration avec le programme Home Performance with Energy Star. Programme national avec l'Environmental Protection Agency, le programme offre une approche complète et complète des audits d'énergie résidentielle dans 19 États à travers le pays, avec plus d'États à bord bientôt.

Contactez votre entreprise de services publics directement pour voir quels programmes ils proposent, appelez un auditeur d'énergie indépendant ou mettez votre plafond «bricolage» et recherchez de l'aide avec plusieurs organisations, notamment le Build Performance Institute et leur programme de performance domestique avec Energy Star ou Residential Energy Services Network (RESNET).

Les propriétaires peuvent être éligibles à des remises de services publics, locales, étatiques et fédérales ou des incitations fiscales pour les mises à niveau économes en énergie. Voir le DSire, la base de données des incitations de l'État pour les énergies renouvelables et l'efficacité.