Tout ce que vous devez savoir sur les drains du sous-sol

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Sans surprise, les sous-sols sont plus susceptibles de prendre de l'eau que toute autre partie de votre maison parce qu'elles sont en dessous de grade, je.e., Situé sous la surface du sol. Bien que les dispositions de drainage n'éliminent pas entièrement la possibilité d'inondation (oui, certains finissent par échouer), ils sont généralement fabriqués lors de la construction d'une nouvelle maison dans le but d'empêcher l'eau stagnante en bas. Maisons plus anciennes construites avant Les codes du bâtiment requis le drainage du sous-sol sont à un risque encore plus élevé que l'eau entre et séjour au sous-sol.

Et, une fois votre sous-sol pénétré, l'humidité persistante peut faire des ravages d'une manière allant des biens endommagés à la croissance des moisissures.

Connexes: Comment sécher un sous-sol humide

Que vous construisiez une nouvelle maison et que vous appreniez à connaître vos options d'étanchéité ou que vous traitiez avec un problème d'eau à votre endroit actuel, obtenez le 411 sur les méthodes de drainage qui pourraient aider à prévenir - même un sous-sol humide-un sous-sol.

1. Carreaux de vidange extérieurs

Installé autour du périmètre extérieur d'une fondation, les carreaux de vidange extérieurs sont un moyen très efficace de collecter les eaux souterraines et de la vider avant il peut s'infiltrer dans votre sous-sol. Une fois les murs de fondation versés, l'entrepreneur positionnera un tuyau de drainage perforé flexible tout autour de la fondation au bas du mur. Gravel placé autour et sur le dessus du tuyau filtre la saleté. Ensuite, en dessous, le tuyau recueille les piscines d'eau au bas des murs de fond de teint et la dirige vers une fosse de collecte, où elle est pompée à la surface au moyen d'une pompe de puisard (discutée plus en profondeur ci-dessous).

Dans de nombreuses communautés, l'installation de carreaux de vidange est en fait requise. Mais, même s'il n'est pas réglementé par le vôtre, il est intelligent de l'installer lors de la construction de votre maison.

Les avantages et les inconvénients des carreaux de vidange extérieurs

• Pro: Relativement peu coûteux lors de l'installation pendant la construction initiale. À ce moment-là, il est assez facile d'accéder au bas des murs de fondation. Lorsque le code est requis par les carreaux de vidange extérieurs, l'entrepreneur le figurera dans le coût de la construction de la fondation, ajoutant probablement 700 $ à 1 000 $ à la facture. Les matériaux seuls (pour les mousseurs de bricolage) commencent autour de 200 $ - excluant la pompe de puisard et montez à partir de là, selon la taille de la fondation.
• Pro: Transporte efficacement les eaux souterraines loin de la fondation afin qu'elle ne puisse pas s'infiltrer dans votre sous-sol.
• CON: Cher s'il est installé après la construction de la maison. Tous les sols autour de la maison doivent être fouillés à la profondeur des semelles (généralement huit à neuf pieds en dessous du grade). Prévoyez de dépenser 8 000 $ à 15 000 $, selon la taille de la fondation, pour que l'entrepreneur creuse autour de la fondation, creusez une fosse de collecte et installez la tuile de vidange autour d'une maison existante.
• CON: A tendance à se obstruer avec le temps si l'entrepreneur n'utilise pas de gravier adéquat sous, au-dessus et autour du tuyau perforé.

2. Drains français intérieurs

Les drains français intérieurs sont souvent installés lorsque les maisons existantes commencent à avoir des problèmes d'eau du sous-sol. Mais, si vous vivez dans une zone qui obtient beaucoup de pluie, cela ne fait pas de mal d'en installer un lorsque vous construisez votre maison aussi. Semblable à des carreaux de drain extérieurs, un drain intérieur français présente un tuyau perforé qui transporte l'eau vers une fosse de collecte où il peut être pompé à la surface. Ce type de drain est situé le long du périmètre intérieur du sous-sol et se trouve en dessous du niveau du sol. Encore une fois, le tuyau doit être entouré de gravier ou de pierre écrasée pour empêcher les particules de boue de filtrer. Une tranchée d'environ 1 pieds de large et de 1 pieds de profondeur est nécessaire pour contenir le tuyau de drainage et le gravier. Alors que certains drains sont recouverts d'une grille, qui peut être supprimée pour une maintenance future, d'autres sont laissées à découvert si le sous-sol est utilisé uniquement pour le stockage. Lors de la finition, le sous-sol est souhaité, les murs sont généralement encadrés à l'intérieur du drain, ce qui réduit légèrement la superficie en pieds carrés mais maintient le canal de vidange hors du salon.

Les avantages et les inconvénients des drains français intérieurs

• Pro: Rentable s'il est installé pendant la construction de votre sous-sol; Il ajoutera 1 500 $ à 2 000 $ à la facture de fondation.
• Pro: Recueille les eaux souterraines sous le sous-sol et la dirige vers une fosse de collecte via une pompe de carter où elle est pompée à la surface.
• CON: Un drain français intérieur ne fait que éliminer les eaux souterraines sous le sous-sol. Cela n'empêchera pas l'eau de s'infiltrer à travers les fissures dans les murs du sous-sol.
• CON: L'installation d'un drain français intérieur dans un sous-sol existant est un projet majeur. Le béton doit être cassé, ce qui nécessite de percer à travers le sol et d'utiliser un marteau-piqueur. Prévoyez de dépenser 7 000 $ à 15 000 $, ou plus, selon la taille de votre sous-sol et l'épaisseur du béton existant.

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3. Drains de sol

Les égouts de sol sont le plus souvent installés pendant la construction d'origine, souvent dans la zone de services publics, pour égoutter l'excès d'eau au sous-sol. Le sol en béton autour du drain se penche doucement vers lui, encourageant l'eau à s'y rassembler et à s'écouler. La plupart des maisons construites aujourd'hui sont exigées par le code local pour avoir des drains de sol qui mènent à une fosse de collecte où une pompe de puisard transporte l'eau à la surface. (Auparavant, les maisons peuvent avoir des égouts de sol connectés au système d'égout principal, mais cela est rarement autorisé car l'égout peut reculer dans le drain du sol et avec un égal plus Problème d'inondation désagréable.)

Les avantages et les inconvénients des drains de sol

• Pro: Indispensable pour la collecte d'eau de nombreuses sources. Que vous ayez un chauffe-eau qui fuit, une ligne de condensation dégoulinante d'un climatiseur central ou un déshumidificateur au sous-sol (qui peut éliminer plus d'un gallon d'eau par jour de l'air humide).
• Pro: Considéré comme de la norme dans la nouvelle construction, vous ne payez donc pas de plus pour en avoir un si vous construisez une maison.
• CON: Difficile d'installer un drain de plancher efficace dans les sous-sols existants. Contrairement à la nouvelle construction, dans laquelle un entrepreneur en béton concevrait simplement le sol avec une pente douce vers le drain, les sols du sous-sol existants sont généralement conçus pour être de niveau, l'eau ne courra pas naturellement vers le drain. La rupture du béton et de l'excavation pour installer la nouvelle ligne de drainage peut être chère, à partir de 5 000 $ et plus, selon l'emplacement de la drainage et la quantité de béton à décomposer afin d'exécuter une nouvelle ligne (à la fosse de collecte).
• CON: L'installation d'un drain de plancher n'empêchera pas l'eau de fuir à travers les murs du sous-sol.

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N'oublions pas les pompes de puisard

Comme mentionné précédemment, chaque type de drain du sous-sol énuméré ci-dessus dirige l'eau vers une fosse de collecte où elle doit ensuite être pompée à la surface. Entrez dans la pompe de carter. Bien que ce ne soit pas un appareil glamour, il est Vital pour éliminer l'eau de l'intérieur d'un sous-sol ou le long des murs extérieurs, et il peut venir en deux configurations de base: submersible et piédestal.

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Pompes de puisard submersibles

UN pompe de puisard submersible est placé dans une fosse de collection située en dessous du niveau du sol. La plupart des fosses ont une largeur d'environ deux pieds de large et un et demi de profondeur, bien que des fosses jusqu'à trois pieds de profondeur puissent être installées si les eaux souterraines sont un problème dans votre région. Une petite fosse se remplira plus rapidement, ce qui fait que la pompe cyclère plus fréquemment, mais une fosse plus profonde est plus difficile à nettoyer et à maintenir. Lorsque l'eau de la fosse de collecte atteint un certain niveau (généralement quelques pouces), la pompe de puisard se lance et pompe l'eau à travers un tuyau ou un tuyau à la surface de votre cour, où il s'écoule naturellement.

Les pompes de puisard submersible sont les plus puissantes des deux options, et leur prix reflète que. Attendez-vous à payer 100 $ à 400 $ pour la pompe elle-même (voir l'exemple sur Amazon) et 600 $ à 1 500 $ en main-d'œuvre pour l'installer professionnellement. Ces coûts ne reflètent cependant pas les coûts de construction de l'installation d'un nouveau système de drainage.

Pompes à carter de piédestal

UN pompe de carter de piédestal Se connecte à un poteau et se trouve une moyenne de quatre à huit pouces au-dessus de la fosse de collecte. Un flotteur comme celui dans un réservoir de toilette avec le niveau de l'eau, puis, lorsqu'il atteint une certaine hauteur, active la pompe de puisard pour pousser l'eau à la surface.

Les pompes de carter de piédestal (Voir l'exemple sur Amazon) sont légèrement moins coûteuses que celles submersibles, exécutant 80 $ à 200 $, bien que l'installation professionnelle ajoute toujours 600 $ à 1 500 $. En tant que l'option de pompe de carter moins puissante, vous voudrez peut-être mettre à niveau si vous avez affaire beaucoup d'eau au sous-sol.

Quel que soit le type de pompe que vous choisissez, gardez à l'esprit que les dispositions doivent être prises pour brancher l'unité dans une prise électrique protégée par un interrupteur de circuit de défaut (GFCI). La longueur du cordon varie de cinq à 25 pieds. Des cordons plus longs sont nécessaires si la prise est située à certains moyens de la pompe car l'utilisation des rares d'extension n'est pas recommandée. Une prise GFCI garantit que la pompe s'arrête pour éviter l'électrocution, ce qui est un risque si le câblage de la pompe est défectueux et fuit l'électricité dans l'eau. C'est toujours une bonne idée de désactiver la puissance de la pompe avant de toucher la pompe, ou de l'eau entourant la pompe.

Empêcher l'eau d'entrer dans le sous-sol

La meilleure façon de garder l'eau hors de votre sous-sol est de réduire la quantité qui s'infiltre. Utilisez ces conseils conjointement avec tout type de drain du sous-sol pour réduire l'aide à garder votre sous-sol sec.

1. 1. Retirer les plantations de fondation. La nécessité d'arroser des buissons et des arbustes autour de la fondation entraîne une saturation du sol à côté de la fondation, qui peut éventuellement trouver son chemin dans votre sous-sol via des fissures.
2. 2. Notez votre cour pour vous éloigner de votre maison. Apportez de la saleté supplémentaire pour élever le niveau du sol à côté de la fondation dans une pente de deux% (au moins) loin de la fondation pour diriger la pluie loin de la maison.
3. 3. Installez un système de gouttière et vérifiez qu'il reste non bloqué. Les gouttières opérationnelles sont fondamentales pour collecter les eaux de pluie du toit et la diriger vers des coupes de versions et loin de votre fondation.