Un premier guide de l'acheteur pour l'entretien des maisons

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Lorsque vous achetez votre première maison, vous avez beaucoup de choses à faire, peut-être acheter des meubles, organiser votre première fête à la maison et s'habituer à ces versements hypothécaires. Avec toute cette excitation, il est facile de négliger l'entretien de la maison de routine, surtout lorsque vous n'avez jamais eu à vous attaquer auparavant.

Pour empêcher les choses de devenir écrasantes, nous avons créé ce guide de maintenance à domicile pour les deux propriétaires. Et ne vous inquiétez pas - la plupart de ces tâches ne prennent que quelques minutes ou un appel rapide à un pro fidèle. Prenez une profonde inspiration et plongez dans les tâches de maintenance à 11 maisons que vous devrez gérer au cours de la première année d'achat d'une maison.

Sur cette page

• Vérifiez votre fournaise et vos filtres HVAC
• Recherchez vos fenêtres
• Vérifiez votre vide sanitaire pour l'eau
• Vérifiez les terrasses en bois pour l'humidité
• Vérifiez et retouchez la peinture extérieure
• Service et nettoyer la fournaise
• Faire inspecter et nettoyer les cheminées et les cheminées à bois inspectées et nettoyées
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Vérifiez votre fournaise et vos filtres HVAC

Pourquoi: Qui sait quelle poussière et crasse les propriétaires ou équipes de construction précédents ont laissé? Les filtres obstrués font que les systèmes de chauffage et de refroidissement fonctionnent moins efficacement, ce qui gaspille l'énergie et vous coûte de l'argent. Ils peuvent également piéger les polluants et les allergènes nocifs que vous ne voulez pas vous cacher dans votre maison.

Comment: La vérification des filtres du four et du CVC est facile. Éteignez simplement votre système, retirez vos filtres et inspectez-les pour la saleté et la crasse. Si ils sont sombres et sales, obtenez des remplacements appropriés, votre quincaillerie locale les a probablement. Retirez simplement l'ancien filtre (avec le système désactivé, bien sûr), faites glisser le nouveau et de tout remettre.

Quand: Juste après avoir emménagé et chaque année en même temps après.

Recherchez vos fenêtres

Pourquoi: Justin Grebasch de G and S Installation USA souligne que 80% de la perte de chaleur hivernale se produit en raison de fissures dans une maison. Sceller les espaces autour des fenêtres avec le calfeutrage contribue grandement à résoudre ce problème.

Comment: Les processus de calfeutrage et les produits varieront en fonction du type de fenêtres et du revêtement que vous avez. Commencez par demander à un vendeur de quel type de calfeutrage vous avez besoin pour vos finitions particulières, puis reprochez les choses à partir de là.

Si vous choisissez le bon calfeutrage la première fois, vous n'aurez pas à recauser la saison suivante. Plus précisément, regardez la capacité de mouvement des articulations répertoriée sur le produit pour assurer un joint durable sans se fissurer ou peler. «À mon avis, Quality Caulk aura une capacité de mouvement entre 25 et 50%», dit Grebasch. «Chez G and S Installation USA, nous utilisons toujours Dow Corning 795 en raison de sa capacité de mouvement à 50%, de sa vaste gamme de demandes d'adhésion et de sa garantie de scellon météo de 20 ans."

Lorsque vous appliquez le calfeutrage, assurez-vous que toutes les surfaces sont propres et sèches et faites attention aux spécifications de température dans les informations du produit. Étant donné que les températures changent le plus le matin, il est intelligent de démarrer votre projet après avoir nivelé.

Quand: Comme requis. Inspectez le calfeutrage autour de vos fenêtres à la fin de chaque été afin que vous puissiez retoucher tout calfeutrage endommagé pendant que le temps est encore sec.

Vérifiez votre vide sanitaire pour l'eau

Pourquoi: Pour éviter les moules et les dommages à l'eau aux os de votre maison.

Comment: C'est aussi simple que de saisir une lampe de poche, de ramper là-dedans et de prendre un look de près. Faites attention aux coins, aux bords et aux changements de couleur et utilisez vos doigts pour tester l'humidité si vous n'êtes pas sûr. Si vous trouvez de l'eau, appelez immédiatement un inspecteur de maison pour déterminer d'où il vient.

Quand: Chaque chute avant qu'il ne pleut. La clé est de réparer les dégâts d'eau existants avant que plus d'eau n'arrive.

Vérifiez les terrasses en bois pour l'humidité

Pourquoi: Les terrasses en bois - y compris le séquoia et les bois traités à la pression - doivent être scellés et colorés pour éviter les lésions de l'eau et pourrir.

Comment: Un test rapide des éclaboussures vous dira si le dernier sceau fonctionne toujours. Si vous remplissez un verre d'eau et le renversez sur votre terrasse, vous devriez voir de minuscules perles d'humidité à la surface - un signe que le scellant repousse encore l'eau. Si cela ne se produit pas, alors il est temps de refermer votre deck.

Quand: Vous devriez faire un test de éclaboussures au début de chaque été et vous attendre à refermer votre deck tous les deux ou trois ans.

Vérifiez et retouchez la peinture extérieure

Pourquoi: En plus de contribuer à l'attrait de la trottoir, la peinture et la coloration servent de protecteurs importants, empêchant vos gouttières de rouiller et de se ranger.

Comment: Promenez-vous dans votre maison - et levez-vous sur une échelle si nécessaire - et cherchez l'écaillage, le pelage, les cloques ou les fissures à chaque partie, y compris la garniture.

Toucher les choses pourrait simplement signifier le ponçage, le grattage, le patch, l'amorçage et la repection de petites zones. Mais si vous voyez des zones de dégâts généralisées, il pourrait être sage de repeindre le tout.

Quand: Chaque été.

Service et nettoyer la fournaise

Pourquoi: Lorsque votre fournaise ne fonctionne pas correctement, elle suce l'énergie et peut même émettre du monoxyde de carbone nocif.

Comment: Appeler un pro. Si vous n'en avez pas confiance, appelez le fabricant ou l'installateur et demandez une recommandation. Assurez-vous simplement d'utiliser un spécialiste de chauffage, de ventilation et de climatisation agréé.

Quand: Faire inspecter votre fournaise chaque automne prolongera la vie de votre appareil.

Faire inspecter et nettoyer les cheminées et les cheminées à bois inspectées et nettoyées

Pourquoi: Creosote, un sous-produit inflammable de la combustion du bois, peut s'accumuler dans des cheminées et des cheminées. Cela crée un risque d'incendie et élève le risque d'intoxication au monoxyde de carbone.

Comment: Ce n'est pas un projet de bricolage. Appelez un balayage de cheminée qualifié. Ils utiliseront des équipements spécialisés - et se lèvent même sur votre toit, ? La Mary Poppins - pour assurer une autre saison de brûlure en bois sûr. Vous pouvez trouver un balayage de cheminée à travers le Chimney Safety Institute of America ou la National Chimney Sweep Guild.

Quand: Chaque automne avant la saison des brûlures.

Nettoyez vos gouttières et vos vallées de toit

Pourquoi: Les gouttières et les vallées du toit boue peuvent provoquer la sauvegarde de l'eau et potentiellement entrer dans votre maison via la fondation, le toit ou le vide sanitaire, ou même se congeler à l'intérieur de vos gouttières et les détruire complètement.

Comment: Prenez une échelle robuste et jetez un coup d'œil. Utilisez les mains gantées ou même une truelle pour éliminer les débris des gouttières avant de les rincer avec un tuyau de jardin pour vous assurer qu'il n'y a pas de sabots cachés.

Retirez les débris sur le toit à la main et consultez le clignotement pendant que vous êtes là-haut pour vous assurer qu'il est exempt de rouille et de trous.

Quand: Chaque automne ou même deux fois par an si vous vivez dans une zone boisée.

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