9 outils et stratégies dont vous avez besoin pour une rénovation, selon les entrepreneurs généraux

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Démarrer une rénovation est une grande décision. Il faut du temps, de la planification, de l'argent et des outils appropriés. Cet article prévoit de résoudre tous ces sujets, en veillant à ce que les propriétaires qui envisagent de rénover leurs maisons soient prêts pour l'effort.

Nous avons contacté plusieurs entrepreneurs pour obtenir leur avis sur ce que les propriétaires devraient avoir avant de commencer une rénovation, que ce soit un outil, une technique ou une stratégie. Toujours, ils ont conclu que certaines stratégies étaient bien plus importantes que les outils ou les articles réels. Nous mettrons en évidence ces informations de conseil et ajouterons quelques éléments que nous suggérons de nos jours de contrat.

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1. Outil: équipement de protection personnelle

Aucun diyer ou pro ne doit commencer une rénovation sans l'équipement de protection individuelle approprié (EPI). Sans ces articles, un simple accident peut susciter toute la rénovation, et une blessure grave ou même la mort peut se produire. Et ne vous y trompez pas, les accidents se produiront - c'est la nature de l'œuvre!

En ce qui concerne l'EPI, l'équipe de Bob Vila suggère des lunettes de sécurité de haute qualité, un masque respirateur et des gants de travail au minimum. Si la rénovation implique une démolition sérieuse, considérez également un casque. Nous vous suggérons également de garder une trousse de premiers soins à proximité en cas d'accident.

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2. Stratégie: une inspection structurelle pré-rénovation

Les gens qui vivent dans des maisons plus anciennes pourraient vouloir se demander si leur structure et leur fondation actuelles peuvent porter le poids de leur rénovation. En particulier, c'est le cas lors de l'ajout d'un dortoir, d'une salle de bain au deuxième étage, d'une nouvelle cuisine d'armoires, d'appareils et de comptoirs, ainsi que de rénovation de salle de bain avec des baignoires en fonte ou surdimensionnées.

Selon Gavin Macrae de GJ Macrae Foundation Repair, «nous obtenons beaucoup de clients (dans des maisons plus anciennes, généralement) qui cherchent à rénover ou à rénover les cuisines, les salles de bains ou les étages entiers. Mais, leurs sous-sols ont d'abord besoin d'un renforcement structurel significatif. Ils devraient envisager de faire inspecter tout un ingénieur en structure avant le début de la rénovation."

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3. Outil: scie alternative

La démolition est souvent l'endroit où le caoutchouc prend la route, mais les maisons ne sont pas conçues pour décompresser comme les manteaux d'hiver. Les diyers et les pros doivent creuser pour se déchirer, et c'est là qu'une fidèle scie alternative entre en jeu.

Également connues sous le nom de «Sawzall», des scies alternatives sont de puissantes scies à main avec des lames swappables qui voyagent dans les deux sens. Ils peuvent traverser le bois, le métal, le plastique et une grande variété d'autres matériaux rapidement et en toute sécurité, tant que l'utilisateur comprend comment utiliser correctement le leur. Ces scies sont dans les versions câlines et sans fil, la version sans fil d'aujourd'hui étant tout aussi puissante et plus polyvalente.

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4. Stratégie: une excellente relation avec leur entrepreneur

Si un bricoleur ne diyt pas lui-même tout son projet, l'une des choses les plus importantes qu'ils peuvent avoir est intangible: une excellente relation avec son entrepreneur. Cela prend souvent du temps à se développer en interviewant plusieurs entrepreneurs, en demandant à des amis et aux voisins des références et en faisant des achats plus que le devis le plus bas.

"Pour ne pas être trop courtisé, mais la confiance et la bonne volonté déplacent un projet avant le point, faites-le sur la surprise inévitable et les obstacles qui se produiront du début à la fin que dans le contrat", a déclaré Mark Clement de Clement Améliorations et myfixituplife. «Évidemment, les prix sont importants. L'argent n'est pas une ressource illimitée. Mais il est avantageux de travailler avec quelqu'un qui est non seulement techniquement compétent, mais qui vous aimez aussi. Quand les choses deviennent difficiles et parfois, c'est mieux d'être dans la tempête avec quelqu'un qui a le dos."

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5. Outil: scie circulaire

En ce qui concerne les capacités de tout autour, il y a peu d'outils aussi utiles qu'une scie circulaire. Ces outils électriques ont des lames rondes à haut débit qui peuvent couper le bois de cadrage à la longueur, décomposer des feuilles de contreplaqué et plonger à travers les comptoirs. Ils peuvent même être équipés de lames capables de couper la maçonnerie et les matériaux métalliques. Ils peuvent être utilisés pour le cadrage, la démolition et à bien d'autres fins.

Il existe plusieurs modèles de scie circulaire disponibles, chacun des meilleurs fabricants offrant au moins un modèle. L'équipe de Bob Vila recommande d'aller avec un modèle sans fil à la fois puissant et pratique. Les utilisations d'une scie comme celle-ci sur une rénovation typique semblera presque infinie, en particulier dans les premières phases.

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6. Stratégie: compréhension totalement de la portée du travail

Avoir une compréhension complète du projet est la clé du succès de la rénovation. Bien que le projet étape par étape soit le meilleur moyen de le faire, les diyers doivent savoir ce que chaque étape implique avant de le prendre. Des surprises se produisent, mais cette approche peut minimiser leur impact.

Selon Joe Perez, propriétaire de la société de passation de marchés généraux, les professionnels de la construction, une chose dont un propriétaire a besoin avant une rénovation est «une compréhension complète de la portée du travail."Joe a la solution parfaite pour ceci:« L'outil pour cela est un smartphone ou un ordinateur pour faire des recherches."Il a également déclaré que la compréhension du CPM, ou la méthode de chemin critique (une méthode de planification populaire dans la construction) serait d'une grande aide, en particulier pour les propriétaires qui ne divisent pas l'ensemble du projet eux-mêmes.

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7. Outil: forage / jeu de pilote

Avant que la rénovation ne commence, les propriétaires devraient faire l'inventaire de leur exercice actuel et de son état, et de se demander si elle est debout pour une grave rénovation. Si la réponse est non, il est temps de penser à un nouveau foret / conducteur.

Un ensemble de perceuses / pilotes sera l'un des ensembles d'outils les plus utilisés lors d'une rénovation. L'exercice et son pilote d'impact qui l'accompagne permettra à l'utilisateur de porter des trous à travers le bois, de retirer ou de couler des vis, de suspendre les armoires et même d'assembler d'autres outils et matériaux qu'il doit acheter en cours de route. Encore une fois, l'équipe de Bob Vila suggère un ensemble sans fil pour sa commodité sans manque de puissance.

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8. Stratégie: un coussin dans le budget

Les rénovations et les projets de construction vont rarement exactement comme prévu. Les dépenses apparaissent et certaines dépenses sont plus, eh bien, coûteuses que d'autres. Plutôt que de laisser l'un de ces dépenses coûteuses détruire le budget, il est préférable de créer un coussin pour s'y préparer.

«Construisez un coussin dans votre budget pour les dépenses inattendues», réitère Chris Fallon de Fallon Contracting. «Dans tout projet de rénovation, vous constaterez presque toujours que chaque étape du processus prend plus de temps et coûte plus cher que ce à quoi vous vous attendez. Tous les problèmes de la chaîne d'approvisionnement et les prix des matériaux fluctuants qui ont tourmenté l'industrie de la construction car la pandémie n'a fait que s'exacerber ce problème."

Il ne s'agit pas de sécuriser de l'argent supplémentaire, cependant. Chris offre une solution utile lorsque le budget est ce que le budget est: «Si vous êtes enfermé dans un budget, il est préférable de séparer vos non-négociables des articles que vous êtes prêt à être un peu plus flexible sur. Par exemple, si vous voulez vraiment faire des folies sur ce comptoir de cuisine beau et cher, vous devrez peut-être avoir une option de sauvegarde pour votre revêtement de sol légèrement moins cher."

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9. Outil: Vac sec humide

Qu'il s'agisse d'une première rénovation d'un bricoleur ou de leur 20e, il y a toujours plus de débris à nettoyer que prévu. Peu importe si c'est simplement une poussière composée articulaire ou un nid de souris plein de graines de pistache et d'isolation qui est tombée du plafond, la quantité de poussière, la saleté et les objets aléatoires qui nécessitent l'aspirateur sont apparemment sans fin lors d'une rénovation.

Un bon vide sèche humide est la réponse. Ces aspirateurs robustes peuvent aspirer la poussière et la saleté, et lorsqu'ils s'adaptent à un filtre HEPA, empêchent de minuscules particules en suspension dans l'air de revenir dans l'atmosphère. Ils peuvent également aspirer l'eau de l'inévitable accident de plomberie sur une cuisine ou une rénovation de salle de bain. Mieux encore, ils préservent l'utilité du vide de la maison standard en évitant les abus d'un nettoyage de rénovation.

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Les prix énumérés ici sont exacts à la publication du 1er mars 2023.