8 choses que chaque liste de contrôle d'inspection de la maison devrait inclure

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L'achat d'une nouvelle maison peut être une aventure passionnante et terrifiante. Pendant le processus, vous devrez aborder des dizaines de détails concernant votre nouvelle demeure, y compris des problèmes potentiels avec la fondation, la structure, les appareils, les accessoires, l'électricité, la plomberie et plus. Mais, heureusement, il existe une solution simple et efficace pour vous assurer que votre nouvelle habitation ne s'avère pas être un cauchemar: obtenir une inspection de la maison.

Un élément essentiel du processus d'achat, une inspection des maisons est comme un «essai routier» pour une nouvelle maison. Premièrement, le propriétaire potentiel doit embaucher un professionnel expérimenté et qualifié pour le travail; Un endroit intelligent pour rechercher est l'American Society of Home Inspecteurs, une association à but non lucratif qui établit des normes d'inspections de propriétés. L'inspecteur effectuera un examen approfondi de la maison, identifiant les problèmes que l'acheteur peut vouloir négocier avec le vendeur pour réparer ainsi que tout problème catastrophique qui pourrait leur faire repenser l'achat.

Après l'examen, un inspecteur de maison présentera un rapport qui comprend une liste de contrôle des principales caractéristiques de la maison, une déclaration de résumé sur chaque espace de vie majeur, et des notes et photographies documentant des problèmes. De plus, le rapport devrait estimer la durée de vie utile restante des principaux systèmes et équipements, le toit, la structure, la peinture et les finitions et donner une liste de réparations et de remplacements recommandés pour démarrer. Une inspection systématique de la maison varie de 200 $ à 700 $, selon la région et la taille de la maison, mais elle peut économiser des milliers de dollars en réparations inattendues sur la route.

Étant donné que l'acheteur de maison fait partie intégrante du processus d'inspection, il est essentiel de mener des bases avant que le professionnel ne prenne le relais. Passez un peu de temps à examiner les divulgations de la propriété du vendeur, à lire des documents sur la maison du service de construction local et à préparer une liste de questions et de préoccupations concernant la maison. Ensuite, vous familiarisez-vous avec le processus en examinant cette liste de huit choses que chaque liste de contrôle d'inspection de la maison devrait inclure.

Votre liste de contrôle d'inspection de la maison devrait inclure…

1. Motifs et extérieur

Lors d'une inspection, un professionnel devrait d'abord examiner l'extérieur de la maison et l'état global de la propriété. Les zones d'intérêt comprennent le classement et le drainage, les preuves d'eau stagnante ou de fuites, de l'intégrité de la fondation et du revêtement, de l'état de la peinture extérieure et de l'aménagement paysager, et tout dommage au pont, au garage, aux escaliers, aux escaliers ou à l'allée.

2. Toit, fenêtres et portes

Les composants structurels extérieurs de la maison sont parmi les plus chers à réparer ou à remplacer, donc un inspecteur de maison doit évaluer soigneusement la condition et la durée de vie attendue de ces éléments. Sur le grenier et le toit, il se concentrera probablement sur les bardeaux, les gouttières, les évents extérieurs, les clignotements, les soffits, les cheminées et les planches de fascia. Lors de l'inspection des fenêtres et des portes, il recherchera la désintégration et la pourriture, les fissures, l'installation incorrecte, le manque de calfeutrage et d'autres dégâts.

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3. Grenier

Le grenier est souvent négligé lorsqu'un acheteur potentiel visite une maison, mais il peut contenir des indices importants sur l'intégrité structurelle globale de la propriété. L'examinateur s'assurera qu'il ne trouve pas d'isolation mal installée, de dommages structurels, de ventilation incorrecte et de tuyaux d'échappement ou de plomberie qui se terminent à proximité.

4. Sous-sol / vide sanitaire

En passant à l'extrémité opposée de la maison, le sous-sol ou le vide sanitaire est un autre élément de la liste de contrôle d'inspection de la maison. L'inspecteur recherchera l'humidité et les preuves de parasites, ainsi que des problèmes fondamentaux, structurels et liés à l'isolation. Si votre maison a un vide sanitaire, la zone sera inspectée pour des problèmes similaires.

5. Chambres intérieures

En ce qui concerne les pièces intérieures, vous devez vous soucier de plus que de choisir la couleur de peinture parfaite, car ces espaces intérieurs peuvent révéler des problèmes structurels critiques. La liste de contrôle d'inspection doit couvrir les planchers, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes intérieures, la peinture et les garnitures, les lumières et les commutateurs, les prises, le contrôle de la température, l'isolation et les cheminées.

6. Cuisines

La cuisine est souvent appelée le cœur de la maison, il est donc important de s'assurer que chaque fonctionnalité est en forme de pointe. Certains aspects de la cuisine à examiner comprennent la taille et les fonctionnalités des appareils, le ventilateur d'échappement, le drainage et l'écoulement de l'eau, la sécurité des prises et l'état des armoires et des tiroirs.

7. Salle de bain

Les problèmes de salle de bain peuvent être une proposition coûteuse à résoudre, donc un inspecteur voudra examiner attentivement les zones suivantes: toilettes, ventilateur d'échappement, évier, baignoire et douche, carreaux, calfeutrage, revêtement de sol et luminaires. De plus, l'écoulement de l'eau et la pression de l'eau doivent être correctement examinés et l'inspecteur doit noter tout problème de plomberie et de fuite.

8. Systèmes majeurs, électriques et plomberie

Toute inspection de la maison doit comprendre une évaluation approfondie des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que les travaux de plomberie et d'électricité. L'examinateur doit d'abord indiquer l'âge et la durée de vie attendue de toutes les composantes, puis faire attention à certains domaines de préoccupation. Pour le système HVAC, cela comprend le flux d'air, la ventilation, les filtres, les conduits, l'état desomers et la présence de rouille, d'amiante ou d'odeur. En ce qui concerne les systèmes électriques, l'inspecteur examinera le câblage, les principaux panneaux de service, câbles, fusibles et disjoncteurs. Enfin, il vérifiera le système de plomberie pour les dommages causés par les tuyaux ou les fuites et s'assurera que le chauffe-eau et la pompe fonctionnent correctement.