8 rénovations essentielles à effectuer dans votre location à court terme pour augmenter les revenus

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L'espace de location à court terme est devenu saturé au cours des dernières années. Les propriétaires qui cherchent à augmenter leurs revenus de location et leurs occupants propriétaires tentant de commencer une bousculade en convertissant les chambres en chambres ont vu la concurrence augmenter. Alors, comment vous démarquez-vous du pack et gardez vos maisons STR, même en morte-saison? Ce guide des rénovations de location à court terme essentiels vous mettra sur la bonne voie.

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1. Les comptes d'appel de trottoir

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Votre marketing STR devrait inclure une photo de l'extérieur de votre maison, donc Curb Appeal est à l'avant et au centre. En supposant que votre aménagement paysager a l'air bien, vous devrez faire passer les choses au niveau supérieur pour garder en avance la compétition et bien photographier sur les sites d'inscription. Si la couleur de la peinture extérieure de votre maison a l'air bien, le lavage de puissance et la repection du travail de finition aideront les photos à pop. Si la peinture est datée ou est décolorée, vous devrez la rafraîchir avec des couleurs de peinture sans fruits. Une fois cela fait, ajoutez des embellissements matériels.

Ceux-ci devraient inclure:

• Une boîte aux lettres autonome attrayante
• Nouveaux numéros de maison
• Matériel de porte et une plaque de coup de pied
• Caméras de sécurité extérieures pour offrir la sécurité et la sécurité

2. Les étage avec votre revêtement de sol

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Les tendances du revêtement de sol ont tendance à changer toutes les quelques années et se tenir au courant n'est pas pratique. Cependant, si vous avez du tapis, du linoléum ou un vieux stratifié, réinvestir dans le plancher de la planche en vinyle moderne est la voie à suivre et sera relativement bon marché. Une couleur de plage qui ressemble à un chêne blanc offrira à votre maison un sentiment de sérénité et de condos modernes haut de gamme, reproduisant des condos modernes haut de gamme.

Les couleurs plus foncées ajoutent l'intimité et la chaleur. La grande chose à propos des revêtements de sol en planche vinyle est qu'il est imperméable, dur et facile à nettoyer et à remplacer en sections.

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3. Les salles de bains de spa sont un sanctuaire

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Les salles de bains et la literie sont essentielles pour le succès de votre STR, et si vous allez dépenser de l'argent, la salle de bain est l'endroit idéal pour le faire. Si vous avez déjà des carreaux attrayants, nettoyez les lignes de coulis avec de l'eau de Javel et une brosse à dents, ou utilisez un nettoyeur de coulis dédié. Envisagez d'investir dans le matériel moderne, une vanité, un éclairage d'humeur et un nouveau cuve de toilette.

La peinture, les œuvres d'art et les étagères pour une prime de serviettes blanches moelleuses créeront une sensation de spa. Si votre salle de bain est un rose rose ou un avocat et des talons de plate-forme et des boules de disco, aucune quantité de linge ne le sauvegardera. Vous allez avoir besoin d'une rénovation complète ou d'un style vintage entier pour correspondre.

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4. Les bains à remous commencent la fête

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Les bains à remous se sont avérés être un investissement valable dans l'espace STR et fonctionnent bien sur un patio ou un pont de l'arrière-cour. L'augmentation de ces zones avec des grilles extérieures, des tables de foyer et des sièges extérieurs aide à créer une atmosphère détendue pour socialiser. L'objectif est d'offrir aux clients une expérience qu'ils n'obtiendraient généralement pas dans une location standard.

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5. Les balcons et les feux de fée ajoutent l'intimité et la fantaisie

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Si un bain à remous est hors de votre budget, vous pouvez toujours créer une atmosphère extérieure confortable et intime avec des lumières de fée et des sièges confortables sur une terrasse réaffinée. Un gril ou, échouant à ce four à pizza en plein air, permet de socialiser et de collations sous les étoiles. Ces touches peuvent être des projets peu coûteux ou bricolage dans vos rénovations de location à court terme.

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6. Gardez chic avec des moulures de couronne

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La moulure de couronne est un simple ajout à une maison qui ajoute une touche de classe à n'importe quelle pièce et la prend de "Meh" à "Ouais.«Si vous voulez obtenir une schmanancy supplémentaire et que vous êtes pratique avec la scierie et le pistolet à clous, envisagez d'ajouter des lambris aux salles à manger formelles avec des moulures de chaise. Si vous avez un grand espace avec de hauts plafonds, vous pouvez également ajouter de grandes plinthes sculptées pour un autre élément architectural élégant qui fera ressortir votre location des masses.

7. Les coins de café sont cool

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Créer une petite alcôve pour un coin de café avec une table et une machine à café apporte une touche personnelle et un endroit pour que vos invités s'asseyent le matin pour une tasse chaude de Joe. Pensez à donner à l'alcôve un peu de flair en lui peignant une couleur différente ou en choisissant un papier peint élégant ou une brique exposée pour une ambiance confortable au café.

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8. Convertir les greniers et les sous-sols

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La conversion des greniers et des sous-sols en chambres supplémentaires se transforme directement en dollars. Plus vous pouvez accueillir d'invités, plus vous pouvez facturer d'argent. Bien que les dépenses pour rénover ces espaces ne soient pas bon marché (si vous embauchez un entrepreneur pour faire le travail au lieu de le faire vous-même), le retour sur investissement est considérable.

Vous ajouterez également des capitaux propres instantanés à la maison en augmentant la superficie interne et le nombre de chambres. Si vous ajoutez des salles de bains supplémentaires dans le grenier ou le sous-sol, les flux de trésorerie et les capitaux propres augmentent plus loin.