7 façons non conventionnelles de vendre une maison en 2022

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Vous pouvez compter sur le marché immobilier pour être cohérent dans un domaine: un changement constant. Un jour, votre maison peut être l'une des propriétés les plus recherchées de votre quartier. Le lendemain, ce n'est plus au sommet. Vous n'avez pas à vous fier à la main invisible du marché pour contrôler le sort de votre vente à domicile, cependant. Quelques façons non conventionnelles de vendre votre maison en 2022 peuvent vous aider, même sur un marché de logement lent.

1. Effort communautaire

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Bien que la publication de votre maison à vendre sur les applications immobilières soit aussi standard maintenant que de mettre une pancarte dans votre cour, une façon de vendre une maison pourrait vous donner l'avantage sur le marché d'aujourd'hui: enrôlant l'aide de vos voisins. Que vous promeniez les blocs et que vous frappiez les portes ou que vous mettiez une note manuscrite sous le coin du tapis de bienvenue, tendre la main à vos voisins et leur faire savoir que vous allez vendre est un excellent moyen d'obtenir des efforts de la communauté. Faites-le quelques semaines avant de répertorier la maison pour donner aux voisins le temps de faire passer le mot aux personnes qu'ils connaissent à la recherche d'une nouvelle maison. La perspective de déménager des amis ou de la famille plus proche pourrait motiver les gens à commercialiser l'inscription par bouche à oreille et à amener le bon acheteur pour votre maison et votre quartier.

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2. Marchés en ligne

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Si vous cherchez une grande exposition pour votre maison, il peut être une bonne idée de le commercialiser là où de nombreuses personnes recherchent quotidiennement. Plus vous partagez d'endroits où vous partagez des informations sur votre maison avec des acheteurs potentiels, plus vous aurez de chances d'attirer la bonne. Après avoir répertorié votre maison sur les meilleurs sites immobiliers comme Zillow, Redfin et Realtor.com, vous pourriez essayer quelque chose d'un peu non conventionnel pour attirer les acheteurs en ligne. Les options incluent les enchères de votre maison sur eBay, la répertoriant sur Craigslist ou Facebook Marketplace, ou même en utilisant un site d'échange de maisons permanente pour échanger votre maison contre la maison de quelqu'un d'autre.

Pratiquez toujours la sécurité lorsque vous publiez sur ces plateformes et engagez un avocat pour protéger vos droits pendant la phase du contrat, même si vous choisissez de ne pas embaucher un agent immobilier.

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3. Fête ouvertes

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Vous êtes allé à ces journées portes ouvertes où l'agent immobilier vous tend une carte de visite et vous demande de signer le registre, à droite? C'est amusant de voir des maisons potentielles, mais l'atmosphère peut être un peu comme la bibliothèque. Qu'en est-il de vivre des choses en organisant une fête portes ouvertes? Les vendeurs et les agents réussis utilisent cette tactique pour créer une atmosphère de plaisir et de détente. Alternativement, vous pouvez créer une atmosphère sophistiquée, élégante, de luxe ou de maison - quoi que ce soit convaincu le style de la maison que vous vendez. Permettre aux acheteurs potentiels de grignoter des hors-d'œuvre et de se mêler à leur concurrence pourrait allumer un feu sous eux pour faire une offre.

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4. Location de vacances

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Nous aimons tous essayer avant d'acheter, mais et si vous achetez une maison? Un moyen non conventionnel de permettre aux acheteurs potentiels d'essayer votre maison avant de l'acheter, c'est l'ouvrir comme location de vacances. Non seulement vous autoriserez les gens à avoir un aperçu de ce à quoi ressemble votre maison, mais vous gagnerez également de l'argent qui peut vous aider à commercialiser votre annonce. Comme pour les locations régulières, vous pouvez travailler avec une société de gestion immobilière spécialisée dans les locations de vacances pour sélectionner correctement les clients et assurer des paiements.

Selon l'endroit où vous êtes situé, il peut y avoir des réglementations en place qui interdisent cette tactique, alors faites votre diligence raisonnable avec l'État et le comté où vous vivez. Gardez également à l'esprit que vous devrez peut-être payer des assurances et des taxes supplémentaires. Si vous rencontrez des obstacles, une alternative serait d'offrir aux acheteurs sérieux un séjour gratuit de la nuit dans votre maison.

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5. Cadeaux

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Une autre idée prête à l'emploi consiste à offrir aux acheteurs potentiels un cadeau. Peut-être pourriez-vous fournir une garantie à domicile d'un an, comme celle de notre liste de sociétés de garantie de meilleure maison, ou payer pour six mois de services de soins de pelouse. Une autre option pourrait être d'aider à des dépenses de déménagement ou à offrir un an de nettoyage d'un service de nettoyage à domicile. Certains propriétaires jettent des appareils électroménagers, des meubles et même des outils ou des équipements de pelouse. Vous pouvez également offrir des services de design d'intérieur en ligne comme ceux de Havenly pour aider les nouveaux propriétaires à installer la maison. Offrir des cadeaux utiles peut être incroyablement utile aux nouveaux propriétaires et peut vous aider à vendre la maison.

Assurez-vous de mettre une échéance sur l'offre de gelebie pour motiver les acheteurs et vous protéger des négociations prolongées sur autre chose que votre maison.

6. Mise en scène créative

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Alors que le consensus parmi les professionnels de l'immobilier est que la mise en scène aide la vente d'une maison, tous les propriétaires n'ont pas l'argent ou le temps de louer des meubles ou d'embaucher un stage. C'est là que la mise en scène virtuelle entre en jeu. Les applications peuvent ajouter des tapis, des meubles, de la décoration et même des effets d'éclairage aux photos professionnelles de vos chambres.

Si vous avez budgété pour la mise en scène mais que vous souhaitez une nouvelle touche, essayez de mettre en scène avec un flux à l'esprit en utilisant les principes Feng Shui, ou scène pour un certain type d'acheteur, comme des cuisiniers à domicile dans votre fabuleuse cuisine ou de grandes familles avec des chambres pour enfants à thème.

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7. Acheter en espèces

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Il y a un petit segment de vendeurs qui n'ont pas le budget nécessaire pour faire même les petites choses que vous pouvez faire pour aider à vendre votre maison. Si vous êtes un tel propriétaire, vendre votre maison à un acheteur en espèces peut être une bonne idée. De nombreux ibuyers et sociétés d'achat de maisons peuvent acheter votre maison à valeur marchande et offrir une offre complète en espèces pour votre maison en tant que.

Gardez à l'esprit que bien que vous puissiez obtenir une offre équitable, le manque de concurrence des acheteurs peut ne pas vous permettre d'obtenir autant d'argent que possible pour votre maison. De plus, les frais qu'ils facturent pourraient être plus élevés que le coût du paiement d'un agent immobilier. Mais si vous avez du mal à vendre et à sortir rapidement, une offre en espèces pourrait être la bonne décision.

Avec des rapports spéciaux par Mel Childs