7 panneaux que vous êtes sur le point d'acheter la mauvaise maison

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La maison parfaite peut ne pas exister, mais il y a une chose telle que la maison parfaite pour toi. C'est peut-être la première maison que vous voyez, ou vous devrez peut-être passer par 10 maisons avant de trouver la bonne. Tout au long de la recherche, il est important d'avoir des attentes réalistes, et vous devez également comprendre les fonctionnalités pour lesquelles vous ne devriez jamais payer de plus. Mais parfois, une maison que vous envisagez sérieusement est tout simplement fausse pour vous, et il y a une variété de raisons pour lesquelles. Soyez à l'affût de ces sept signes que vous êtes sur le point d'acheter la mauvaise maison.

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Vous obligez les chiffres à fonctionner

Peu importe combien vous aimez une maison, vous ne serez jamais heureux (ou à l'aise) si vous ne pouvez pas vraiment vous le permettre. «Si vous avez besoin de faire de la gymnastique financière pour obtenir les paiements mensuels au travail, c'est probablement la mauvaise maison», prévient John Walkup, cofondateur d'Urbandigs à New York. «Les taxes et l'entretien sont deux dépenses qui augmentent avec le temps, pas en baisse, donc si les paiements d'aujourd'hui sont difficiles, demain sera plus difficile.«Il recommande de laisser beaucoup de marge de manœuvre dans vos finances.

Ce point de vue est partagé par Kris Lindahl, PDG et fondateur de Kris Lindahl Real Estate, qui dessert les marchés du Colorado, du Minnesota et du Wisconsin. «De nombreux acheteurs qui dépassent leur budget parce qu'ils tombent amoureux d'une maison finissent par le regretter, surtout s'ils se laissent un coussin zéro pour d'autres choses que la vie peut leur lancer», dit-il. «Si vous allez bien au-dessus de votre budget pour acheter une maison, c'est probablement la mauvaise maison pour vous."

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La maison ne vous excite pas

Nous l'obtenons: certaines personnes ne sont pas facilement excitées. Mais si vous avez une réponse ho-humaine carré. «Si vous visitez toujours d'autres journées portes ouvertes pour vous convaincre celle que vous avez trouvée est bonne, ce n'est probablement pas le cas», dit la marche. Il croit que vous devriez connaître le bon dès que vous y mettez le pied. «Si vous n'avez pas eu de sens viscéral dans la maison, vous êtes sur le point d'acheter, réfléchissez à deux fois."

L'agent Mihal Gartenberg de Warburg Realty à New York est d'accord. «Un signe que vous achetez la mauvaise maison est si vous ne vous sentez pas bien à l'intérieur de la maison», explique-t-elle. «C'est un sentiment physique, et c'est absolument réel."Et si vous n'avez pas un bon sentiment, Gartenberg met en garde contre l'ignorer.

En fait, un collègue de Warburg Realty, l'agent Karen Kostiw, dit que vous devriez être à l'aise et excité pour la maison et la zone. Certains facteurs à considérer comprennent la sécurité que vous vous sentez en sécurité, la distance et la qualité de l'environnement qui peuvent être importantes pour vous, comme les restaurants, les parcs, les achats, les divertissements, les transports, etc. «Explorez la région à différents moments de la journée et profitez de certaines activités localement», recommande-t-elle. «Si la région et les personnes que vous rencontrez ne vous excitent pas, il est préférable de continuer l'exploration."

La maison ne répond pas aux besoins de chacun

Si vous n'êtes pas la seule personne à acheter la maison, il est sage de considérer également l'opinion de votre partenaire. «Happy House House», explique Greg Kurzner, président / courtier chez Resideum à Alpharetta, en Géorgie,.

Il est également important de considérer si / comment la maison répond aux besoins de la famille. «Si vous avez trois enfants et un en route, un bungalow à un bain de deux chambres ne sera probablement pas une bonne maison pour vous», explique-t-il. Si vous avez des enfants, il est également important de considérer les écoles voisines. Et si vous avez des parents âgés, dit Kurzner, vous avez besoin d'hébergement qui répond également à leurs besoins. «Quelles que soient les raisons d'acheter, si vous commencez à avoir le sentiment que« ce n'est pas »."

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Vous êtes prêt à renoncer à la contingence d'inspection

Dans le marché d'un vendeur, les acheteurs potentiels recherchent des moyens de rendre leurs offres plus attrayantes. Vous pouvez vous retrouver tenté d'adoucir le pot en renonçant à la contingence d'inspection, mais en tant que Tyler Forte, PDG de Felix Homes à Nashville, Tennessee, note, c'est un signe d'avertissement que vous êtes sur le point de faire une grosse erreur. "Il pourrait y avoir quelque chose qui apparaît dans le rapport d'inspection qui change complètement votre enthousiasme pour l'achat de la maison", dit-il.

Pour commencer, les vendeurs peuvent utiliser la mise en scène de la maison pour cacher des problèmes qui seraient découverts lors d'une inspection. «Il y a tellement d'articles qui pourraient être faux avec une maison, y compris les problèmes de fondation, la croissance des moisissures ou un niveau de gaz de radon élevé; Ces problèmes sont pratiquement invisibles à l'œil nu, mais la réparation de ces problèmes coûte généralement des milliers."Si vous acceptez d'acheter la maison comme, dit Forte, vous serez responsable de ces réparations coûteuses.

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Vous ignorez les résultats du rapport d'inspection

Tout aussi mauvais que de renoncer à une inspection ignore les conseils inestimables de votre inspecteur de maison. "Si l'inspection revient avec des drapeaux rouges essayant de vous dire que ce n'est pas la maison pour vous, écoutez-les", prévient Lindahl. «Une fois que nous commençons à nous imaginer dans une maison ou à nous visualiser élever des enfants dans une maison, il est vraiment difficile de partir.«Cependant, dit-il, des inspections existent pour une raison, et si des problèmes étendus ou coûteux surviennent, vous devriez écouter votre tête sur votre cœur.

Vous n'êtes pas à la hauteur de la tâche de faire des réparations

Vous pouvez généralement obtenir un fixateur-supérieur à un prix avantageux, mais ce n'est peut-être pas beaucoup pour vous. "Soyez toujours réel avec vous-même sur votre niveau de compétence et votre appétit pour les réparations de bricolage", dit Lindahl. Si vous n'avez jamais ramassé de marteau, dit-il, vous aurez besoin de suffisamment d'argent pour embaucher de l'aide. «Les émissions de télévision à domicile sont très divertissantes, mais ils ne montrent qu'une très petite fraction de ce que c'est que de rénover une maison ou de mettre à jour une salle de bain."

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La maison a un taux de roulement élevé

Faire vos devoirs implique plus que l'inspection de la maison. «Une série de propriétaires à court terme qui se soucient de la maison ont beaucoup changé les mains récemment - est un mauvais signe, explique Christian Adams, un courtier immobilier ainsi que le PDG de Repair Priner. Il pourrait y avoir quelque chose qui ne va pas avec la maison que vous n'avez pas encore vue ou remarquée, comme des voisins bruyants ou des problèmes majeurs qui ont été peints. Peut-être que des plans sont en cours pour construire une usine d'égouts à proximité. «Quoi qu'il en soit, assurez-vous de prêter attention aux avis de divulgation des vendeurs et de leurs agents, et effectuez des recherches dans les dossiers fiscaux pour savoir si la propriété a récemment changé de mains."