7 outils numériques qui peuvent aider à vendre votre maison

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Vendre votre maison peut être un processus mouvementé, et la pandémie a certainement ajouté un autre niveau de stress. Entre les mandats de distanciation sociale et les préoccupations individuelles concernant la sécurité des étrangers errant et touchent des trucs, les vendeurs et les acheteurs se sont demandé si des stratégies traditionnelles telles que le fait d'avoir des journées portes. Ces jours-ci, il est en fait possible de vendre une maison sans que l'acheteur ne mette même physiquement le pied à l'intérieur de la porte, bien que l'achat d'une vue invisible ait son propre ensemble de défis.

Heureusement, l'industrie immobilière mettait déjà en œuvre une technologie pour faire de la vente et de l'achat de maisons un processus beaucoup plus fluide avant la pandémie. Et maintenant, il n'est jamais plus facile pour les propriétaires et les agents immobiliers de présenter des maisons et de gérer les transactions en ligne. Voici sept outils numériques qui peuvent aider à vendre votre maison.

Photographie de drone

Selon Rick Abbiati, propriétaire de Colony Property Investments / Colony achète des maisons à Nashua, NH, l'utilisation de séquences de drones est l'une des façons les plus chaudes de présenter une maison à vendre. Il a conseillé: «Embaucher un opérateur de drones professionnels pour prendre des photos de l'imbrassement aérien et des vidéos de votre maison et de votre propriété sous tous les angles."Abbiati admet qu'il y a 10 ans, cela aurait été une option extrêmement chère, car vous avez dû louer un hélicoptère ou un petit avion pour obtenir des vues sous un angle aussi élevé. Les drones ont changé tout cela: «Mais maintenant, vous pouvez obtenir ces images incroyables pour les sous sur le dollar."

VIDEO VIDEO Home Tours

Imaginez les acheteurs qui regardent votre maison dans leur propre maison, assis confortablement sur leur canapé. "Comme de nombreux acheteurs se méfient de voir une maison, nous avons réussi à pousser des vidéos et des flux en direct pour toutes nos annonces", a déclaré Cyrus Vaghar, agent immobilier et une partie de l'équipe McAuliffe Vagher de Coldwell Banker à Boston, MA. «Par exemple, nous avons récemment organisé une émission virtuelle dans une propriété que nous avons diffusée en direct en ligne, où les acheteurs potentiels pourraient poser des questions pendant que nous tournions sur la propriété.«En conséquence, le lendemain, l'un des téléspectateurs est venu voir la propriété en personne. Selon Vagher, «cet individu a fini par être l'acheteur et a dit que s'il n'avait pas vu la vidéo précédente, elle n'aurait peut-être pas été."

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Visites virtuelles 3D

Si vous voulez une visite virtuelle plus avancée, une visite virtuelle 3D offre une vue plus globale de votre maison. C'est aussi simple que de télécharger une application Home 3D, puis d'utiliser une caméra à 360 degrés (ou un smartphone) pour créer des vues panoramiques, qui sont ensuite téléchargées sur l'application et rendues en 3D. Les acheteurs potentiels peuvent choisir de regarder certaines pièces ou parties de la maison et les voir sous n'importe quel angle. Ils peuvent également zoomer et sortir. Si cela semble trop complexe pour le faire par vous-même, il y a des entreprises qui créeront des visites 3D pour vous.

Mise en scène virtuelle

Si vous ne voulez pas embaucher une équipe de mise en scène, la mise en scène virtuelle est une autre option. Il existe différentes entreprises et applications que vous pouvez utiliser pour habiller votre maison. Si vous utilisez une entreprise, le processus comprend leur envoi de photos des pièces que vous souhaitez mettre en scène, puis de sélectionner des meubles que vous souhaitez voir dans votre maison ou de laisser l'entreprise la sélectionner. Ensuite, les concepteurs effaceront numériquement les meubles existants et ajouteront les meubles et accents choisis aux photos. Une autre option consiste à utiliser DIY Virtual Home Staging Logical. Téléchargez vos photos, effacez le mobilier actuel et faites glisser et déposez des meubles dedans.

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Réseaux sociaux

Presque tout le monde est sur les réseaux sociaux; Pour certaines personnes, c'est même une dépendance. Cependant, c'est ce qui fait des plateformes de médias sociaux des endroits idéaux pour annoncer des maisons à vendre. "Nous nous sommes connectés avec de nombreux acheteurs via de courts publications Instagram et Facebook", a déclaré Vagher, "de nombreux acheteurs plus jeunes sont moins enclins à décrocher le téléphone pour poser une question, mais sont à l'aise de le faire via les applications qu'ils utilisent tous les jours."

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Assistants virtuels

Les acheteurs peuvent avoir des questions lorsque les agents immobiliers ne sont pas disponibles, ou ils peuvent ne pas se sentir à l'aise de poser beaucoup de questions aux agents immobiliers. Cependant, les chatbots immobiliers peuvent répondre à tout moment. Les chatbots sont des programmes informatiques qui simulent les conversations humaines pour fournir des informations rapides et précises. Ces assistants utiles peuvent planifier des visites de propriétés, rechercher les listes de MLS et répondre aux questions fréquemment posées. Ils peuvent également livrer ces informations en plusieurs langues.

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Transactions numériques

Une chose que personne ne manque à propos du processus d'achat à domicile, c'est de s'asseoir dans une salle de conférence étouffante pendant la clôture. Cependant, les acheteurs et les vendeurs ont désormais la possibilité de prévisualiser, de signer et de retourner des documents électroniquement. Ce n'est pas seulement plus pratique mais aussi plus sûr pour toutes les parties et il est susceptible de soulager un certain degré de stress.