7 meilleurs endroits pour trouver un appartement en ligne

Trouver un appartement ou un condo à louer peut être intimidant. Et le climat de location actuel a rendu les choses encore plus difficiles.

Un afflux de diplômés universitaires qui ont besoin d'un endroit où vivre, les retombées financières de Covid-19 et l'escalade des taux d'inflation empêchant beaucoup de se qualifier pour un prêt immobilier conduit à une chose: plus de personnes louent que jamais auparavant. C'est selon Nicole Ryan, porte-parole de la National Apartment Association.

«Le marché du logement locatif est tendu en ce moment», dit Ryan. «Nous l'avons vu dans les titres des nouvelles, mais lorsque vous envisagez des locations, le signe sans vacance est vraiment activé. Nous sommes confrontés à un 97.Taux d'occupation à 6%, qui est historiquement élevé."

«Et il y a très peu de chiffre d'affaires d'unité. Vous avez donc beaucoup de gens qui choisissent de rester en place et de renouveler leurs baux, tout simplement parce qu'il n'y a tout simplement pas d'inventaire disponible."

Les sites de location en ligne peuvent aider les locataires potentiels à améliorer leurs chances de trouver le bon appartement.

La plupart des sites offrent des options de recherche de base et intégrées avec des filtres pour étroiter par emplacement, taille de l'appartement et type, termes de location et équipements de propriété. Beaucoup offrent également des vues de carte et des visites virtuelles. Certains proposent même des applications mobiles pour rendre les appartements à la recherche plus pratique en déplacement.

Pour augmenter votre recherche, voici les meilleurs endroits pour trouver un appartement en ligne, avec des fonctionnalités et des outils de signature de chacun:

Sur cette page

• Meilleur site pour lancer la plus grande recherche et signer un bail
• Meilleur site pour trouver le quartier de votre rêve
• Meilleur site pour rassembler le plus de détails
• Meilleur site pour effectuer une recherche simple
• Meilleur site pour découvrir un appartement accessible à pied
• Meilleur site pour les nouveaux arrivants de location
• Meilleur site pour les locataires sur un budget

Meilleur site pour lancer la plus grande recherche et signer un bail: Zillow

Site Web: Zillow.com.
Lancé: 2006.
Frais: gratuit pour rechercher. Des frais de demande de 29 $ comprennent un nombre illimité de demandes de location participantes pendant 30 jours. Les frais comprennent un rapport d'arrière-plan et une vérification de crédit uniquement en information et n'affecte pas votre pointage de crédit.

Zillow est reconnu comme le moteur de recherche de propriétés le plus complet de l'industrie, avec le trafic Web le plus élevé. Ses fonctionnalités conviviales et riches en graphiques permettent aux locataires de lancer un filet large et de rechercher sur plusieurs sites d'inscription immobilière et sources de données.

De plus, les locataires peuvent en faire une boutique à guichet unique en utilisant l'outil Zillow Rental Manager pour terminer l'intégralité du processus de location - recherche, appliquer, signer un bail et payer le loyer - tout en un, un centre de ressources pratique. Les locataires paient un 2.Frais de traitement à 95% si vous utilisez une carte de crédit et 9 $.95 Frais de commodité de la carte de débit lors du paiement du loyer via le portail de location.

Meilleur site pour trouver le quartier de votre rêve: Trulia

Site Web: Trulia.com.
Lancé: 2005.
Frais: gratuit pour rechercher. Des frais de demande de 29 $ comprennent un nombre illimité de demandes de location participantes pendant 30 jours, et un soft tire sur les rapports de crédit et de fond.

Trulia, une filiale de Zillow, est un autre site puissant qui retire de plusieurs sources de location. Contrairement à d'autres sites, il donne aux locataires potentiels un aperçu de ce que c'est vraiment de vivre dans une zone spécifique. Il propose des guides de quartier, des critiques et des histoires de résidents et des commentaires locaux sur où manger et magasiner.

La fonction de superposition de cartes robuste aide les locataires à approfondir l'histoire du quartier pour révéler des choses telles que les tendances du marché, les meilleures écoles et les meilleurs modes de transport.

Meilleur site pour rassembler le plus de détails: appartements.com

Site Web: appartements.com.
Lancé: 1992.
Frais: gratuit pour rechercher. Certaines annonces vous permettent de postuler via des appartements.com. Les frais sont de 29 $ pour soumettre vos rapports de demande et de dépistage, qui peuvent être appliqués à d'autres locations participantes pendant 30 jours.

Un million de listes et plus et 35 filtres de recherche font des appartements.com une ressource incontournable pour les locataires qui souhaitent beaucoup de données et de choix pour prendre une décision de location éclairée.

Une caractéristique de signature: l'outil de dessin intégré pour définir les frontières géographiques autour de l'endroit où les locataires veulent vivre. Un outil de temps de voyage crée également la distance de carte entre des adresses comme le travail et la maison. Cela est particulièrement utile pour les locataires qui font une décision de cross-country qui ne connaissent pas les nuances quotidiennes d'un emplacement particulier.

Meilleur site pour effectuer une recherche simple: Craigslist

Site Web: Craigslist.org.
Lancé: 1995.
Frais: GRATUIT.

Bien qu'il s'agisse d'un site de marché ouvert qui se lit comme une annonce de journaux classifiée, Craigslist est un outil de recherche en ligne sans fioritures utile pour trouver un appartement ou un condo.

Les listes ne sont pas dépistées, alors méfiez-vous des fausses publicités. Mais c'est un endroit idéal pour découvrir des joyaux d'appartements et des locations de chemins hors battes, comme une maison d'hôtes. Si vous décidez entre louer un appartement vs. une maison, considérez les avantages, les inconvénients et les similitudes pour faire le meilleur choix.

Les opportunités de location sont sectionnées par City Worldwide, avec des listes qui incluent des photos, des détails de base et des coordonnées de la propriété. De plus, il dispose d'une catégorie «Housing Wanted» afin que vous puissiez publier une demande de location qui répond à vos besoins exacts.

Meilleur site pour découvrir un appartement accessible à pied: score de marche

Site Web: WalksCore.com.
Lancé: 2007.
Frais: GRATUIT.

Vous pouvez rechercher un appartement sur Walk Score, mais il se démarque d'autres sites de location en ligne car il indique aux locataires si les commodités voisines sont accessibles à pied.

Les locataires sélectionnent une zone sur une carte qui a attribué un score de 0 à 100 «marche» de toute adresse aux États-Unis et au Canada, en fonction de la proximité des épiceries, des cafés, des hôpitaux et des parcs. Les utilisateurs peuvent également traquer les temps de trajet pour le transport de bus, de voiture, de pied et de vélo.

Meilleur site pour les nouveaux arrivants de location: loyer.com

Site Web: loyer.com.
Lancé: 1999.
Frais: GRATUIT.

Les locataires pour la première fois ne peuvent pas être sûrs d'eux-mêmes, alors louer.com est orienté vers les débutants de location avec des fonctions de navigation simples. Il est chargé de conseils et de ressources pour débutants, y compris une liste de contrôle pour la première fois pour aider à la budgétisation et au processus de location, et des citations de déménagement gratuites.

La nature hospitalière du site s'étend à ceux qui recherchent des locations pour animaux de compagnie, des logements étudiants hors campus et des appartements pour les personnes âgées et les militaires.

Meilleur site pour les locataires sur un budget: Zumper

Site Web: Zumper.com.
Lancé: 2011.
Frais: GRATUIT.

Zumper se distingue en offrant aux chercheurs d'appartements soucieux des coûts une chance de sélectionner les quartiers, de filtrer les logements par un prix minimum et maximum, puis afficher les listes à côté d'une carte détaillée qui compare les prix de l'échantillon de locations similaires dans la région.

Outre une calculatrice de l'abordabilité du budget, le site permet aux locataires de voir comment leurs dollars s'accumulent grâce aux alertes de prix médianes et aux rapports de données publiés pour certaines villes.