6 façons d'éviter les erreurs de rénovation de maison coûteuses

Beaucoup d'entre nous passent plus de temps à la maison en 2020, ce qui pourrait signifier avoir plus de temps pour entreprendre des projets de rénovation domiciliaire. Mais les rénovations à domicile ne sont pas seulement un moyen de remplir le temps; Vous voulez que les résultats valent le travail acharné. La clé de tout projet réussi réside dans une planification minutieuse - y compris des stratégies financières - bien avant la sortie des outils électriques.

Environ trois propriétaires américains sur cinq (61%) ont effectué des projets de rénovation à domicile depuis le 1er mars 2020, dépensant 6 438 $ en moyenne. C'est selon une enquête Nerdwallet du 18 au 20 août menée en ligne par le scrutin de Harris parmi 1 414 propriétaires.

Que vous soyez équipé de votre maison avec un nouveau bureau ou une nouvelle salle de classe, ou de prendre des améliorations à long terme telles que la peinture ou l'installation de nouveaux revêtements de sol, voici six conseils pour vous assurer que vous vous dirigez vers le bon projet, la bonne façon.

Sur cette page

• Considérez le retour sur investissement
• Créer un budget
• Choisissez la bonne option de financement
• Entrepreneurs de recherche
• Permis de rénovation domestique sécurisée
• Comprendre les compromis prix / qualité

Considérez le retour sur investissement

Tout projet peut valoir votre temps si le faire vous rend heureux. Mais si vous prévoyez de vendre votre maison bientôt, assurez-vous de vous concentrer sur des projets qui donnent un bon retour sur votre argent. De nombreuses rénovations coûtent des milliers de dollars mais n'augmenteront pas la valeur de votre maison du même montant.

Par exemple, il en coûte environ 50 000 $ pour ajouter une nouvelle salle de bain, mais les propriétaires ne récupérent généralement qu'environ 54% du coût de la valeur accrue de la maison, selon le coût 2020 du magazine Remodeling VS. Rapport de valeur. Une rénovation de cuisine mineure, en revanche, renvoie environ 78% de son coût, de sorte que ce type de projet pourrait avoir plus de sens.

Envisagez d'appeler des agents immobiliers locaux pour leur poser des questions sur le retour que vous pourriez recevoir d'un projet de rénovation domiciliaire. Certains marchés ou quartiers locaux peuvent récompenser certaines mises à niveau plus que d'autres.

Créer un budget

Vous ne voulez pas manquer d'argent au milieu d'un projet de rénovation à domicile. Mais à moins que vous ne soyez prudent, votre projet peut devenir plus cher pendant qu'il est en cours. Cette plus belle tuile peut ajouter seulement 7 $ par pied carré, mais si votre cuisine a 100 pieds carrés d'espace de sol, faites attention! Pour éviter de courir à court d'argent, additionnez vos dépenses avant de commencer le projet. Puis ajoutez 10% ou 20% au total pour permettre des dépassements de coûts.

Pour avoir une idée de combien vous devrez dépenser pour un projet spécifique, regardez ce que les autres ont dépensé pour des projets comparables en utilisant une calculatrice d'estimation du projet ou parcourez un site comme HomeadVisor.

Choisissez la bonne option de financement

Depuis le 1er mars, selon le Nerd Wallet Survey, 34% des propriétaires qui ont entrepris des projets de rénovation domiciliaire les ont payés avec de l'argent en espèces, 25% ont utilisé de l'argent économique spécifiquement pour ces projets et 14% ont appliqué de l'argent à leur chèque de relance économique. Tant que ces projets ne sont pas financés au détriment de dépenses plus importantes, l'apparition de l'argent ou de l'épargne disponible peut être un bon moyen de ne pas payer les intérêts sur votre projet de rénovation domiciliaire.

Si vous avez besoin de financer votre projet, explorez vos options soigneusement. Parmi eux se trouvent une ligne de crédit à domicile, un prêt personnel, un refinancement de liquidités ou même des cartes de crédit. Mais ils viennent à différents coûts en fonction du taux d'intérêt et combien de temps il vous faudra pour rembourser le prêt. Une calculatrice de financement de l'amélioration de la maison peut vous aider à peser ces coûts et à prendre une décision avertie.

Entrepreneurs de recherche

Si vous avez décidé d'embaucher un professionnel, obtenez des estimations écrites de différents entrepreneurs. Au fur et à mesure que ces estimations arrivent, vérifiez leurs références et demandez leurs informations d'identification. Au minimum, assurez-vous que chaque entrepreneur est correctement autorisé à faire le travail sur votre maison. Vous pouvez également poser des questions sur leur appartenance aux associations professionnelles. De nombreux entrepreneurs réputés appartiennent à des groupes commerciaux professionnels tels que la National Association of the Remodeling Industry ou la National Association of Home Builders.

Un bon entrepreneur garantira le travail et offrira une garantie. Vous pouvez consulter Better Business Bureau Ratings pour voir si d'autres ont fait des plaintes concernant les entreprises que vous évaluez. S'il y a eu des plaintes, vérifiez comment ils ont été résolus.

Lorsque vous sélectionnez un entrepreneur, assurez-vous d'obtenir votre accord par écrit.

Permis de rénovation domestique sécurisée

Permis Aide à protéger votre maison et votre sécurité. Sans les approbations nécessaires pour effectuer des travaux sur votre propriété, il y a une chance que la rénovation ne respecte pas les codes du bâtiment locaux. Cela pourrait même affecter votre capacité à vendre votre maison à l'avenir.

Contactez votre municipalité pour plus de détails sur les permis que vous devez avoir pour votre projet de rénovation. Et suivre pour vous assurer que votre entrepreneur a des permis avant de commencer l'œuvre.

Comprendre les compromis prix / qualité

Vous prévoyez probablement de payer des centaines ou des milliers de dollars sur un projet de rénovation. Il est compréhensible de chercher des moyens d'économiser de l'argent, mais ne coupez pas automatiquement les coins en utilisant les matériaux les moins chers.

Parlez à votre entrepreneur des compromis entre la qualité et le prix de votre projet. Vous ferez probablement mieux de sélectionner les produits de meilleure qualité qui correspondent à votre budget. Sinon, vous pourriez être coincé à faire des réparations coûteuses après quelques mois parce que vous avez sauté sur la qualité.

Un projet de rénovation de maison peut donner un gros coup de pouce à l'esthétique et à la valeur marchande de votre maison - si vous évitez les erreurs coûteuses. En établissant un budget, en recherchant des entrepreneurs et en utilisant des matériaux de qualité, vous pouvez aider à éviter les pièges coûteux et à profiter du nouveau design de votre maison.

La méthodologie d'enquête est disponible dans l'article original, publié sur Nerdwallet.

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Elizabeth Renter est écrivain chez Nerdwallet. Courriel: Elizabeth @ Nerdwallet.com. Twitter: @elizabethrent.