6 signes de dommages structurels que vous ne devriez jamais ignorer

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Posséder une maison est livré avec des responsabilités inévitables, y compris la maintenance et la réparation des problèmes avant de s'aggraver. Il n'y a peut-être aucun problème aussi problématique pour les propriétaires que les problèmes structurels qui affectent le squelette portefeuille de la maison, dans certains cas, ces problèmes peuvent entraîner des réparations coûteuses.

À l'avance, découvrez pourquoi certains problèmes à domicile, qui peuvent sembler mineurs au début, pourrait être un signe de dommages structurels qui nécessite une attention rapide. Nous avons consulté Michael Russell, un inspecteur de maisons certifié pour les inspections des maisons API à Wichita, Kansas, et lui avons demandé de peser sur quelques panneaux qui pourraient indiquer qu'une maison a un problème structurel.

Portes collantes

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Pendant l'installation, un constructeur nivelle et cale une porte pour s'assurer qu'il s'ouvre et se ferme facilement. Si une porte était autrefois facile à ouvrir et à fermer mais ne se fermait soudainement pas, cela pourrait signifier un problème. Lorsque Russell inspecte une maison et trouve une porte collante, il recherche des indications supplémentaires d'un problème structurel, tel que «une fissure diagonale dans les murs ou les planchers non débordants dans la région."Cependant, toutes les portes co-colorent pas indiquent un problème structurel:" Ce pourrait être juste une porte mal en forme ", dit Russell.

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Fenêtres fissurées

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Les vitres en verre sont l'un des éléments les plus faibles d'une maison et sont sujets à la rupture de l'impact des balles mal cochées ou de la grêle lourde. Dans certaines situations, les fenêtres fissurées pourraient signifier qu'il y a un problème plus important avec la structure de la maison. Appelés «fissures de pression», les fissures peuvent d'abord apparaître comme une seule fissure coulant d'un côté à l'autre sur une fenêtre.

Selon Russell, si une fondation a un problème structurel, les fenêtres du sous-sol sont plus susceptibles de se fissurer que des fenêtres dans d'autres parties de la maison. Heureusement, dit-il, la plupart des fenêtres fissurées ne sont pas des signes de dommages structurels.

Tubes de boue

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Les tubes de boue inoffensifs peuvent passer inaperçus par un propriétaire lorsqu'ils apparaissent pour la première fois à l'extérieur d'une fondation, coulant en trajets sinueux du sol à la plaque de seuil. Ils sont tout sauf inoffensifs, bien que ce sont des tubes protecteurs construits par des termites souterrains qui les empêchent d'être exposés au soleil alors qu'ils voyagent de la terre dans votre maison, grignotant les éléments en bois d'une maison en cours de route.

Russell garde un œil sur les tubes de boue lors d'une inspection de la maison, mais il ne fait pas de contrôles approfondis qui incluent le retrait de la cloison sèche pour voir s'il y a des dommages cachés à la structure. Si les propriétaires découvrent des tubes de boue, un appel à un inspecteur certifié Termite est en ordre.

Sol rebondissant

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Les étages doivent se sentir solides sous les pieds. Dans certains cas, les planchers gonflables peuvent être liés à des solives ou des fermes sous-dimensionnées. Si le sol vient de commencer à se sentir gonflable après des années de se sentir solide, cependant, quelque chose a changé avec la structure du sol. Cela pourrait être une solive endommagée, un sous-flooration délaminée ou même un problème de fondation.

Russell dit que la plupart des planchers gonflables qu'il trouve dans les maisons est sur des fondations de vide sanitaire. Lorsqu'il remarque un sol trop spongieux, il vérifie le vide sanitaire pour voir si les poutres sont soutenues adéquatement.

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Fissures de la fondation

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Le béton est exceptionnellement rigide, donc l'installation naturelle d'une maison entraîne souvent quelques fissures, en particulier dans les premières années après la construction. Les fissures des cheveux verticaux sont «moins préoccupants que les autres types de fissures», explique Russell. Ce sont généralement normaux et indiquent rarement un problème.

Cependant, si les fissures sont grandes, surtout si "ils sont plus larges à une extrémité que l'autre, ou s'ils fonctionnent en diagonale", dit l'inspecteur, cela pourrait indiquer un problème structurel. Les réparations de la fondation sont souvent coûteuses et ils ne se réparent pas. Plus ils sont rebuts, plus ils seront chers et étendus pour réparer en d'autres termes, répondre rapidement aux préoccupations de la fondation.

Fissures de plafond

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La plupart des plafonds dans les maisons modernes sont recouverts de panneaux de cloisons sèches, et si la maison s'installe légèrement, les fissures des cheveux peuvent apparaître autour du périmètre de la pièce, où les panneaux se joignent. Ces fissures sont souvent des problèmes cosmétiques, mais lorsque les fissures de plafond «sont larges, ou lorsqu'une fissure de plafond passe à une fissure murale», cela peut indiquer un problème structurel, a déclaré Russell.

Une fissure qui apparaît entre un plafond et un mur non porteurs dans une maison avec un toit en treillis peut être le résultat de «la soulève."Bien que ce type de fissure soit disgracieux, il ne montre généralement pas un problème structurel. Il peut être réparé cosmétiquement par un entrepreneur en fixant les panneaux de cloisons sèches au plafond sur le haut de la structure du mur plutôt qu'aux fermes.

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