6 raisons pour lesquelles acheter une grande maison pourrait être une mauvaise idée

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La pandémie a amené la plupart d'entre nous à passer plus de temps à la maison que nous ne l'avons jamais fait, et pour quelque chose que ceux qui ont des enfants adultes qui sont revenus à la maison sont devenus un problème. En fait, une étude récente de la Regions Bank révèle qu'environ 20% des Américains prévoient d'acheter une maison au cours des 12 prochains mois, et ils recherchent plus d'espace, à l'intérieur et à l'extérieur.

Eh bien, qui ne veut pas plus d'espace? Mais est-il toujours pratique d'acheter une plus grande maison? Ça dépend. Voici six cas dans lesquels acheter une plus grande maison pourrait être une mauvaise idée.

Vous n'êtes pas prêt à des factures plus élevées

Aller grand ou rentrer à la maison? Si vous insistez sur une grande maison, vous pouvez vous attendre à ce que vos factures deviennent grandes aussi. «Une maison plus grande est corrélée avec des factures de services publics plus élevées pour le chauffage et la climatisation, et même le chauffage de l'eau», explique Parisa Afkhami, un agent à Warburg Realty à New York. Selon le u.S. Le ministère de l'énergie, du chauffage et du refroidissement représentent 48% des coûts énergétiques de votre maison. Lorsque vous doublerez votre superficie en pieds carrés, vous paierez probablement plus dans les services publics chaque mois.

Et voici autre chose à considérer: vous vous attendez probablement à une hypothèque plus élevée avec une maison plus grande, mais n'oubliez pas que vos impôts fonciers et votre assurance habitation augmenteront également.

Tu gaspille l'espace

Ce n'est pas parce qu'une maison est plus grande qu'elle a plus d'espace fonctionnel. «Une chose que j'aime toujours signaler aux clients, c'est que plus de pieds carrés ont tendance à égaler un espace plus inutilisable et des couloirs vides plus longs», explique Nicole M. Christopherson de NMC Realty dans le comté d'Orange, en Californie. «Et il n'y a rien de pire que d'avoir une malbouffe dans votre maison ou une pièce complètement vide parce que vous ne pouvez pas comprendre quoi en faire. Si cela devient un espace de travail? Une autre chambre d'amis?«Lorsque vous consultez une maison, elle recommande d'être conscient du flux du plan d'étage et de savoir si cela fonctionne pour votre style de vie et visualiser comment vous utiliseriez chaque zone.

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Vous n'êtes pas prêt à l'entretien et aux réparations de routine

Si vous achetez une plus grande maison, vous ne devez pas simplement vous attendre à des factures plus élevées, vous devez également être prêt à gérer l'augmentation de l'entretien de la maison de routine. «En moyenne, les grandes maisons coûteront plus cher à maintenir, et de nombreuses grandes maisons sont remplies de fonctionnalités supplémentaires, comme une cuisine extérieure, un climatiseur multizone et des panneaux de commande à domicile intelligente», explique Tyler Forte, PDG de Felix Homes in Nashville, Tennessee.

Ces fonctionnalités peuvent être pratiques, mais il dit qu'ils doivent généralement être réparés ou entretenus par des spécialistes. «Quand vient le temps de réparer une caractéristique majeure de la maison comme le toit, le chauffe-eau ou le CVC, le coût de la main-d'œuvre et des matériaux dépassera celui d'une maison plus petite», explique Forte.

Ce n'est pas idéal pour votre famille

Parfois, une maison plus grande ne correspond pas au style de vie de votre famille. «Une raison principale pour laquelle une famille peut décider de mettre à niveau sa maison est de donner à chaque membre ses propres logements, mais cela peut en fait provoquer trop de séparation», dit Christopherson. «Avec plus d'espace, vous manquez peut-être de précieuses expériences de liaison familiale."

Vous l'achetez au cas où

Il y a plusieurs années, un de mes amis célibataires sans enfant a acheté une grande maison de 3 chambres à 3 salles de bain. Sa justification était qu'elle voulait avoir beaucoup de place pour accueillir la famille et les amis de l'extérieur de la ville lorsqu'ils sont venus visiter. Mais elle a fini par faire une moyenne d'un invité de maison pendant quatre ou cinq jours par an. Elle s'est finalement lassée de payer pour une maison aussi grande et vide et a fini par la vendre.

Une autre personne célibataire que je connais a récemment déménagé dans un autre État et a également acheté une grande maison de 4 chambres à 3 salles de bain, prévoyant que ses enfants adultes et ses petits-enfants voudraient emménager avec elle - et aussi participer avec les factures. Eh bien, ça ne s'est pas produit. Une fille et ses enfants ont emménagé et sont restés pendant moins d'un an, puis ils ont déménagé dans un autre État. L'autre fille n'a jamais emménagé. Alors maintenant, ce propriétaire travaille des heures supplémentaires pour se permettre l'hypothèque mensuelle.

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C'est la plus grande maison du bloc

Vous ne voulez jamais acheter la plus grande ou la meilleure maison du bloc. C'est parce que les valeurs des maisons sont basées sur les comps. Si vous avez quatre chambres et trois salles de bains mais vivez dans un quartier de 2 chambres à 2 salles de bain, vous n'obtiendrez pas la valeur complète lorsque vous vendez votre maison.

Voici une autre raison pour laquelle vous ne voudrez peut-être pas une si grande maison: selon le Wall Street Journal, les milléniaux dans la ceinture de soleil ne sont pas intéressés à acheter les grandes maisons construites par les baby-boomers. Même sur le marché d'un vendeur, les acheteurs ont leurs limites.