5 choses à savoir lors de l'achat d'une maison avec de l'eau de puits

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La recherche d'une nouvelle maison est excitante, mais elle peut également être stressante, surtout lorsque votre maison idéale est livrée avec des différences inattendues, comme un système d'eau de puits. Cependant, avec un peu d'auto-éducation et un soutien professionnel au système d'eau de puits professionnels de sources comme le CDC et l'EPA, vous pouvez passer plus en toute confiance à la prochaine étape pour investir dans cette propriété de rêve.

Il y a beaucoup à savoir, y compris l'emplacement du puits, les tests de contamination par les puits et les tâches de maintenance nécessaires. Comprendre la capacité de stockage et le débit minimum et optimal est également important.

Les informations ci-dessous peuvent aider les acheteurs potentiels à se familiariser avec les attentes d'un système d'eau de puits avant d'acheter une maison.

1. Découvrez si le puits est contaminé ou si l'eau est sûre pour la consommation.

L'une des étapes les plus importantes qui doivent être prises avant de s'engager dans une maison avec un système d'eau de puits est de tester l'eau pour une éventuelle contamination. Un bon point de départ pour comprendre l'équilibre hydrique habituel est de demander au propriétaire actuel de voir les résultats des tests de qualité de l'eau précédents. L'eau doit être testée pour la turbidité, l'alcalinité, le pH, les minéraux, les bactéries et les composés organiques volatils (COV) comme le benzène.

Si vous êtes responsable de tester l'eau, contactez le service de santé du comté pour déterminer s'ils vous aideront à tester les bactéries ou les nitrates. Si le département de santé du comté n'est pas en mesure de fournir ce service, vous pouvez appeler la hotline de l'eau potable au 800-426-4791 ou visiter le réseau de laboratoire d'eau potable de l'EPA et des eaux usées pour trouver un laboratoire certifié par l'État. Les résultats détermineront si le puits est contaminé et quelles mesures doivent être prises pour purifier l'eau. Cela comprendra probablement le traitement de l'eau et la filtration de l'eau.

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2. La capacité de stockage du puits et le débit doivent répondre aux exigences minimales.

Savoir combien d'eau le puits peut stocker peut sembler inutile jusqu'à ce que vous essayiez de déterminer la bonne quantité de désinfectant en eau du puits et que vous ne disposiez pas de la capacité de stockage du puits facilement disponible pour référence.

Bien que le propriétaire actuel disposait de ces informations s'ils suivaient l'entretien du puits, il est possible que vous deviez comprendre cela par vous-même. Déterminez la capacité de stockage du puits en trouvant la profondeur totale du puits et du rayon (moitié du diamètre) du puits, puis en entrant les nombres dans cette formule simple:

π x Radius² x profondeur = volume

π r² d = v

Exemple:

Un puits avec une profondeur de 70 pieds et un 0.Le rayon de 25 pieds pourrait être calculé comme suit:

3.14 x 0.25² x 70 = 13.7 pieds cubes

Convertir le résultat en gallons en multipliant le total par 7.47.

13.7 x 7.47 = 102.5 gallons

Le débit devrait également être une préoccupation car les plus grandes familles et maisons, ainsi que certains systèmes de filtration d'eau, nécessiteront généralement un débit plus élevé. Dans la plupart des régions, le débit minimum pour les systèmes d'eau de puits est de 3 à 5 gallons par minute (GPM). Cependant, les maisons avec 5 personnes ou plus peuvent vouloir un système d'eau de puits avec un débit comprise entre 6 et 12 gpm. Envisagez de mettre à niveau la pompe de puits si le débit n'est pas assez élevé.

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3. Demandez comment le puits a été maintenu et obtenez une aide professionnelle si elle est justifiée.

Avant de prendre la responsabilité de maintenir un système d'eau de puits, obtenez les dossiers de maintenance du propriétaire actuel pour déterminer quand la dernière maintenance a été terminée, la fréquence de maintenance et les traitements ou modifications apportés au système. Si le propriétaire n'a pas de rapport bien ou bien, c'est une bonne idée de demander à un professionnel de consulter le système avant d'investir dans la maison. Demandez au Pro pour vous assurer qu'il n'y a pas de problèmes cachés, comme un boîtier fissuré ou réglé.

Au minimum, un système d'eau de puits doit être inspecté chaque printemps pour des problèmes mécaniques, testés une fois par an pour les contaminants, comme les bactéries coliformes, les nitrates et les COV, ainsi que des inspections visuelles régulières pour les dommages extérieurs ou les sites potentiels pour le ruissellement de contamination. Assurez-vous également d'inspecter le capuchon de puits ou de couvrir pour tout dommage et de vous assurer qu'il se trouve au moins un pied du sol pour empêcher l'eau de pluie et les contaminants de s'infiltrer dans l'eau du puits.

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4. Le puits ne devrait pas être près de la fosse septique de la maison.

Cela semble si évident quand vous y réfléchissez, mais il est important de noter que certains systèmes domestiques doivent être placés à distance du système d'eau des puits pour éviter la contamination croisée. L'une des plus grandes sources de contamination croisée est une fosse septique domestique conçue pour collecter les déchets, la décomposer et libérer les eaux usées dans les champs de drainage environnants.

En raison de ce processus, les champs de drainage peuvent être une source rampante de contaminants de l'eau, il est donc conseillé d'avoir le puits et la fosse septique positionnée à au moins 50 pieds de distance si le puits a un boîtier étanche. Si le boîtier n'est pas étanche, alors ils devraient être à au moins 100 pieds l'un de l'autre. Cette distance s'applique également à d'autres sources de contamination comme le stockage du fumier, le stockage de carburant, les champs agricoles, les routes et les plans d'eau.

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5. Protéger le puits le gardera en bonne forme pendant des décennies à venir.

Le placement, l'aménagement paysager et l'entretien régulier d'un puits peuvent contribuer à la longévité du système, aidant à garder le bien protégé contre les facteurs dommageables. Ces facteurs peuvent inclure le sable abrasif et les sédiments dans la pompe de puits, la corrosion continue des pièces de la pompe, les températures de fonctionnement élevées, le tir dans l'air au lieu de l'eau et les aliments incohérents qui s'accumulent et désactivent constamment.

Pour éviter l'accumulation de sable et de sédiments, ainsi que la contamination de l'eau, assurez-vous toujours que le capuchon ou le couvercle du puits se trouve au moins un pied au-dessus du sol et qu'il y a un tampon d'herbe permanent dans un rayon de 12 pieds autour du puits. Avec des inspections cohérentes et des tests d'eau, de nombreux problèmes mécaniques isolés dans le système peuvent être identifiés et réparés avant de causer des problèmes supplémentaires dans tout le système d'eau de puits.

Avec un entretien approprié, les systèmes d'eau de puits peuvent durer de 10 à 30 ans avant de devoir contacter un foreur de puits d'eau agréé ou certifié et un installateur de pompage. Ces professionnels peuvent incarner un vieux puits et construire un nouveau puits.