5 choses que j'aurais aimé connaître comme un inspecteur de maison recrue

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Reuben Saltzman est un inspecteur de maison de deuxième génération et un ami de longue date de CPT. En tant que propriétaire de Structure Tech Home Inspection et avec plus de 20 ans d'expérience en inspection à domicile à son actif, il connaît une chose ou deux sur l'entreprise. Nous nous sommes assis avec Ruben pour savoir ce que les inspecteurs de la maison recrue devraient s'attendre alors qu'ils commencent leur nouvelle carrière.

1. La compétence principale d'un inspecteur de maison

Dans la plupart des États du U.S., Devenir inspecteur à domicile exige que vous passiez au moins un certain temps dans la classe, puis passe un examen. Mais selon Ruben, la compétence la plus essentielle qu'un inspecteur de maison peut posséder n'est pas quelque chose que vous pouvez vraiment apprendre dans un livre.

"Pour être un bon inspecteur de maison, vous devez être en mesure de communiquer", a-t-il dit. «Et je ne peux pas vraiment apprendre aux gens à communiquer."

Le travail d'un inspecteur à domicile est de réaliser une inspection d'une maison entière, puis de faire un rapport sur vos résultats. Vous pouvez repérer tous les défauts, défauts et problèmes potentiels dans une maison, et tout ce travail ne serait rien si vous ne pouvez pas communiquer adéquatement vos résultats.

«Quand j'ai commencé, je ne savais pas combien j'avais besoin de savoir en tant qu'inspecteur de maison. En réalité, en savoir beaucoup sur un seul commerce n'aide pas."

2. Investissez dans un compteur d'humidité de haute qualité

Par rapport aux autres métiers entourant l'industrie de la construction, les inspecteurs de maisons ne sont pas vraiment tenus de transporter beaucoup d'outils. Malgré cela, Reuben recommande que les nouveaux inspecteurs de maisons investissent de l'argent dans un outil en particulier - un compteur d'humidité. Son préféré est le protimètre SurveyMaster, qui coûte 624 $ sur Amazon. Bien que ce prix élevé soit initialement rebutant, Reuben pense que la qualité, la fiabilité et la précision de cet outil seront finalement payantes pour lui-même.

"J'utilise le même depuis dix ans maintenant", a-t-il dit.

3. Comprendre d'où viennent vos clients

Pour un inspecteur de maison, inspecter une maison fait partie de votre vie quotidienne. Mais pour les personnes pour lesquelles vous travaillez, ce processus est tout sauf routine.

«95% de nos clients seront bientôt des propriétaires», a déclaré Reuben. «C'est le point le plus stressant de leur vie, et si vous ne faites pas attention, vous pouvez les faire paniquer."

L'achat d'une maison est l'un des plus grands investissements financiers que beaucoup de gens feront dans leur vie. En tant qu'inspecteur de maison, vous agissez comme leur guide de facto tout au long d'une période incroyablement stressée de leur vie. Comprendre qui contribuera grandement à créer une relation de travail saine, professionnelle et réussie avec vos clients.

4. Ne prenez pas simplement une lampe de poche aléatoire

Un autre des outils que les inspecteurs de maisons utilisent régulièrement est une lampe de poche. Reuben n'a pas vraiment de modèle spécifique qu'il recommande, mais il a averti de simplement saisir n'importe quelle vieille lampe de poche d'une porte inférieure et en s'appuyant sur cela pour le travail.

"Je dirais que toute lampe de poche dans la gamme de 1000 lumen qui est livrée avec une batterie lithium-ion 18650 serait probablement un bon choix pour un inspecteur de maison", a déclaré Reuben.

5. Comprenez que vous ne savez pas (et ne pouviez pas) tout savoir

Tout au long de leur carrière, un menuisier à succès se rendra continuellement à s'instruire sur tout ce qu'il y a à savoir sur leur métier spécifique, sans avoir à se soucier d'apprendre toutes les spécificités des autres métiers. L'inspecteur de maison n'a pas vraiment ce luxe.

"Quand j'ai commencé, je ne savais pas combien j'avais besoin de savoir en tant qu'inspecteur de la maison", a déclaré Reuben. «En réalité, en savoir beaucoup sur un seul commerce n'aide pas."

Le même inspecteur des maisons sera responsable de l'inspection des travaux structurels, plombeurs et électriques d'une maison. Cela signifie qu'ils ne peuvent pas obtenir en sachant simplement tout ce qu'il y a à savoir sur la plomberie, ou tout ce qu'il y a à savoir sur le travail électrique. Un inspecteur de la maison doit savoir comment fonctionne tout dans une maison pour l'évaluer.

Mais cela ne signifie pas que vous aurez besoin de tout savoir tout de suite.

"Tant que vous arrivez avec une quantité de connaissances de base et que vous êtes prêt à apprendre, vous serez plus que bien", a déclaré Reuben.

À propos de l'expert:

Reuben Saltzman est un inspecteur de domicile de deuxième génération avec une passion pour son travail. Il a grandi en remodelant les maisons et apprend la menuiserie depuis qu'il était assez vieux pour tenir un marteau. Reuben est le propriétaire de Structure Tech Home Inspections, où il travaille depuis 1997.