5 termes Les agents immobiliers n'utilisent plus

Si vous prévoyez d'acheter des biens immobiliers de sitôt, dirigez-vous. Vous pourriez ne pas trouver de maison avec une chambre «maître» ou des placards «His and-Her».

Nous ne suggérons pas que les constructeurs et les rénovateurs s'éloignent des plus grandes chambres avec des salles de bains attenantes et des placards jumeaux. Ils s'éloignent cependant de quelque chose d'autre significatif - un langage traditionnellement utilisé pour décrire ces espaces dans les publicités immobilières.

«Les gens peuvent ne pas s'en rendre compte lorsqu'ils décrivent avec désinvolture des chambres… mais certains termes peuvent être offensants», explique Beatrice de Jong, experte des tendances des consommateurs à OpenDoor, une société immobilière résidentielle numérique.

Non seulement cela, dit-elle, les termes peuvent ne pas être exacts à décrire ce que les acheteurs potentiels trouveront lorsqu'ils franchiront les portes.

«D'après mon expérience», dit-elle, «beaucoup de nouveaux acheteurs ne savent même pas ce que signifient ces anciens termes."Elle dit qu'il vaut toujours mieux utiliser la terminologie qui montre vraiment ce qu'une propriété a à offrir, plutôt que de risquer d'offenser quelqu'un avec un langage archaïque.

Voici cinq termes qui ne sont plus utilisés dans les publicités immobilières.

Sur cette page

• Chambre principale
• Ses-et-hers ou Jack-and-Jill
• Garçonnière
• Belle-mère ou unité de grand-mère
• Distance de marche
• Est-il légal de dire «chambre principale?"

Chambre principale

La légende raconte que le terme «chambre de maître» est apparu pour la première fois dans un catalogue Sears dans les années 1920. Bien que l'industrie immobilière ait utilisé l'expression «chambre principale» (et son acolyte, «salle de bain principale») pour désigner le principal espace de couchage de la maison pendant des décennies, il évoque des images d'esclavage aux personnes de couleur.

«Il n'est tout simplement plus approprié d'utiliser ce terme», dit De Jong.

Pour cette raison, des organisations immobilières comme la Houston Association of Realtors ont officiellement conseillé d'utiliser le terme dans les listes.

Est-ce que cela signifie que vous ne le reverrez plus jamais? Pas nécessairement. Le Département du logement et du développement urbain des États-Unis n'a pas encore annulé sa décision de 1989 selon laquelle le terme «chambre principale» n'a pas violé les normes publicitaires du logement équitable. Cependant, l'utilisation du mot «maître» diminue définitivement à l'échelle de l'industrie.

Le remplacement: Les agents remplacent la «chambre principale» par une «chambre principale» ou une «suite du propriétaire."Cela leur permet d'identifier la plus grande chambre à domicile sans faire référence à l'un des héritages les plus sombres du pays.

Ses-et-hers ou Jack-and-Jill

Couramment utilisé pour décrire quelque chose qui apparaît par paires, comme les placards ou les lavabos ou les salles de bains, «His-and-hers» et / ou «Jack-and-Jill» ne comprennent pas les situations de vie de tout le monde, dit de Jong.

Bien sûr, quelqu'un peut partager un espace avec son conjoint de genre opposé. Mais ils pourraient également vivre avec un conjoint ou un partenaire de même sexe, d'autres membres de la famille ou même des colocataires. Ajout d'une qualification basée sur le sexe devant le placard, l'évier ou la salle de bain, etc. peut être offensant.

Le remplacement: Si deux puits dans la suite principale sont un argument de vente, des descriptions simples comme «double» ou «double» sont les meilleures.

Garçonnière

Évitez toujours les descriptions de propriétés qui décrivent l'acheteur potentiel, explique Ashlee Mecham, un courtier principal avec Berkshire Hathaway Real Estate Professionals. C'est pourquoi «Bachelor Pad», en plus d'être daté, est problématique - cela suggère que la propriété est destinée à un homme célibataire.

Cependant, seul le acheteur peut décider si une propriété répond à ses besoins. Au lieu de cela, Mecham et De Jong disent, il est préférable d'utiliser simplement des adjectifs descriptifs et non sexistes afin que les gens sachent si un espace particulier a les fonctionnalités qu'ils veulent ou ont besoin.

Le remplacement: Historiquement, les gens ont utilisé le «pad bachelor» pour décrire les petits espaces qui pourraient plaire à quelqu'un vivant seul, dit De Jong. Dans cet esprit, des mots comme confortables ou pittoresques sont plus appropriés et plus utiles.

Belle-mère ou unité de grand-mère

Vous n'avez pas besoin d'être une grand-mère veuve pour s'installer dans un appartement au sous-sol ou un espace de vie secondaire sur la propriété mais détachée de la maison principale. Par conséquent, il n'est pas nécessaire - et peut-être sexiste ou présomptueux - de mettre «belle-mère» ou «grand-mère» dans une description de propriété. Qui peut dire que votre belle-mère a besoin ou même veut Bunk avec le reste de la famille?

En outre, certains acheteurs pourraient avoir des visions de transformation de l'espace en unité de location, bureau à domicile ou suite d'invités. Un espace de vie pour grand-mère (ou grand-père) n'est qu'une option.

Le remplacement: Aujourd'hui, de nombreux agents abandonnent ces termes passé pour le officiel Mots pour ces espaces - Unités de logement accessoires (ADUS) ou simplement… appartements.

Distance de marche

La distance de marche peut sembler être un terme bénin et clair. Mais dans les descriptions de propriétés immobilières, c'est en fait ambigu et assez collant. «Processe-pied d'une personne n'est pas accessible à pied à une autre», explique Mecham.

Il exclut également ceux qui ont des défis de mobilité, dit De Jong. Cela implique à tort que la maison ne leur convient pas, ou qu'ils ne seraient pas intéressés par les attractions voisines.

Le remplacement: Les agents indiquent maintenant à quel point les propriétés sont proches des attractions régionales, comme les écoles, les achats ou les employeurs majeurs. De Jong favorise le kilométrage exactement de la propriété à divers endroits. Ceci, dit-elle, permet à l'acheteur de décider si la propriété est en «distance de marche» ou non.

Est-il légal de dire «chambre principale?"

Bien sûr, il y a encore une chance que vous rencontrerez des descriptions de propriétés avec un langage obsolète ou biaisé. De Jong exhorte les gens à garder à l'esprit qu'il «n'en fait pas de mauvaises personnes si elles utilisent toujours ces termes.«Jusqu'à présent, leur utilisation n'est pas illégale; «Maître» est le seul qui a provoqué une action généralisée.

De plus, vous ne résouverez pas automatiquement le problème avec des mots différents, explique Morgan Williams, avocat général de la National Fair Housing Alliance. La clé, dit Williams, est de regarder tous les mots en contexte. Parfois, il y a des nuances dans la langue qui est problématique même sans phrases comme la chambre principale.