5 tendances du marché pour profiter de cette année

L'inattendu est devenu la norme pour le marché immobilier américain. Comme en témoigne le profil annuel des acheteurs et vendeurs de maisons, récemment publiés par la National Association of Realtors (NAR), les tendances du marché se déplacent rapidement et souvent. Tout ce qui se passait sur votre marché local au printemps dernier ne se déroulera probablement pas maintenant.

Voici un aperçu des principales tendances décrites dans le rapport NAR et comment vous pouvez en tirer le meilleur parti:

Photo: Houstonagentmagazine.com

S'orienter: Le prix médian national s'est finalement arrêté du bas. C'est maintenant 189 700 $, contre 180 000 $ à la mi-2011. Mais les valeurs de marché locales vont de l'anémique à robuste. Cela explique pourquoi les guerres d'enchères ne sont pas vraiment de retour, malgré l'insistance des agents au contraire. Seulement 10% de tous les acheteurs ont payé plus que le prix demandé; La moitié des acheteurs ont payé 95% à 100% du prix demandé, et 17% des acheteurs ont payé moins de 90% du prix demandé. Emporter: Réglez soigneusement le prix initial afin de capturer le plus d'intérêt dès que la maison va sur le marché. Et cultiver un scepticisme sain des affirmations des agents selon lesquelles les vendeurs sont assaillis par des acheteurs désireux.

S'orienter: Auparavant, les acheteurs s'attendaient à être chez eux pendant un certain temps. Mais maintenant, 43% des acheteurs ne savent pas combien de temps ils resteront dans la maison qu'ils achètent, bien que les acheteurs typiques devinrent qu'il restera pendant 15 ans. C'est 50% plus long que la supposition moyenne de 10 ans dans le profil 2010 du NAR. Emporter: Les acheteurs ont besoin de maisons qui répondent aux besoins actuels et qui peuvent être adaptables aux besoins futurs prévus. Cela signifie que l'espace flexible et l'espace facilement ajouté, tels que les sous-sols prêts à finir, feront appel.

Photo: Dinklife.com

S'orienter: Les couples mariés, pas les premiers acheteurs, sont actuellement la force motrice. Cette tendance pourrait se déplacer au printemps alors que les milléniaux échappent aux sous-sols surpeuplés de leurs parents. Emporter: Si vous mettez votre maison sur le marché maintenant, concentrez la mise en scène et la commercialisation sur les commodités susceptibles de plaire aux couples mariés, comme la suite principale, les grands placards et les cuisines qui peuvent accueillir deux cuisiniers.

S'orienter: Tout le monde s'appuie sur des annonces en ligne tout au long de leur recherche à domicile - c'est tout le monde, des milléniaux mobiles aux aînés installés. En outre, 82% des acheteurs ont cité les données numériques comme la source d'informations la plus utile dans le processus d'achat, et 42% des acheteurs situés en ligne la maison qu'ils ont finalement achetée. Emporter: Investissez dans de nombreuses photos, descriptions et des détails dans votre liste de maisons. Prendre des photos pendant que vous préparez la maison afin de capturer chaque pièce dans sa meilleure condition et la lumière. Cette première impression signifie tout.

S'orienter: Trois chambres sont la règle. C'est une tendance qui est de longue date et sape vos capitaux propres. Seulement 15% des acheteurs ont acheté un endroit avec deux chambres; 83% ont acheté un endroit avec trois chambres ou plus. Emporter: Connaissez la définition locale de la chambre à typiquement, c'est une pièce avec un placard, une porte et au moins une fenêtre assez grande pour servir de point de sortie d'urgence.

Pour en savoir plus sur l'achat et la vente de maisons, considérez:

Que vaut ma maison?
3 façons dont vos voisins affectent la valeur de votre maison
Comment: calculer le véritable coût de l'accession à la propriété