4 façons dont l'inflation a eu un impact sur les projets d'amélioration de la maison

L'inflation est une préoccupation toujours croissante en 2022. Le dernier u.S. L'indice des prix à la consommation montre que les prix ont augmenté de 9.1% entre juin 2021 et juin 2022.

À mesure que les prix augmentent pour les consommateurs, l'impact de l'inflation se glisse dans tous les aspects de la vie, y compris nos dépenses pour les améliorations à domicile. À ce stade, cela oblige certains propriétaires à réduire les projets ou même à retenir complètement.

Cette réticence est un nouveau développement. Pas plus tard que mars 2022, une étude de Nationwide Insurance a révélé que «71% qui ont des projets à venir s'attendent à ce qu'ils soient des coûts plus élevés, des délais retardés et une disponibilité limitée des matériaux nécessaires."

Cependant, l'inflation continue et la sensibilisation aux consommateurs ont renversé cet état d'esprit. En juin, une étude HIPPO a révélé que 46% des acheteurs récents ont déclaré que l'inflation et les augmentations de prix les empêchaient de faire des projets domestiques prévus.

Voici quelques-unes des façons les plus notables sur l'inflation qui a un impact.

Sur cette page

• Coût des matériaux
• Coût de carburant
• Taux de prêt et disponibilité
• Disponibilité des entrepreneurs
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Coût des matériaux

C'est l'impact le plus évident - des prix plus élevés pour tout, de la peinture et du plâtre aux éviers et aux vis de cloisons sèches. Pour aggraver les choses, le coût du bois a monté en flèche depuis 2020, même lorsqu'il est ajusté pour l'inflation.

Avec les coûts du bois, les problèmes de chaîne d'approvisionnement et l'inflation, de nombreux facteurs obligent les prix à la hausse que ces coûts plus élevés semblent être ici dans un avenir prévisible. Même si les prix ont soudainement baissé, il est peu probable que les entrepreneurs réduisent leurs taux, par peur que les prix ne se dressent à nouveau.

Coût de carburant

Historiquement, les coûts de carburant sont plus volatils que l'inflation globale, et c'est certainement vrai en 2022. Actuellement, les prix du gaz sont près de 60% plus élevés que cette époque l'année dernière. C'est une mauvaise nouvelle pour tout le monde, mais surtout dans la construction, où les coûts de carburant se font sentir plus que de nombreuses autres industries.

Les entrepreneurs ont besoin de gros véhicules qui peuvent prendre un poids énorme, et ces gros camions n'obtiennent pas une excellente consommation d'essence. Chaque fois que les prix du gaz augmentent, les entrepreneurs facturent plus pour garder le carburant dans leurs réservoirs. L'augmentation des coûts de carburant rend également les véhicules de construction comme les chargeurs frontaux, les camions-bennes et les grues plus chers à utiliser.

Les coûts de transport sont également en hausse. C'est une chose de prendre en compte les coûts des carburants lors de la gestion d'une rétrocaveuse, mais cette rétrocaveuse doit être conduite sur le chantier sur un grand camion. Les matériaux de construction et les conteneurs poubelles doivent également se rendre au chantier, et tout ce mouvement nécessite du carburant. Soudain, quelque chose d'aussi simple que de creuser une tranchée coûte maintenant beaucoup plus cher que ce qu'il a fait il y a un an.

Taux de prêt et disponibilité

De nombreux propriétaires paient pour des projets de rénovation avec des prêts, que ce soit le refinancement ou le tapotement d'une ligne de crédit à domicile. Avec la Réserve fédérale qui augmente les taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation, ces prêts à l'amélioration de la maison deviennent de plus en plus chers. Dans certains cas, ils sont livrés avec plus de chaînes attachées.

Le coup de poing un-deux de l'augmentation des coûts de construction et des taux plus élevés signifie que les propriétaires peuvent être obligés de s'étendre davantage pour couvrir le coût du projet, augmentant le risque de défaut de prêt. Les prêteurs sont conscients de ce risque plus élevé. Certains nécessitent des assurances supplémentaires, comme les réserves d'urgence (en espèces que le propriétaire doit garder à portée de main) ou des procédures de commande de changement plus strictes.

Bien sûr, les propriétaires ne sont pas les seuls à contracter des prêts. Les entrepreneurs sont également confrontés à une augmentation des taux d'intérêt sur les prêts commerciaux et l'équipement, et ce coût d'exploitation plus élevé est répercuté sur le propriétaire.

Disponibilité des entrepreneurs

L'augmentation des taux de prêt a également des effets d'entraînement. À mesure que les taux hypothécaires augmentent, la demande de nouvelles constructions baisse. Les propriétaires qui ont déjà une maison sont plus susceptibles d'investir dans des améliorations que d'acheter de nouveaux.

Il convient de noter qu'à ce jour, les ventes de maisons n'ont pas encore diminué. Il reste à voir si ces ventes solides se poursuivront face à la hausse des prix des maisons et des taux d'intérêt. Cependant, les nouveaux permis de construction et les départs de logement ont diminué.

L'industrie souffre déjà d'une pénurie de travailleurs qualifiés, et la hausse des rénovations à domicile en 2020 et 2021 signifiait que de nombreux rénovateurs ont déjà une liste d'attente de clients. Il y a de fortes chances que les propriétaires qui cherchent à embaucher un pro devront attendre plus longtemps que d'habitude si l'inflation continue.