3 façons dont vos voisins affectent la valeur de votre maison

Voici un contexte pour l'ancien adage selon lequel les valeurs de la maison sont basées sur l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement: nous identifions trois façons dont votre quartier affecte la valeur de votre maison et comment vous pouvez transformer ces facteurs en votre faveur.

Photo: Milan12345.blogspot.com

L'importance de l'emplacement
Une étude récemment publiée par Nabewise.com, qui quantifie les caractéristiques du quartier pour les chasseurs de maisons, a constaté que 54% des propriétaires de la génération X ont déclaré que la maison et le quartier étaient tout aussi importants dans leur prise de décision. Les chasseurs de maisons ont fait confiance à l'observation personnelle plus que les informations d'un agent, avec 79% de quartiers de croisière pour détecter «l'ajustement»; 64% de recherche en ligne; et 62% demandant aux amis et à la famille de contribution.

Emporter: Mettre votre quartier sur la carte peut soutenir les valeurs de logement. Si votre quartier n'a pas déjà de groupe communautaire et de site Web, il pourrait être utile d'en établir un. Des informations simples et simples comme des cartes qui montrent les écoles, les magasins et les parcs et / ou un calendrier des événements locaux (E.g., Block Parties) -Give House chasse un aperçu de la vie dans votre région.

Règle logistique
La même étude Nabewise a révélé que les acheteurs sont un lot pragmatique. La sécurité et la logistique de la vie quotidienne l'emportent de loin sur l'esthétique et le style. L'étude a indiqué que les acheteurs avaient classé ces caractéristiques du quartier comme leurs cinq premiers:
• Sécurité
• Navette
• prix de l'immobilier
• Propreté
• Transport en commun

Photo: Theoakswatch.com

Emporter: Aidez les acheteurs à avoir un aperçu de la vie quotidienne dans votre activité de quartier-communautaire peut être un facteur de pourboire. Une montre de quartier véhicule que les voisins se tournent vraiment les uns les autres. Les piscines de voiture de votre bloc à la gare ou à un parc de bureaux pourraient compenser le besoin d'une deuxième voiture. Les courtoisies de voisinage font rapidement partie du tissu de la vie quotidienne, mais les acheteurs ne peuvent pas valoriser ce qu'ils ne savent pas. Prendre des douleurs pour énumérer ces commodités sur une feuille séparée pour les acheteurs à examiner.

Impact de saisie précoce
Un nouveau document de travail de la Federal Reserve Bank d'Atlanta a constaté que la valeur des propriétés voisines baisse le plus (et le plus rapide) juste avant la forclusion. C'est à ce moment que vos voisins inquiets n'investissent pas dans leur maison, et le monde entier peut le dire. Aménagement paysager hirsute, peinture épluchante, portes brisées-nobody veut être à côté de tout cela. Du bon côté, au moment où la maison en bas, le bloc a été saisi, vendu et occupé par le propriétaire pendant un an, l'effet négatif sur la valeur de votre maison aura évaporé.

Emporter: Si vous vous dirigez vers un refinancement ou une vente, recherchez le statut de propriété exacte des maisons en question. Donnez à votre évaluateur votre analyse pour soutenir le cas de la valeur de votre maison.

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