25 choses que les agents immobiliers ne voudraient jamais dans leur propre maison

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Les agents immobiliers voient des dizaines de maisons chaque semaine. Ils savent quelles commodités vendent une maison et qui peuvent entraîner une liste de langues. Comme tous les propriétaires, cependant, les agents ont leurs propres préférences de style et toutes les tendances de la maison ne gagnent pas leur approbation. Bien qu'il n'y ait rien de intrinsèquement mal avec les commodités et les tendances suivantes, les agents à qui nous parlons pourraient se passer d'eux.

1. Tapis

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Bien que la moquette mur à paroi fasse un retour, il s'avère que tous les agents immobiliers ne sont pas fans. «Les tapis contiennent des allergènes, peu importe la fréquence à l'aspirateur. Les produits mêmes qu'ils sont fabriqués à partir de symptômes et de sensibilités d'allergies étincent souvent », explique Jean Rosalia de Keller Williams Realty.

2. Fond d'écran

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«Une tendance que je vois évoluer à nouveau est le fond d'écran. Et pas des impressions subtiles. Grands imprimés audacieux », explique Denise Supplee de Sparkental.com. Ces tirages audacieux sont à la mode maintenant, mais vous pourriez détester le look dans quelques mois. Cela signifie que vous devrez le supprimer. Bien que le papier peint soit plus facile à changer de nos jours, il faut toujours un certain effort pour retirer. «Bien qu'il soit entré et hors de style plus souvent que la coupe de cheveux Bob, il est trop difficile de changer lorsque vous voulez mettre à jour ou simplement changer l'apparence d'une pièce», explique Rosalia.

3. Gris

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Les Grays sont en tête de la liste des couleurs tendance depuis des années. Ce sont les neutres incontournables que la plupart des propriétaires choisissent lorsqu'ils sont fatigués des murs blancs. Shea Adair of Ex Realty pense que la famille des couleurs est ennuyeuse, et vous ne le trouverez pas dans sa maison. «Il est très courant de voir une maison entière dans une combinaison de blanc et de gris, y compris des armoires et des comptoirs», explique Adair. «J'aime plus de tons de la terre de la personnalité et une diversité de couleurs dans toute la maison."

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4. Blancs brillants

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Comme le gris, le blanc est une couleur sûre qui peut imprégner un espace avec une sensation fraîche et ouverte. «Un gros morceau de mes clients adore les caractéristiques des blancs brillants dans une maison qu'ils cherchent à acheter», explique Vicente Enriquez du groupe Enriquez. «Pour moi, j'apprécie une propriété avec des murs d'accent ou des caractéristiques d'accent. Je pense qu'une couleur différente et des caractéristiques uniques apportent du caractère dans une maison."

5. Plans d'étage à concept libre

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Dans un plan d'étage à conception libre, des barrières telles que les murs et les portes qui séparent une maison en zones fonctionnelles distinctes sont supprimées, ce qui rend l'espace plus grand. Il s'avère que certains agents immobiliers ne y sont pas. Par exemple, Zachary Staruch de l'immobilier de l'équipe Pelican n'aime pas l'espace ouvert dans une suite principale. «L'espace ouvert offre un bon flux, mais à moins que vous et votre partenaire, soient exactement sur les mêmes horaires de sommeil, quelqu'un se réveille toujours tard dans la nuit, tôt le matin, ou les deux», explique Staruch. Il pense également que vous devriez le sauter dans la cuisine / le salon. «Les plans d'étage ouverts dans la cuisine permettent un bon flux pour les familles et les divertissements, et une excellente lumière», explique-t-il, «mais toute odeur de cuisine imprègne rapidement toute la maison. Voulez-vous que votre maison sente comme une marina?"

6. Plancher d'ingénierie

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Le revêtement de sol technique est la voie à suivre si vous voulez l'apparence des planchers de bois franc sans le prix élevé. «Je vois beaucoup de revêtements de sol conçus, et bien qu'ils aient l'air impeccables, à mon avis, ce n'est pas très naturel pour une maison», explique Adair. «Je suis plus fan du bois dur naturel» pour le look vécu, dit-il.

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7. Puits de navire

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Également connus sous le nom de lavabos de bol, les éviers de navires sont des éviers autoportants qui se trouvent sur le comptoir ou la vanité. «Les puits de navires sont en vogue avec de nouveaux acheteurs», admet Brian Ma de Flushing Real Estate Group. Mais ils sont, à son avis, «esthétiquement offensants et fonctionnellement ridicules. D'un point de vue pratique, ces éviers ne sont pas faciles à entretenir et n'appartiennent vraiment qu'aux hôtels de boutique chic, pas des propriétés résidentielles ordinaires."

8. Portes de compagnie permanentes

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L'ajout d'une porte pour que Fido puisse se déplacer librement dans et hors de la maison peut sembler une aubaine pour les propriétaires d'animaux. Cependant, Rosalia grinçonne quand elle en voit une qui a été coupée dans un mur. «Lorsqu'ils sont installés à travers un mur, ils créent une zone peu sûre pour les insectes, les animaux et autres ravageurs pour entrer», explique-t-elle. Une porte d'animal."

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9. Bidets

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Les bidets ont augmenté ces derniers temps, mais Rosalia dit que vous n'en trouverez jamais dans sa maison. En fait, elle vous recommande d'ignorer la mode. «À moins que ce soit quelque chose auquel vous vous êtes habitué ou que vous avez l'intention de faire une partie de votre style de vie, c'est un important preneur d'espace et des dépenses importantes pour la plomberie supplémentaire», dit-elle.

dix. Portes de grange

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Chip et Joanna Gaines ont inspiré de nombreux propriétaires à avoir envie d'une porte de grange dans leur maison. Apparemment, certains agents immobiliers ne sont pas aussi intéressés par la tendance de la ferme moderne. «Je ne voudrais jamais de porte de grange dans ma maison. Ils sont lents à s'ouvrir et à fermer et absolument terribles à un son isolant. À moins que quelqu'un n'aime le look, je ne reçois pas l'appel!"Dit James McGrath de Yorevo.

11. Armoires colorées

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Les armoires colorées sont à la style, et dans certains cas, plus. Chris Gold of Chris achète des maisons dit que les acheteurs de maisons jeunes et plus âgés gravitent instantanément vers des armoires de cuisine brillantes et les voient comme un argument de vente. «Beaucoup de gens peignent (ou achètent) des armoires bleues, bordeaux, jaunes et plus encore», explique Gold. «En tant qu'agent, je pense simplement à la façon dont, lorsque cette tendance passe, toutes ces armoires devront être repeints ou remplacés."

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12. Fenêtres coulissantes

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Les fenêtres coulissantes sont des fonctionnalités domestiques typiques de qualité constante. Ils sont peu coûteux et pourtant leurs lignes propres et modernes les rendent attrayants pour les acheteurs. Cela dit, Rosalia ne se soucie pas d'eux parce qu'ils sont difficiles à maintenir. "Trop de saleté est logée sur les traces, puis ils ne s'ouvriront pas ou ne feront pas correctement", dit-elle.

13. Réfrigérateurs avec distributeurs intégrés

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Un réfrigérateur qui dispense l'eau et la glace est considéré comme une mise à niveau de l'appareil de base. Cependant, Brandon Brown de Baybrook Realty dit qu'il n'a pas l'intention d'en ajouter un à sa maison. Il pense qu'ils sont trop tracas. «Je ne supporte pas les réfrigérateurs qui ont des distributeurs d'eau ou de glace intégrés», explique Brown. La raison de son aversion est simple: il déteste le gâchis qu'ils laissent sur le sol lorsque l'eau et la glace manquent la tasse et se répand.

14. Mobilier bon marché

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«La vie est trop courte pour les meubles rapides», explique Emile L'Eplattenier en chef de l'immobilier.com. Lorsque les budgets de décoration intérieure sont serrés, il est tentant d'acheter des meubles «temporaires» auprès des détaillants à petit budget. «Cela vaut rarement l'argent ou les tracas pour le mettre chez vous», explique L'Eplatunier. Obtenir un canapé bon marché expédié à l'étranger ne vaut pas l'énorme empreinte écologique si vous n'aurez à le remplacer que dans quelques années. «Il y a tellement d'autres façons d'obtenir un ROI bien meilleur pour votre budget de conception», ajoute-t-il. «Les maisons de vente aux enchères, les concessionnaires anciens, Craigslist ou attendre patiemment que les pièces que vous voulez vraiment être en vente peuvent vous faire économiser de l'argent à long terme et fera que votre maison se sente mieux."

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15. Armoires blanches

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«Avec toutes les maisons que je vois, je suis sur des armoires blanches dans la cuisine», explique Kristina Morales d'Ex Realty. Bien que les armoires blanches soient une norme dans les maisons nouvelles et rénovées, Morales pense qu'ils rendent une cuisine stérile. «Si je devais acheter ou rénover une maison, j'éviterais les armoires blanches et installerais des armoires sombres», explique Morales.

16. Plafonds de chute

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Les plafonds de dépôt ou les panneaux de plafond sont des aliments de base dans les bâtiments commerciaux, et Tyne Kenny de ma maison du Maine croit que c'est là qu'ils devraient rester. «Je suis à la maison, pas au cabinet du médecin», explique Kenny. «Je crois comprendre que le principal pro d'avoir des plafonds de chute dans votre maison, surtout si vous avez un sous-sol fini, est d'accéder facilement à la plomberie."Mais dans l'estimation de Kenny, leur intime et leur sensation commerciale l'emportent sur les avantages d'avoir un plafond de chute n'importe où dans la maison.

17. Carreaux à la mode

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«Les tendances des carreaux peuvent être datées au fil du temps», explique Ann Slyh de l'agence Sheehan. «Je grince toujours des dents quand je vois des raisins, des fruits ou des coqs sur les dosserets», note-t-elle. Slyh dit également d'éviter de petites carreaux de verre spécifiques à des couleurs ou des tuiles avec des étincelles. «Changer la tuile peut être un processus difficile, surtout lorsque des armoires ont été construites autour d'eux», explique Slyh. «Tenez-vous à des classiques comme les carreaux de métro pour un look intemporel et le meilleur potentiel de revente."

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18. Escaliers de porte d'entrée

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Dans de nombreuses maisons, la porte d'entrée s'ouvre sur un escalier. Luke Ragauskas de vivre dans le sud préfère une maison où vous entrez dans un espace ouvert lorsque vous franchissez la porte. «J'aime avoir l'impression que la maison m'a accueilli dans une zone ouverte», explique Ragauskas. «Quand la première chose que je vois est les escaliers, cela me détourne."

19. Carreaux blancs

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«L'une des mises à jour qui, je pense, se démarquent à un jour négatif est le dosseret de carreaux blancs qui ne correspond pas», explique Amy Taylor d'Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor dit qu'elle voit souvent des maisons avec un dosseret de carreaux blancs dans la cuisine qui ne correspond pas aux armoires ou aux comptoirs, ni au style ou à l'ambiance de la pièce. «Tout le monde pense que tous les acheteurs veulent voir la tuile blanche classique, mais ce n'est pas toujours le cas», explique Taylor.

20. Espace de restauration formel

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Marina Vaamonde de HouseCashin dit qu'il est temps de supprimer les espaces de restauration formels. Avec plus de personnes travaillant à domicile de nos jours, elle dit: «J'utiliserais cet espace comme deuxième bureau."Vaamonde note que la plupart de ses clients n'utilisent pas de salle à manger formelle et dit qu'elle préfère« une salle de soleil / matin, et placerait une table plus grande dans cet espace."

21. Clôtures de liaison de chaîne

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Alors qu'une clôture est essentielle pour rendre une cour plus sûre et privée, Karyn Sederberg, agent de l'équipe Coffey, dit que les clôtures de chaîne sont un non-go. «Les clôtures de liaison de chaîne sont disgracieuses, et il est plus agréable d'avoir un bois, du béton, du vinyle ou de la clôture en métal pour un meilleur attrait de trottoir», Notes Sederberg.

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22. Baignoires à remous

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Alors qu'une grande baignoire tourbillonnante ressemble à un luxe, Craig Emmerich, un agent de Rowland et de l'équipe de vente à domicile, dit qu'elle gaspille un espace précieux dans les salles de bains. Emmerich préfère voir cette superficie carrée dédiée à une grande douche sans rendez-vous car elle sera plus utilisée quotidienne. «D'après mon expérience, les baignoires Whirlpool sont rarement utilisées», dit Emmerich. «La plupart des gens les essaient une fois, puis revenez à la prise de douches."

23. Plafonds pop-corn

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Sederberg dit qu'elle éviterait également les plafonds de pop-corn parce qu'ils datent d'une maison. «Tous les acheteurs veulent des plafonds plats, et c'est une vraie douleur pour éliminer le pop-corn», dit-elle.

24. Étagères intégrées

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«Toute sorte d'étagère intégrée dans les murs est un grand non pour moi», explique Michael Winkler, co-fondateur et stratège en chef de Sell Home aujourd'hui. Winkler dit que cette solution de stockage permanente peut fonctionner pour certaines personnes, mais qu'elle limite les capacités d'une pièce si vous vendez la maison. «Bien que les étagères intégrées puissent rendre une pièce bien planifiée, l'inverse pourrait être vrai si vous voulez redécorer», dit-il. «Vous n'avez pas vraiment beaucoup d'options quand il s'agit de déplacer les étagères elle-même."

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25. Compacteurs de poubelles

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Bien que ces engins soient populaires dans les années 1970, Robert Taylor, fondateur de The Real Estate Solutions Guy, dit qu'ils ne sont désormais que des voleurs spatiaux. «Ils occupent juste un espace d'armoires de cuisine et sont enclins à se décomposer», dit Taylor. «Dans pratiquement toutes les maisons que nous voyons avec un, le compacteur de poubelle n'est plus utilisé."Taylor ajoute que l'espace vaut mieux être utilisé comme tiroir de retrait pour une poubelle.

Une version antérieure de cet article a été publiée le 30 juin 2020.