20 erreurs d'aménagement paysager qui font que les acheteurs de maison marchent dans l'autre sens

Photo: istockphoto.com

Si vous vendez votre maison ou prévoyez de le vendre bientôt, vous savez à quel point il est important de vous assurer qu'il a l'air bien rangé et bien entretenu, à l'intérieur et à l'extérieur. Vous devrez peut-être retoucher la peinture, nettoyer les tapis et ranger toutes ces bibelots. Mais qu'en est-il de votre aménagement paysager? Étant donné que Curb Appeal peut faire ou briser une vente, vous voudrez éviter les erreurs d'aménagement paysager comme celles-ci qui peuvent faire marcher les acheteurs de maison ou même courir, loin de votre maison.

1. Caractéristiques d'eau élaborées

Photo: istockphoto.com

Bien sûr, les étangs artificiels et les caractéristiques de l'eau peuvent aider à créer un espace extérieur relaxant, mais ils peuvent également attirer des moustiques et d'autres insectes. Il faut également beaucoup de travail pour garder les étangs et les fontaines propres et bien entretenus que les acheteurs potentiels pourraient ne pas être disposés à faire. Morgan Knull, un courtier avec RE / Max Gateway, a déclaré au Washington Post que les acheteurs sont souvent intimidés lorsqu'il s'agit de traiter des filtres obstrués, des doublures qui fuyent et d'autres tâches d'entretien de la caractéristique de l'eau.

Connexes: 9 Idées de cascade de l'étang relaxant pour votre arrière-cour

2. Plantes invasives

Photo: istockphoto.com

Certaines plantes invasives peuvent être jolies, mais ce sont des terminaux pour les acheteurs avertis du jardin, car ces types de plantes peuvent rapidement prendre le prix ou le jardin. Les plantes envahissantes détruisent souvent des plantes indigènes et plus bénéfiques et peuvent être coûteuses à contrôler. Selon le California Invasive Plant Council, en Californie seulement, les usines invasives coûtent à l'État au moins 82 millions de dollars chaque année pour contrôler.

Connexes: Cultivez ceci, pas cela: 12 alternatives indigènes aux plantes envahissantes

3. Une énorme pelouse

Photo: istockphoto.com

Une pelouse saine peut être un avantage lors de la vente de votre maison, mais il peut y avoir trop de bonne chose. Pour certains propriétaires potentiels, une énorme pelouse peut être écrasante. Étant donné que tous les propriétaires n'aiment pas faire du travail de jardin, de grandes pelouses ouvertes peuvent signifier un investissement dans le temps et l'énergie qu'ils n'ont tout simplement pas à offrir. De plus, les acheteurs de l'éco-conscient préfèrent souvent les options natives et à faible eau.

Si vous mettez votre maison sur le marché et que vous avez une grande pelouse, vous pouvez faire certaines choses pour rendre la propriété plus attrayante: envisagez d'installer un grand patio, créant des lits de plantes indigènes plus petits pour briser le paysage ou installer plusieurs espaces de vie extérieurs.

4. De grands arbres proches de la maison

Photo: istockphoto.com

Alors que les meilleurs arbres peuvent offrir de l'ombre ou un contraste de texture dans votre aménagement paysager, les grands arbres trop proches de la maison peuvent élever un drapeau rouge. Les acheteurs peuvent s'inquiéter des dommages dus à la chute des membres ou des racines dommageant les tuyaux - ou, pire encore, l'arbre tombant sur la maison. De plus, l'élimination des arbres peut être chère: selon Homeadvisor, cela peut coûter 2 000 $ ou plus par arbre.

Connexes: 10 signes Un arbre dans votre cour doit être supprimé

5. Chimiques de pelouse

Photo: istockphoto.com

Avec plus de propriétaires se tournant vers des moyens organiques pour garder leur aménagement paysager luxuriant et sain, les produits chimiques tels que les herbicides, les pesticides et les engrais, sont de grands non-non pour certains acheteurs. Au lieu de pulvériser des produits chimiques, employez des moyens naturels pour tuer les mauvaises herbes. L'aération s'efforce de lutter contre les pissenlits, tandis que le farine de maïs-gluten peut aider à lutter.

6. Un foyer mal construit

Photo: Depositphotos.com

Un foyer peut être un tirage au sort pour les acheteurs qui aiment le divertissement de l'arrière-cour, mais un foyer mal fait peut certainement repousser les acheteurs. Cela peut aussi être un risque d'incendie. Si vous avez un foyer dans votre jardin, assurez-vous que c'est une distance sûre de toutes les structures; 10 pieds est une norme commune. De plus, vous devrez vous assurer d'adhérer à toutes les règles de ville ou de gouvernement local sur les incendies ouverts sur votre propriété.

Connexes: 15 foyers que vous pouvez réellement vous permettre

7. Trop de annuelles

Photo: istockphoto.com

Trop de fleurs annuelles peuvent faire marcher les acheteurs dans l'autre sens. Puisqu'ils doivent être achetés et plantés chaque année, les annuelles peuvent être coûteuses et beaucoup de travail à maintenir, en particulier pour un jardinier novice. Si vous avez de grands parterres de fleurs, envisagez d'échanger vos annuelles pour quelques plantes ou arbustes pérennes indigènes et paillis pour remplir.

8. Points d'urine de chien

Photo: istockphoto.com

Une pelouse pleine de taches d'urine brunes de votre chien pourrait faire réfléchir à certains acheteurs deux fois, car cela peut dire que vous ne vous souciez pas de l'entretien. Les taches d'herbe morte se réparent généralement au fil du temps, mais, pour une solution rapide, Consumer Reports recommande de découper le point mort et de le remplir de bouchons coupés dans une bande de gazon.

Connexes: Guide de l'acheteur: la meilleure herbe artificielle pour les chiens

9. Béton fissuré

Photo: istockphoto.com

Les fissures dans le patio en béton de votre maison ou les passerelles ne sont pas seulement disgracieux, ils peuvent être dangereux. Ils peuvent également être coûteux à réparer, avec Homeadvisor estimant le coût de remplissage de trous ou de fissures plus petits à 100 $, si vous le faites vous-même. De grandes réparations peuvent vous faire monter jusqu'à 20 $ par pied carré.

Connexes: 5 façons d'éviter les fissures en béton et une solution facile

dix. Conteneurs de plantes non conventionnelles

Photo: istockphoto.com

Certains se sentent en utilisant des conteneurs non conventionnels, comme les vieux pneus utilisés comme jardinières ou une vieille baignoire à bouffées de bouffée recyclée dans un petit plateau de fleurs, ajoute de l'humour ou une touche unique à la cour. Vous trouverez que certaines personnes utilisent même de vieilles toilettes pour contenir des plantes et des fleurs. Ces planteurs créatifs ne font pas appel à tout le monde et peuvent être rebutants. Optez plutôt pour un peu plus d'ordre et de couleur.

11. Une cour en désordre

Photo: istockphoto.com

Pour ceux qui envisagent de vendre leur maison, une cour désordonnée ou négligente peut donner aux acheteurs potentiels une mauvaise première impression. Pour les vendeurs, assurez-vous de tondre régulièrement, de parterres de bases de mauvaises herbes, de garder le chantier sans encombre et de ranger les jouets lorsqu'ils ne sont pas utilisés.

Connexes: Ugly Yard 911: 9 façons de refaire (ou de masquer) les pires parties de votre propriété

12. Arbres et arbustes à maintenance

Photo: istockphoto.com

Ils peuvent ajouter de la beauté à votre aménagement paysager, mais réfléchissez à deux fois avant d'ajouter tous les arbres ou arbustes à maintenance à votre aménagement paysager. Ceux-ci nécessitent beaucoup d'entretien et peuvent faire des ravages si vous ne pouvez pas les maintenir. Par exemple, le bambou peut sembler une excellente idée pour un jardin zen, mais le type invasif peut être difficile à contrôler. Certains types de haies et d'arbres fruitiers peuvent avoir besoin d'élagage ou de coupure plusieurs fois au cours de l'année ou la nécessité de ramasser régulièrement des fruits tombés.

13. Dépenser trop dans l'aménagement paysager

Photo: istockphoto.com

Avant de commencer à planter quoi que ce soit, vous voudrez établir un budget car il est facile de dépenser trop en ce qui concerne les usines et les matériaux d'aménagement paysager. Considérez ceci: les experts immobiliers suggèrent de dépenser 5 à 10% de la valeur de votre maison dans l'aménagement paysager. Un moyen facile de réduire les coûts d'aménagement paysager est de remplacer certaines annuelles par des vivaces. Étant donné que les annuelles coûtent plus cher au fil du temps, essayez de les mettre dans des pots à proximité des entrées et le long des passerelles. Optez pour les plantes vivaces indigènes dans des parterres de fleurs et des frontières plus grands.

Connexes: 34 plantes incroyables originaires d'Amérique du Nord

14. Plantes qui attirent les ravageurs

Photo: istockphoto.com

Vous ne vous êtes peut-être pas inscrit aux ravageurs, mais certaines plantes ont tendance à attirer plus de ravageurs que d'autres. Les arbres fruitiers et les buissons, y compris les buissons de framboise et les cerises et les pommiers, sont connus pour attirer des ravageurs comme des fourmis. De plus, certains légumes de jardin, comme le chou, le chou-fleur, les pois et les tomates peuvent attirer des insectes embêtants.

Alors que certains parasites de jardin sont inoffensifs, d'autres peuvent endommager gravement ou même tuer vos plantes. Si vous décidez d'une plante ou d'un arbre qui est connu pour attirer les ravageurs, assurez-vous d'avoir un plan pour garder les insectes à distance, que ce soit à travers des traitements organiques, comme placer d'autres plantes à proximité qui sont connues pour repousser les ravageurs, ou en les fixant.

15. Une cour en pente

Photo: Depositphotos.com

Les maisons qui ont une cour en pente peuvent présenter tout un défi en ce qui concerne l'aménagement paysager. Non seulement l'érosion du sol est un problème, mais le maintien de la section en pente d'une cour peut être un cauchemar sans fin. Au lieu d'avoir la nature suivre son cours, essayez d'utiliser une pente à votre avantage. Sortez-le en niveaux avec des pavés ou de grosses roches, construisez un mur de soutènement, ou même essayez d'ajouter des étapes pour réduire l'entretien et empêcher le sol d'éroder au fil du temps.

Connexes: les meilleures plantes pour le contrôle de l'érosion

16. Drainage inadéquat

Photo: istockphoto.com

Si votre paysage n'a pas le drainage droit, vous pouvez vous retrouver avec une fosse boueuse et désordonnée pendant une grande partie de l'année, sans parler d'un terrain de reproduction pour les moustiques. L'ajout de descente et des extensions de descente peut certainement aider, assurez-vous simplement qu'ils ne se vident pas dans une zone de votre cour qui peut facilement inonder. L'ajout de gravier écrasé ou de pois pour encourager le drainage peut également aider. De plus, l'aérer votre pelouse, la création d'un jardin pluvial et l'ajout de plantes absorbant l'eau telles que les globeflowers, les violettes et les primevères peuvent aider à le drainage.

17. Plantations qui nécessitent un arrosage constant

Photo: istockphoto.com

Lorsque vous planifiez votre aménagement paysager, réfléchissez à la quantité d'arrosage que vous (et les acheteurs potentiels) sont prêts à faire. Les grands parterres de fleurs contenant des plantes annuelles nécessiteront beaucoup plus d'eau que les plantes vivaces indigènes. Garder une grande pelouse luxuriante et verte en bonne santé nécessitera beaucoup d'eau en été, tout comme un grand potager. Vous voudrez également réfléchir beaucoup à ce que l'arrosage de votre paysage aura besoin si vous vivez dans une zone qui a souvent des restrictions d'arrosage en place.

Une astuce utile pour réduire la quantité d'eau nécessaire est de regrouper les plantes ayant des besoins d'arrosage similaires pour maximiser les ressources en eau, ou opter pour des plantes indigènes à faible eau pour les lits et les herbes indigènes pour les pelouses.

Connexes: 14 des meilleures plantes pour votre jardin tolérant à la sécheresse

18. Plantes toxiques

Photo: Depositphotos.com

Si vous avez des animaux de compagnie ou de jeunes enfants, vous voudrez éviter certaines plantes toxiques. (Vous pouvez parier que les acheteurs potentiels de votre maison seront également à la recherche d'eux aussi.) Certaines plantes d'aménagement paysager communes qui sont toxiques pour les chiens comprennent les glaïdas, les jonquilles, l'asclépiade et le lierre. Les plantes telles que le rhododendron, le lys-of-the-valley, le glove renard (illustré ci-dessus) et les hortensias sont populaires et sont connus pour être toxiques pour l'homme.

19. Caractéristiques extérieures endommagées

Photo: istockphoto.com

Personne ne veut voir des caractéristiques de paysage pourries telles que les murs de soutènement en ruine ou les boîtes à fleurs pourris ou le jardin car ils peuvent être à la fois disgracieux et dangereux. Selon la gravité des dégâts, vous pourrez peut-être effectuer des réparations vous-même, ou vous devrez peut-être embaucher pour le projet.

Connexes: comment réparer un mur de soutènement

20. Manquant d'une palette de couleurs

Photo: istockphoto.com

Assurez-vous de réfléchir à votre palette de couleurs de paysage réfléchie avant de commencer à planter. La meilleure façon de le faire est d'utiliser la théorie des couleurs, qui sont des directives que les concepteurs utilisent pour créer des schémas de couleurs attrayants. Par exemple: les maisons dans les couleurs neutres peuvent être faciles à travailler, car presque toutes les fleurs de couleur complèteront les décors beige, gris et marron.

Si votre maison est une couleur pastel, recherchez des fleurs qui créent un contraste, comme des fleurs orange vif contre une maison bleu pâle. Vous pouvez également utiliser la couleur pour créer l'apparence de la profondeur en plaçant des couleurs chaudes devant les couleurs froides.