12 choses qu'un nouveau propriétaire ne sait souvent pas

Essentiel pour les nouveaux propriétaires

Acheter votre première maison n'est pas une exploit facile - et si l'expérience vous a submergé, sachez que vous n'êtes pas seul. Une étude récente a révélé que 44% des acheteurs de maisons pour la première fois se sentaient nerveux pendant l'ensemble du processus. Heureusement, il existe de nombreuses façons de rendre la vie en tant que nouveau propriétaire moins stressant.

Localisez les soupapes d'arrêt des gaz et de l'eau

Pour un nouveau propriétaire, un tuyau éclaté ou l'odeur de gaz dans la maison peut provoquer une panique. Ne sachant pas comment fermer votre eau et votre gaz ne fait qu'amorcer votre stress. (Cela pourrait également endommager principalement votre maison et la santé de votre famille.) Investissez le temps pour localiser votre vanne d'arrêt de gaz et votre vanne d'arrêt d'eau avant une urgence ne frappe.

Déposer des documents à domicile et hypothécaire

Accrochez-vous certainement à tous les documents liés à votre maison aussi longtemps que vous le possédez. Cela comprend l'acte, l'hypothèque (ou l'acte de fiducie) et la note à ordre, la divulgation de clôture, le contrat d'achat et la divulgation de la vente, la garantie de la maison, le rapport d'inspection de la maison et les reçus pour tout appareils ou rénovations. Il est préférable de les garder tous au même endroit, comme un coffre-fort ou un coffre-fort bien coté, comme cette sentine à feu à feu et à l'eau.

Lire le rapport d'inspection de la maison

Votre rapport d'inspection à domicile offre un nouveau propriétaire bien plus qu'une simple note de passage pour votre maison. Il fournit également une mine d'informations à un nouveau propriétaire sur l'état de la maison: problèmes d'entretien cachés, l'âge des appareils principaux, l'état de votre toit et bien plus encore. Lisez-le pour avoir une idée solide des types de réparations dont vous avez besoin pour vous attaquer sur la route.

Un nouveau propriétaire devrait changer les serrures

La plupart des gens donnent des clés de rechange aux personnes importantes dans leur vie. Lorsque vous emménagez pour la première fois, vous ne savez pas combien d'autres personnes ont encore des clés. C'est pourquoi un nouveau propriétaire devrait échanger toutes les serrures dès que possible. Si vous avez des verrous standard, vous pouvez appeler un serrurier ou simplement reposer les serrures de porte actuelles en retirant le cylindre de verrouillage et en modifiant les broches.

Un nouveau propriétaire doit revoir le panneau de disjoncteur de circuit

Tout le monde doit réinitialiser un disjoncteur électrique déclenché de temps en temps. C'est un travail facile si vous savez où se trouve votre disjoncteur de circuit et quel disjoncteur contrôle quel circuit. Avec un peu de chance, vous trouverez des étiquettes précises - sinon, un nouveau propriétaire doit étiqueter quels briseurs contrôlent quels circuits individuels.

Compiler une liste des entrepreneurs de confiance

Que la fournaise cesse de fonctionner en pleine hiver ou d'une toilette débordante ne s'arrête pas, vous devez savoir qui appeler lorsque la catastrophe frappe. Compiler une liste de plombiers de confiance, d'électriciens, d'entrepreneurs CVC et d'autres spécialistes de l'entretien pour gagner du temps et des tracas plus tard. Recommandations des voisins, ainsi que des ressources en ligne comme AngiesList.com, peut vous aider à trouver des noms de confiance. Bien sûr, nous vous recommandons également de vous familiariser et à l'aise avec les correctifs, les réparations et les mises à jour du bricolage en consultant nos autres articles d'experts.

Vérifiez les alarmes incendie et les détecteurs de monoxyde de carbone

La National Fire Protection Association recommande d'avoir des alarmes de fumée installées à l'intérieur de chaque chambre, à l'extérieur de chaque zone de sommeil et à tous les niveaux de la maison, y compris le sous-sol. De plus, chaque maison doit avoir un détecteur de monoxyde de carbone à chaque étage, un en (ou juste à l'extérieur) chaque zone de sommeil et une au sous-sol. Assurez-vous d'avoir suffisamment de détecteurs dans votre nouvelle maison, qu'ils ne sont pas plus âgés de sept ans et qu'ils sont en bon état de fonctionnement.

Avoir un plan de lock-out

Malheureusement, tout le monde se fait de temps en temps de sa maison. Planifiez à l'avance pour l'inévitable en donnant votre clé à un voisin de confiance ou en le cachant dans une cachette super secrète. Vous pouvez simplement éviter complètement la situation en installant des serrures sans clé.

Vérifiez le chauffe-eau

Une bonne température de l'eau chaude est de 120 degrés F (48.89 degrés C) - Tout plus chaud coure le risque d'échec. Ainsi, un nouveau propriétaire devrait certainement vérifier le chauffe-eau et ajuster sa température si nécessaire. Pendant votre séjour, vous pourriez envisager de faire un peu d'entretien pour prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau.

Planifiez un appel de service pour le système HVAC

Chaque nouveau propriétaire doit planifier un contrôle de maintenance pour le système CVC de la maison. Vous voulez vous assurer qu'il fonctionne de manière sûre et propre qui peut vous faire passer les jours de chien de l'été et les jours les plus froids de l'hiver. Demandez aux propriétaires précédents quel entrepreneur ils ont utilisé - vous devez parfois planifier un entrepreneur en particulier afin de maintenir la garantie du système CVC.

Une liste de maintenance de la maison saisonnière profite à un nouveau propriétaire

De nombreux propriétaires pour la première fois ne savent pas quels projets s'attaquer à mesure que les saisons changent. Restez au courant des tâches saisonnières importantes, car vous préférez faire face à l'entretien de routine maintenant que de traiter les catastrophes et les grandes réparations plus tard. Heureusement, vous pouvez accéder à de nombreuses ressources comme cette liste de contrôle de maintenance à domicile toute l'année pour vous aider.

Faire un inventaire de la maison

Faire un inventaire complet de la maison aide les propriétaires à prouver une perte pour une compagnie d'assurance lors de la réclamation. Il peut également aider un nouveau propriétaire à déterminer la quantité d'assurance habitation à acheter. Vous pouvez accomplir un inventaire domestique de plusieurs manières: créer une liste, prendre des photos, créer une vidéo narrée ou utiliser une application d'inventaire domestique.

Ensuite, ce sont les 10 plus gros erreurs de projet que les nouveaux propriétaires font.

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