10 façons de savoir si vous devez réparer une fissure de fondation

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Fondation de votre maison - Les murs en béton entourant un sous-sol ou un espace d'exploitation soutiennent tout le poids de la maison, il est donc naturel de vous inquiéter si vous découvrez des fissures dans le béton. Heureusement, de nombreuses fissures de fondation ne sont pas suffisamment graves pour justifier une attention professionnelle, et la réparation d'une fissure de fondation peut être une tâche de bricolage tant que la fissure ne menace pas l'intégrité structurelle.

La meilleure façon de s'assurer qu'une fissure n'est pas le signe d'un problème structurel majeur est d'avoir un entrepreneur de fondation ou un ingénieur en structure y jeter un œil. Avant de commencer à composer, mais il y a des règles de base à garder à l'esprit pour vous aider à décider si vous devez vous inquiéter ou non. Alors, voyez où se situe votre crack sur la gamme des scénarios de réparation de crack de fondation et découvrez ce que vous pouvez faire.

Si vous trouvez des fissures capillaires dans votre fondation, ne la transpire pas.

Dans un an après la construction, les fissures des cheveux (sur la largeur d'un fil de couture) apparaissent généralement à l'intérieur des murs du sous-sol, le plus souvent près des fenêtres et des portes ou dans les coins du sous-sol. Cela est dû à un «décollage» normal ou au béton qui se rétrécit légèrement en guérissant.

Tant que les fissures sont de largeur des cheveux, il n'y a rien à craindre. Fixation de fissures de tassement de cette variété est aussi simple que d'appliquer une couche de peinture adaptée à la maçonnerie, comme la peinture en béton acrylique INSL-X Tuffcrete.

Si une fissure étroite est nouvelle, surveillez-la pour l'expansion avant d'atteindre le scellant de fissure.

When you notice a new crack that's not a hairline but still no wider than ⅛ inch, it's probably due to settling and most likely it doesn't present a problem-unless it continues to expand. Pour surveiller une fissure, faites une marque de crayon aux deux extrémités et écrivez la date à chaque marque ou alignez un ruban à mesurer à côté de la fissure et prenez une photo. De plus, mesurez la largeur au point le plus large et écrivez-le sur le mur ou notez une note sur la photo.

Vérifiez la fissure au moins mensuellement pendant plusieurs mois et faites des marques supplémentaires et enregistrez les dates si la fissure se développe. Si aucune expansion ne se produit et qu'aucune humidité ne s'infiltre, la fissure est stable et vous pouvez la remplir de coulis, comme la réparation de coulis Mor-Flexx Gray Sashco, puis lissez-la avec un couteau à mastic.

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Si la fissure est plus large que de ⅛ pouce, sceller avec un remplissage de fissure en béton.

Fissures entre ⅛ et ¼ d'un pouce résulte souvent de l'installation de la maison ou du béton rétrécissant dans quelques mois après la construction, et ne peut donc poser aucun problème structurel. Mais c'est une bonne idée de les sceller pour empêcher l'humidité, les odeurs du sol ou même le radon.

La réparation d'une fissure de fondation dans cette plage de largeur est un simple projet de bricolage qui implique de remplir la fissure avec un calfeutrage compatible avec le béton, comme le béton DAP et le scellant de mortier.

Si une fissure horizontale apparaît où le mur de fondation rencontre le sous-sol, ce n'est pas un problème structurel mais il doit être scellé.

Parce que les sols du sous-sol sont versés après que les murs sont versés, le béton où ils se rencontrent ne se lient pas toujours complètement et c'est un endroit commun pour qu'une fissure apparaisse lorsque la maison s'installe. La fissure peut être à la hauteur ½ pouces de large et ne pose toujours pas de problème autre que de laisser entrer l'humidité, les odeurs et les gaz. Réparer une fissure de fondation comme celle-ci car vous répareriez d'autres fissures non structurales: en la remplissant d'un calfeutrage adapté à une utilisation sur le béton.

Vous pouvez également trouver des kits de réparation de fissure en béton avec tous les outils nécessaires pour sceller la fissure. Si une fissure entre le mur et le sol dépasse ½ pouce (certains peuvent avoir 2 pouces de large ou plus), appelez un entrepreneur de fondation qui peut le remplir en injectant une époxy en expansion. Si vous avez une fissure comme celle-ci pour gérer, ne termine certainement pas le sous-sol avant de faire la réparation.

La réparation des fuites de fondation est plus chère que la réparation des fissures du béton, alors agissez rapidement si vous remarquez que l'eau s'infiltre à travers une fissure de fondation.

Si l'eau s'infiltre à travers une fissure, sceller la fissure et détourner l'eau. Les sous-sols et les cygnes sont normalement humides car ils sont situés en dessous du grade (niveau de cour). Mais lorsque l'eau n'est pas juste des infiltrations à l'humidité, à travers une fissure, il présente un risque accru de croissance des moisissures et de la moisissure.

Bien que la fissure doit être scellée comme décrit ci-dessus, il est encore plus important de garder l'eau loin du mur de fondation. Cela peut être fait en éliminant les plantations de fondation, en installant des gouttières et des gronderies et en ajoutant du sol à la cour le long de la fondation pour créer une pente de 2% ou plus de la maison qui permet à l'eau de fuir naturellement de la fondation.

Si vous avez une fondation fissurée et que l'écart est plus que ½ pouces de large, jetez un coup.

Bien que de nombreuses fissures de fondation plus grandes puissent encore se révéler inoffensives, c'est une bonne idée d'avoir un entrepreneur de fondation ou un ingénieur en structure inspecter la fondation pour vérifier les problèmes structurels.

Réparer une fissure de fondation qui est plus que ½ Un pouce de large pourrait bien être une tâche de bricolage avec un kit de réparation de fissures de fondation, mais si la fissure est due à quelque chose de plus grave, une opinion professionnelle doit être recherchée en premier.

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Si une grande fissure accompagne un renflement dans un mur de fondation, il indique un problème structurel.

Les murs de fondation sont renforcés avec de l'acier pour les empêcher de bouger. Dans les zones à terre argileuse, l'argile peut gonfler lorsqu'elle devient mouillée et exerce une pression latérale (hydrostatique) intense sur le mur, la poussant vers l'intérieur et conduisant à des fissures structurelles qui peuvent indiquer des problèmes plus importants. Il s'agit d'un problème majeur, et un entrepreneur de fondation doit être consulté.

Si le renflement est léger, il peut être difficile à voir, mais vous pouvez maintenir une longue sexe, comme un niveau de 6 pieds, le long du mur pour déterminer si la zone avec la fissure est bombée. Même un léger renflement qui accompagne une fissure est une préoccupation et un pro devrait jeter un œil.

Les fissures horizontales sont plus susceptibles d'indiquer des problèmes que les fissures de fondation diagonales et verticales.

Bien que toute fissure puisse être disgracieuse, les fissures de fondation diagonales et verticales sont généralement le résultat d'une séance normale, et ils peuvent être traités comme indiqué ci-dessus. Comme les murs bombés, les fissures horizontales sont généralement causées par la pression hydrostatique, et même si le mur n'est pas bombé, il est temps d'appeler les pros.

La stabilisation d'une fondation avec des problèmes structurels peut impliquer un certain nombre de remèdes différents, y compris des fouilles autour de l'extérieur du mur, du levage hydraulique ou de la sous-tension du mur avec de l'acier, mais seul un entrepreneur de fondation sera en mesure d'évaluer l'étendue du problème et de l'offre Un remède approprié.

EN RAPPORT: Voici quand s'inquiéter des fissures de fondation

Les fissures de la fondation qui changent la direction peuvent indiquer de graves dommages structurels.

Alors qu'une fissure des cheveux ou une fissure qui n'a pas changé depuis longtemps ne sont généralement pas quelque chose à craindre, les fissures qui changent de direction ou suivent les joints de mortier dans un modèle d'escalier doivent être abordés. Ce schéma de fissure peut indiquer que le sol se déplace en dessous et autour de la maison, ce qui a modifié des quantités de pression sur les fondations et provoquer le déplacement de la fondation de la manière dont elle n'a pas été conçue pour.

N'ignorez pas ce type de crack de fondation. Un ingénieur peut forer pour des échantillons de sol et effectuer des tests de sol pour déterminer ce qui se passe et comment la situation peut être réparée.

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L'injection époxy est l'une des meilleures méthodes pour réparer les fissures dans les fondations en béton.

Habituellement utilisé pour réparer le béton fissuré après les dommages causés par l'événement d'un tremblement de terre ou des situations d'impact où le mouvement n'est plus des injections présent-époxy peuvent être efficaces pour fixer les fissures de fondation.

Cette époxy, cependant, n'est pas exactement la même que l'époxy pratique en deux parties utilisé pour l'artisanat et d'autres réparations des ménages. Cet époxy est livré comme une injection sous pression et est généralement livré avec des ports d'injection comme celui-ci des produits PC pour faciliter la livraison de l'époxy dans la fissure. Tout d'abord, la fissure est nettoyée, séchée, puis soufflée d'air comprimé pour s'assurer qu'il est exempt de débris. Ensuite, le raccord d'injection est installé et l'époxy est injecté dans la fissure jusqu'à ce qu'il soit plein.

Si la fissure est humide et qu'il est impossible de le sécher, consultez un professionnel. Ils peuvent être en mesure d'utiliser une injection de polyuréthane de la même manière qu'une injection époxy pour sceller la fissure.

N'oubliez pas ces choses importantes que vous pouvez faire pour empêcher les fissures de fondation en premier lieu.

Voici la bonne nouvelle: certaines fissures de fondation peuvent être évitées. Bien que nous ne puissions pas contrôler tous les effets de Mère Nature, il existe un certain nombre de méthodes préventives simples qui fonctionnent et valent l'effort. Malheureusement, la liste des façons d'empêcher les fissures comprend les tâches.

Sans surprise, bon nombre des meilleures façons d'empêcher les fissures de fondation impliquent de garder l'eau loin de la maison. Assurez-vous de garder les drains, les gouttières et les descentes de descente à l'écart des débris afin que l'eau ne puisse pas se mettre en commun près de la fondation. Si l'eau a tendance à se rassembler autour de la fondation pendant et après des tempêtes de pluie même lorsque vos gouttières et vos drains sont clairs, pensez à une cure de jouvence d'aménagement paysager pour redémarrer la cour et éloigner les racines des plantes de la fondation. Et pour vous assurer que de petits problèmes ne font pas de monnaie dans des maux de tête majeurs, gardez toujours une trace et réparez les petites fissures dès que vous les remarquez.