10 choses à considérer avant de construire une deuxième maison ou une cabine

C'est peut-être une cabine au bord du lac pour s'échapper le week-end, une maison modeste sur cette parcelle de terrain en Floride ou quelque chose de confortable et de rustique sur une montagne vierge. Construire ou acheter une deuxième maison, à utiliser comme escapade de vacances ou résidence à temps partiel, est un rêve pour beaucoup.

Mais pour de nombreux acheteurs de second domicile, une fois que le rêve devient réalité, les maux de tête - et le remords du constructeur ou de l'acheteur - s'ensuivent. Peut-être qu'ils ont surestimé combien de temps ils y passeraient, ne considéraient pas les coûts de maintenance de la cabine, négligé les implications fiscales ou surestimé leurs compétences de bricolage.

Pour diminuer les chances que votre rêve devienne un cauchemar, considérez ces 10 choses avant de démarrer ou d'acheter une seconde maison ou une cabine.

Sur cette page

• Pouvez-vous vous le permettre?
• Combien cela coûtera-t-il pour garder et maintenir?
• Qui s'occupera pendant que tu es absent?
• À quelle distance se trouve le lecteur / le voyage?
• Combien de temps allez-vous y passer?
• Quelle est la proximité des services essentiels?
• Votre famille le dépassera-t-il?
• Et si la zone change?
• Sera-t-il jamais «fini?"
• Qu'en est-il des restrictions de zonage ou HOA?
• Vidéos populaires

Pouvez-vous vous le permettre?

Il est logique de construire ou d'acheter une seconde maison une fois que vous avez atteint un certain niveau de confort monétaire, donc l'investissement ne va pas tendre vos finances. Êtes-vous sûr que vous êtes là?

Si vous payez en espèces pour une seconde maison, cela épuisera vos économies, votre compte de retraite ou votre fonds d'urgence? Si vous financez, le paiement hypothécaire mensuel pincera-t-il votre style de vie quotidien? Si l'achat d'une deuxième maison signifie faire beaucoup de sacrifices, il peut rapidement commencer à se sentir comme un fardeau au lieu d'un bonus.

Combien cela coûtera-t-il pour garder et maintenir?

Le prix de construction n'est pas le seul coût impliqué dans une seconde maison.

Si vous construisez ou achetez dans une communauté restreinte en acte, vous pouvez avoir des frais de propriétaire mensuel ou annuel à payer. Ceux-ci varient en fonction des équipements communautaires. Périodiquement, la société de gestion ou HOA (Homeowners 'Association) augmentera les frais mensuels / annuels. Ceci s'ajoute aux frais mensuels pour les services publics, que vous payez, que vous y soyez ou non; l'assurance habitation; et taxes foncières.

Si vous achetez quelque chose de plus rustique ou modeste, vous aurez toujours des frais d'entretien. Vous devrez peut-être garder la puissance dans cette cabine de montagne pour empêcher vos tuyaux de congélation. Vous devrez également repeindre, réparer ou remplacer des choses, tout comme vous le faites dans votre résidence principale. Même la deuxième maison la plus simple est livrée avec les coûts de maintenance.

Qui s'occupera pendant que tu es absent?

Et si un arbre tombe dans la forêt et que personne n'est là pour vous dire qu'il a atterri sur votre toit? Si votre cabine est fermée pendant une grande partie de l'année, avez-vous besoin de trouver quelqu'un pour y regarder de temps en temps, ou vérifier après une grosse tempête? Et cette personne s'attendra à être payée?

Ou, si votre deuxième maison se trouve dans une zone plus construite, qui tondrera l'herbe, coupera les haies et sera à l'affût de tout problème dans ou autour de l'endroit? Un système de sécurité domestique intelligent que vous pouvez surveiller à distance est une bonne option à considérer ici.

À quelle distance se trouve le lecteur / le voyage?

Peut-être que vous envisagez de vous faufiler à votre retraite de pays chaque week-end et vacances. Mais est-ce un plan réaliste si cela prend trois heures - ou plus - pour y arriver?

Ces heures passées à s'asseoir dans la voiture coupées dans votre temps de week-end. Et quand le trajet d'avant en arrière à votre escapade de vacances commence à ressembler à un slog, vous pourriez être moins impatient de prendre la route tous les vendredis soirs après le travail.

Combien de temps allez-vous y passer?

Soyez réaliste sur le temps que vous passerez réellement dans cette maison ou cette cabine. Avoir une deuxième maison signifie que vous renoncez aux vacances à d'autres endroits?

De nombreuses familles trouvent qu'elles sont enthousiastes à propos d'une deuxième maison au cours de la première année environ. Ensuite, la nouveauté commence à s'estomper et la maison devient plus une obligation qu'une retraite bienvenue. Considérez une location de maisons de vacances à court terme dans la région qui vous intéresse, et donnez-lui quelques essais avant de vous engager à construire ou à acheter.

Quelle est la proximité des services essentiels?

C'est amusant et aventureux d'avoir une deuxième maison dans un endroit éloigné et naturel, à des kilomètres de la ville la plus proche. Ce n'est pas si amusant quand vous êtes hors du papier hygiénique, lorsque vous n'avez pas de gaz ou qu'un membre de la famille doit vous rendre aux urgences. Qu'en est-il d'Internet, de l'électricité et de l'eau courante?

Considérez à quel point vous êtes à l'aise des services essentiels. Et si vous construisez une seconde maison à distance, étendez-vous immédiatement ces services, donc en cas d'urgence vous saurez où aller et combien de temps il faut pour y arriver.

Votre famille le dépassera-t-il?

Vos enfants de six et neuf ans ont adoré les éclaboussures dans le lac et cuisiner sur des feux de camp. Ils avaient hâte de sauter dans la voiture et de se diriger vers le sud en Floride pendant quelques semaines.

Maintenant, en tant qu'adolescents ou adolescents, ils préfèrent passer le week-end à traîner avec leurs amis plutôt qu'à leurs parents. Et ce voyage prolongé en Floride se déroule à l'inverse des horaires d'examen, de la pratique sportive ou du bal. L'achat ou la construction d'une résidence ou d'une deuxième maison est un engagement à long terme que votre famille peut dépasser.

Et si la zone change?

Cette ferme rurale que vous avez construite offre une grande vision de la faune. La paix et la tranquillité de votre retraite de montagne ont fourni une rupture bien nécessaire avec le stress de la vie quotidienne. Mais que se passe-t-il si quelqu'un construit une méga-mansion sur le lot d'à côté, ou un parc RV ouvre sur votre montagne?

Faites votre diligence raisonnable avant de construire ou d'acheter, et assurez-vous que votre retraite idyllique restera idyllique dans un avenir prévisible.

Sera-t-il jamais «fini?"

Construire une maison à partir de zéro, et de vos propres mains, est une énorme source de fierté et d'accomplissement. Et c'est amusant de travailler chaque week-end, à droite? Droite?

S'il y a une longue liste de tâches pour terminer votre deuxième maison ou votre cabine, le charme peut rapidement s'use. Déterminez si vous souhaitez dépenser votre précieux temps d'arrêt sur un projet qui prendra inévitablement plus de temps que vous prévoyez. Un endroit qui a toujours besoin de travail et ne semble jamais fini pourrait bientôt commencer à ressembler à un trou dans lequel vous versez tout votre argent de rechange - et un temps libre.

Qu'en est-il des restrictions de zonage ou HOA?

Vous avez le terrain parfait dans une zone boisée, avec une poignée de voisins proches, mais pas trop près. Vous construirez quelque chose de petit au début, puis ajoutez finalement un deuxième étage, peut-être pour des chambres supplémentaires pour les enfants et les petits-enfants.

Mais attendez une minute - Et si les ajouts ne sont pas autorisés, en raison des restrictions de zonage ou de HOA? Avant d'imaginer une extension, un hangar à bateaux, un deck ou un quai, assurez-vous que vous serez autorisé à aller de l'avant avec votre plan directeur.