10 choses surprenantes qui diminuent la valeur de la propriété

Mauvais voisins

Avoir un voisin avec une cour ponceuse, des chiens bruyants ou un penchant pour les fêtes sauvages? Si c'est le cas, sachez qu'il érode la valeur de votre propriété en plus du leur. Un autre problème est de vivre selon un délinquant sexuel enregistré, s'il y en a dans votre quartier en recherchant le site Web public national des délinquants sexuels.

Mauvaise qualité de peinture extérieure

L'extérieur de votre maison est la première impression que les gens obtiennent de votre maison. La peinture extérieure qui est fanée, fissurée ou décollée est une grosse tournée. Un autre négatif est de peindre votre maison une couleur décalée. Les acheteurs favorisent les couleurs neutres comme le gris, le blanc, la crème et le beige. Alors choisissez vos couleurs avec soin et repeignez l'extérieur quand il commence à paraître mal.

Entretien différé

Avoir un arriéré de réparations graves, comme un toit qui fuit, un revêtement endommagé ou un système de CVC de pulvérisation? Si c'est le cas, il est préférable de les aborder dès que possible. Les laisser languir sur votre liste de tâches ne fera que se détacher de la valeur de la propriété de votre maison. De plus, il est souvent plus cher de remédier à ces problèmes plus vous attendez.

Saisies de quartier

Une forclusion proche de votre maison nuise à la valeur de la propriété de votre maison. C'est parce que les évaluateurs examinent les prix de vente comparables dans votre quartier lors de l'estimation de la valeur. De plus, les maisons saisies peuvent rester vacantes sans aucun entretien pendant longtemps. Qui n'augmente pas non plus la valeur de votre propriété.

Proximité avec certaines installations et entreprises

Des études montrent que vivre à proximité de certaines entreprises et installations peut entraîner la valeur des propriétés. Être à proximité des éléments suivants sont associés à ces baisses de la valeur de la propriété:

• Bad School (22.2%)

• Strip Club (14.7%)

• Refuge pour sans-abri (12.7%)

• Cimetière (12.3%)

• Maison funéraire (6.5%)

• Centrale électrique (5.3%)

• Range de tir (3.7%)

• Hôpital (3.2%)

Une cour disgracieuse

Ils l'appellent en train de faire appel pour une raison. Si votre cour est en mauvais état ou dépasse des choses, attendez-vous à ce que votre valeur de propriété souffre. D'un autre côté, l'aménagement paysager élaboré ou un étang KOI peut également mettre une bosse dans la valeur de votre propriété car de nombreux propriétaires ne veulent pas gérer l'entretien supplémentaire. Une sortie finale liée à la cour: arbres situés trop près (moins de 20 pieds.) à votre domicile.

Le suffixe d'adresse

Cela peut sembler fou, mais votre suffixe d'adresse pourrait augmenter la valeur de votre propriété jusqu'à 36%. La recherche montre que le boulevard, le lieu et les adresses routières sont les plus «coûteuses.«Les suffixes associés à la baisse des valeurs des propriétés comprennent la rue, la conduite et l'avenue.

Trop de personnalisation

Lorsqu'un acheteur visite une maison, il prend rapidement note de tous les projets qu'ils devront faire. La garniture de leurs listes est des choses comme le retrait du papier peint excentrique, la peinture sur des couleurs inhabituelles et le remplacement des luminaires non conventionnels. Si vous optez pour quelque chose de décalé, essayez de vous assurer qu'il peut être facilement supprimé ou inversé quand il est temps de vendre.

Une conversion de garage

La conversion de votre garage en salle de sport, salle de jeux, bureau à domicile ou autre chose en plus d'un endroit pour garer les voitures est un moyen sûr de réduire la valeur de votre propriété. C'est parce que la grande majorité des acheteurs veulent un espace pour leurs voitures et leur équipement de jardinage. Si vous souhaitez utiliser votre garage à d'autres fins, faites-le d'une manière qui facilite la transmission dans un garage conventionnel.

Beaucoup de tapis

Le tapis a tendance à montrer des dégâts facilement, peut être difficile à nettoyer et conserve les odeurs. De plus, de nombreux acheteurs sont désactivés par certaines couleurs. Une meilleure option de revêtement de sol est le bois dur ou le stratifié. En fait, une étude a révélé que 54% des acheteurs de maisons sont prêts à payer plus pour les planchers de bois franc.

Ces 20 projets réduiront la valeur de revente de votre maison.